辨別真假房東 - 591房屋交易

一、房客在租屋簽約前，應透過證件確認房東身分，並要求要求提示產權證明（如：所有權狀、登記簿謄本等），確認房東為所有權人；若屋主委託他人代為簽約，可要求對方 ... 我們會使用網站分析技術來提升服務品質，請參閱我們的 隱私聲明 同意 新建案 銷售中新建案 所有新建案 預售屋 最新公開銷售 新成屋 捷運宅   賞屋團 買房工具 最新房貸利率 房貸試算器 實價登錄 環景720專區 建築/代銷公司 與其他網路平臺相比，591擁有更多精準的買屋人群，現在加入即可免費獲取看屋人潮喔！ 立即免費刊登新建案 十大建案熱銷秘笈 中古屋 待售中古屋 所有房源 地圖找房 屋主房源 降價房源 急售房源 必看好屋 法拍屋 買房工具 最新房貸利率 房貸試算器 實價登錄 找經紀人 經紀人 推薦！仲介用戶購買售屋套餐，單筆最低至240元！ 立即刊登出售廣告 瞭解售屋套餐方案 租屋 待租房源 所有房源 房東出租 整層住家 地圖找房 獨立套房 捷運找房 分租套房 學校找房 雅房 租屋工具 租屋手冊 契約下載 找經紀人 房東/代理人 使用過591房東們的共同見證，最快3天就成交！不要錯過你儘早收租好機會喔！ 立即刊登出租廣告查看收費說明 店面 出租 店面出租 店面頂讓 出售 店面出售 辦公 出租 辦公 住辦 出售 辦公 住辦 廠房土地 出租 廠房 土地 出售 廠房 土地 新聞 實價登錄 更多 房屋周邊服務 二手家具 討論區 室內設計 修水電 登入 註冊 會員中心 退出 我要刊登 刊登出租 刊登出售 刊登建案 圖片廣告 收費標準 幫助 諮詢入口 非會員留言 會員申訴 申訴回覆 新手指南 註冊會員 忘記帳密 修改個人資料 房東幫助 如何刊登 收費標準 付款教學 上傳房屋圖片 房屋廣告管理 經紀人幫助 售屋套餐介紹 仲介職業認證 建築/代銷公司幫助 如何刊登建案廣告 我要推廣 自助服務 極速退點 開啟廣告 成交下架 客戶服務 在線客服 會員申訴 非會員留言 客服電話：02-55722000 服務時間：週一至週日9:00-18:00 查看更多幫助內容 數字App 8591寶物交易 591房屋交易 591房屋交易 100室內設計 8891中古車 8891汽車 518熊班 熊班企業版 Tasker出任務 小雞上工 結婚吧 幫助說明 註冊＆登入 註冊會員 會員登入 房東問題 刊登費用說明 刊登房屋資訊 房屋廣告續刊 房屋問答說明 上傳房屋圖檔 房屋廣告管理 名詞解釋 房客問題 房屋物件查詢 求租/求購刊登 修改求租/求購 更新排序說明 房屋問答說明 房屋成交下架 經紀人問題 經紀人認證 經紀人店鋪 建商代銷 建案管理 數據統計 服務廠商 刊登費用說明 刊登服務廠商 修改服務廠商 廠商更新排序 服務廠商問答 廠商廣告續刊 刪除廠商刊登 索取刊登發票 廠商作品說明 儲值點數 付費方式 點數查詢 點數消費明細 索取刊登發票 帳號管理 忘記帳號與密碼 修改個人資料 電話認證 仲介認證 會員停權 簡訊通知 來電設置 代刊服務 經銷商代刊 居家/家具 刊登商品出售 修改商品資訊 上傳商品圖片 房屋契約 租屋契約 售屋契約 租屋手冊 房東手冊 房客手冊 快速成交 每天更新排序 上傳房屋照片 完善特色說明 填寫完整資訊 詳述交通條件 提供合適設備 制定合理租金 規則&檢舉 規則 檢舉 網站相關 公司簡介 新聞剪輯 社會公益 免責聲明 服務條款 隱私權聲明 投資人服務專區 裝潢保專區服務條款 若以上說明沒有幫助到您，請您聯絡客服 我要留言詢問 查看客服回覆 [幫助說明]>租屋手冊>房客手冊>幫助內容 辨別真假房東 　　日前傳出「假房東」詐財事件，歹徒利用網路刊登低價租屋訊息詐騙想要租房子的房客，多名民眾深受其害，引起社會關注。

由於社會上「假房東」問題層出不窮，因此，租屋族在歷經費時又費神的「尋屋」過程後，若不想成為「假房東」眼中的肥羊，房東身分的辨識就成為重要關鍵，但要究竟要如何分辨「真假房東」呢？ 　　一、房客在租屋簽約前，應透過證件確認房東身分，並要求要求提示產權證明（如：所有權狀、登記簿謄本等），確認房東為所有權人；若屋主委託他人代為簽約，可要求對方提供委託證明及身分證明，像是屋主父母、子女，可透過核對身份證件或戶口名簿、房屋權狀或房屋稅稅單，來確認對方是否有權將房屋出租，如果對方是受屋主委託處理出租事務的人，則可請他出具委託書以茲證明。

　　二、租屋時若出租人為「二房東」（註），除檢視其與大房東的租賃契約有無「禁止轉租」約定外，也須留意租賃期限是否過期，原因在於房客與二房東的租賃權益關係僅及二房東，大房東有權要求二房客遷離或再次繳交押租金，因此，若大房東與二房東的租約即將到期，建議房客直接與大房東訂約並交付押租金，以免二房東遷走無法追還。

　　三、為了避免租屋資料造假，雙方個人資料最好經過證件確認，簽約時，在租賃契約最末頁的「立契約書人」處，務必詳盡留下雙方姓名、戶籍地址、身分證字號及其他個人資料、聯絡方法，並互留身分證影本或保證人的資料；在房東方面，若要避免日後收不到房租引發糾紛，除留下房客證件影本及要求要有保證人外，尚可事先詢問房客戶籍所在地、過去居住狀況及任職工作情形，如此一來，在房客行蹤不定時，尚有人可以連絡與處理。

　　註：「二房東」指的是，承租方（原房客）將承租房子的全部或部分轉租予他人（新承租方），而原承租方即為「二房東」。

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