告訴一些買房的小知識

買房不一定要最大，但一定要最適合的。

好房子的標準很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。

但對於大多數購房者來說對於朝向卻不知該如何選擇。

正朝南不一定就最好

是不是房屋朝南就最好?專業人士認為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關係。

朝南的房屋可以保持充足的陽光[最新消息價格戶型點評]，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和乾燥。

一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那麼對消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動就會有所幫助。

住宅的朝向喜好南北地區差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。

上海人則喜歡南北通透型的，採光、通風都很好。

住宅建築設計也要多種因素綜合考慮。

如樓盤周邊道路的走向並不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。

客廳主臥朝向最重要

就房屋內部空間來說，客廳臥室朝向最重要。

趙鵬表示，購房者除了對整個房屋的朝向關注之外，室內房間布局的朝向也是非常重要的。

購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細緻地觀察。

首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率最高，使用人數最多的房間。

客廳的朝向以南向為最佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進太陽，在夏天又是涼風習習。

如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業主一定要對相鄰建築的間距加以關注。

其次是臥室的朝向。

對於一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為最佳朝向。

如果臥室有二、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。

臥室以南向為佳，但最好不要靠外牆。

因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外牆，那麼房間就會經歷一整天的照射，室內溫度就會很高。

臥室朝向為東南、東、東北也可。

最好不要選朝西臥室。

如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。

再次是廚房和衛生間的朝向。

衛生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持採光、通風、最好避免選擇西向的衛生間。

廚房由於本身會產生油煙，因此，其室內空氣最需要與外界經常保持交換。

由於廚房的油煙產生量大，形成時間短，靠自然通風難將其在短時間內排出，所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣，廚房最好不要選擇北向。

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浮生道長

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