告訴一些買房的小知識

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買房不一定要最大,但一定要最適合的。

好房子的標準很多,戶型、朝向、樓層是都很重要。

但對於大多數購房者來說對於朝向卻不知該如何選擇。

正朝南不一定就最好

是不是房屋朝南就最好?專業人士認為,這也不一定,住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。

朝南的房屋可以保持充足的陽光[最新消息價格戶型點評],在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處,令人有明亮溫暖的感覺,而夏季陽光直射,屋內則受不到強烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風,保證室內的清新和乾燥。

一般來說,正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯,一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經足夠了,如果能夠接受一兩個小時的日照時間,那麼對消除房間內濕氣,殺滅細菌,調節室內溫度,加速空氣流動就會有所幫助。

住宅的朝向喜好南北地區差異也很大,北方人喜歡挑中間套,更節能保溫,冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究,因為緯度低,太陽直射角度高,甚至朝北的房子也會有不錯的光照。

上海人則喜歡南北通透型的,採光、通風都很好。

住宅建築設計也要多種因素綜合考慮。

如樓盤周邊道路的走向並不是正東正西的,也可能影響到樓盤的朝向。

客廳主臥朝向最重要

就房屋內部空間來說,客廳臥室朝向最重要。

趙鵬表示,購房者除了對整個房屋的朝向關注之外,室內房間布局的朝向也是非常重要的。

購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細緻地觀察。

首先是客廳的朝向,客廳是一套住宅中使用率最高,使用人數最多的房間。

客廳的朝向以南向為最佳方向,客廳朝南,冬天可以曬進太陽,在夏天又是涼風習習。

如是朝東、朝西的客廳,特別是低樓層的業主一定要對相鄰建築的間距加以關注。

其次是臥室的朝向。

對於一居室的小戶型,其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致,以南向為最佳朝向。

如果臥室有二、三間,其朝向就會有所不同,此時購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。

臥室以南向為佳,但最好不要靠外牆。

因在夏天,南向臥室雖有涼風,但射入的陽光也較北向房間多,若是西向外牆,那麼房間就會經歷一整天的照射,室內溫度就會很高。

臥室朝向為東南、東、東北也可。

最好不要選朝西臥室。

如果是兩居室或三居室,有一間臥室朝向北方尚可。

再次是廚房和衛生間的朝向。

衛生間一般較潮濕,易滋生病菌,因此要保持採光、通風、最好避免選擇西向的衛生間。

廚房由於本身會產生油煙,因此,其室內空氣最需要與外界經常保持交換。

由於廚房的油煙產生量大,形成時間短,靠自然通風難將其在短時間內排出,所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣,廚房最好不要選擇北向。

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浮生道長

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