房租到期房東闖屋換鎖侵入住宅判拘30日 - 自由時報

新北市廖姓男子把房子出租給張姓女子，租約到期後，張女仍不搬走，前年9月間，廖跟女兒前往租屋處，廖的女兒爬窗闖入，還在對方面前更換鑰匙。

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台灣網站分級推廣基金會（TICRF）網站：http://www.ticrf.org.tw 首頁　>　社會 房租到期房東闖屋換鎖侵入住宅判拘30日 房租到期房東闖屋換鎖，侵入住宅判拘。

圖與新聞無關。

（情境照） 2016/05/3017:22 〔記者王定傳／新北報導〕新北市廖姓男子把房子出租給張姓女子，租約到期後，張女仍不搬走，前年9月間，廖跟女兒前往租屋處，廖的女兒爬窗闖入，還在對方面前更換鑰匙。

事後，廖與女兒被告多條罪名，檢方依無故侵入住宅罪嫌起訴。

新北地院法官認為，縱使租約到期，房東也不能隨意進屋，判廖拘役20日、廖女30日。

據查，張女於102年7月21日向廖男租屋，租約到前年7月，每月租金1萬元，但租約期滿後，因張女尚未找到新落腳處，因此與廖男女兒協議延期至8月31日，但直到9月15日張女仍繼續使用未遷離。

請繼續往下閱讀... 當天上午，廖與女兒帶著鎖匠等人前往租屋處，但鎖匠擔心有糾紛，不願開鎖，廖女因此爬窗入內，打開大門讓父親進入，人在屋內的張女見狀，大喊：「你們怎麼進來的？」，隨後報警處理。

廖男否認犯行，辯稱他並未入屋；廖女雖坦承跑進該屋，但辯稱因已超過協議期限，才去敲門，對方沒有回應，擔心張女安危，才進屋看看。

不過，張女指證廖與廖女均有入屋，還將她推出門外，不讓她進屋，甚至更換門鎖，鎖匠也證實廖男有入屋。

法官調查，案發前3天，雙方才因此事發生衝突，警方也有到場處理，張怎可能突然改變心意不告而別？況廖與女兒可從屋外窺見內部情形，可知仍在使用中，且無證據顯示張女處於急迫危險亟待他人援助情形，加上廖明明有對方電話，也可請警方陪同，卻捨此不為，執意入內。

法官認為，廖與女兒明知對方仍住在裡面，雖廖男是屋主，且張女延期未搬走，但也不代表可以隨便進出該屋，況法律既有規定行使權利的正當方法，認定兩人明知未獲法院判決執行交付前，不得未經同意，擅自侵入房屋；可上訴。

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