房東不是原屋主應注意什麼？ - 信義房屋房訊知識

如在尋屋時，得知其出租人為二房東轉租，則建議在簽約前確認二房東是否已經取得 ... 在簽約前，可向出租人要求檢視房屋權狀、房屋稅單或登記謄本，確定是屋主本人直接 ... 回到最上方 買屋 賣屋 社區 實價登錄 房訊知識 租屋 居家生活 人才招募 企業社會責任 會員專區 信義房屋 買屋 賣屋 社區 實價登錄 房訊知識 租屋 居家生活 人才招募 企業社會責任 進度查詢 會員驗證 會員中心 追蹤清單0 網路客服 登出 手機號碼 未驗證 電子郵件 未驗證 房貸試算 簡易房貸試算 本息平均攤還試算 有還本寬限期貸款試算 三階段調息月付額試算 購屋能力試算 貸款方案介紹 政府優惠貸款方案 銀行優惠貸款方案 HOME 百科知識 房東不是原屋主應注意什麼？ 房東不是原屋主應注意什麼？ 分類： 租屋 /租屋常見問題 /租賃契約相關   | 調整字級大中小 分享 簽約前應先確認出租人是否有權出租房屋 如在尋屋時，得知其出租人為二房東轉租，則建議在簽約前確認二房東是否已經取得原房東的轉租同意，且建議二房東應提供原房東的轉租同意書面文件予承租房客。

如二房東未經同意將房屋轉租出去，原房東發現時，是有權利提出終止租約，此時因原房東與轉租房客無契約關係，轉租房客只能向二房東請求損害賠償，權益恐受損。

  如何確認房東就是屋主？ 在簽約前，可向出租人要求檢視房屋權狀、房屋稅單或登記謄本，確定是屋主本人直接出租，如果是屋主代理人出面出租，簽約前應該要確認屋主確實有授權，最好是能確認有書面授權，並列為租賃契約附件。

否則一旦屋主否認有授權出租，房客權益將受損害，同時也只能對簽約的代理人求償。

      關鍵字︰ 簽約房客權益 ※以上所有內容，信義房屋保有隨時調整修改之權利，並可依實際情況予以增刪、修訂或變更，變更內容將不另作個別通知。

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