想住透天厝，在台北也買得到！內行人帶路：享車位、庭院

而透天厝因為整棟都是自己的，也不用擔心樓上或是隔壁的鄰居，有自己的獨棟空間。

而且現在的住宅大樓都有公設比，實際上的坪數可能少了許多，但透天 ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 期貨 支持我們 VIP專區 Search» 台積電 民進黨 拜登 日本 儲蓄 九二共識 川普 新冠肺炎 銀行 退休金 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門文章 更多文章 熱門分享 透天厝優點多，甚至完勝電梯大樓。

（圖／Google地圖） 透天厝在市場上越來越少，而這類型的物件比較集中在中南部，市區現在看到的都是電梯大樓居多，在夾縫中求生存的透天厝市場變得狹窄。

不過也有網友發問，住透天厝到底哪裡好？意外得到許多回覆，像是：不會被樓上鄰居影響、空間比較大等等。

而透天厝的房價也高得驚人，日前就有台南透天厝，交易金額超過四億元，直逼台北市區房價。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 獨棟透天厝完勝大樓 有住過大樓及透天的網友表示，住在大樓裡面，就好像住在鳥籠一樣，透天厝才是王道，可以無拘無束還不用看鄰居臉色。

現在的住宅大樓，一整棟下來就有好幾百戶，再多一點的可能還有上千戶，上下左右幾乎都有鄰居，若是鄰居友善那還行，若是遇到惡鄰居，可能三更半夜在樓上碰碰跳跳，吵的你無法入眠，還只能自認倒楣。

而透天厝因為整棟都是自己的，也不用擔心樓上或是隔壁的鄰居，有自己的獨棟空間。

而且現在的住宅大樓都有公設比，實際上的坪數可能少了許多，但透天厝坪數完完全全可以掌握，也可以自己做運用，不會有被扣坪數的問題。

空間絕對比一般大樓多很多，有些屋主甚至將一樓改建為車庫，還不用去外面租車位多花錢。

空間再大一點的透天厝甚至還有庭院，樓上還有露天頂樓，無論是種植花木，或是中秋節拿來烤肉，都有很多空間。

而透天厝若是位於市區附近，其土地增值的空間也很大，屋比房屋總經理葉國華就提到，有些投資客會對這樣的物件十分感興趣，特別是那些符合危老建築的透天厝，等到之後改建。

而危老建築改建之後的利潤往往都比想像中高很多，所以屋齡高的透天厝並不是沒有人要買，通常有一部份會受到投資客的青睞。

為何透天厝越來越少見？ 不過現在透天厝的物件比較少看到，尤其是在台北市區，原因跟容積率還有建蔽率有關，雖然透天厝價格高，但是住宅大樓戶數多，所以建商賺取的利益也會比較高。

葉國華也提到，其實跟管理也有關係，一般大樓都會有管理室，可以處理包裹收發，或是幫忙倒垃圾之類的服務，但相較於透天厝，打掃、倒垃圾就通通要自己來，對於現在忙碌的人來說比較不方便。

不過大樓就需要繳交管理費，住在透天厝就不用再多花一筆錢。

一般的透天厝因為樓層不多，所以幾乎都是爬樓梯為主，對於高齡者來說就比較不方便，有些人反而會選擇有電梯的大樓。

雖然空間比較大，但打掃起來也是相當的費時。

透天厝不只在中南部，台北也有 透天厝看似都在中南部，不過台北市其實也還是有這種物件，除了萬華、大同等老城區有中古透天物件外，像是北投、士林、圓山之類的地方，都還是有新的透天厝，新北市比較常見的在新店。

葉國華也提醒，像是透天厝這類型的房子有些是狹長的，要注意房子的長寬，而如果屋子本身太過狹長，就容易會有暗房。

暗房指的就是陽光沒有辦法照到的地方，特別要注意暗房的面積。

但每個人的需求都不一樣，因此挑選自己適合的物件才更重要，像是家中有長者或是小孩就必須要考慮進去，根據預算也會有不一樣的物件，若是自住，挑選透天厝也必須考量到屋齡問題，即使獨棟聽起來很吸引人，但也必須注意這些眉眉角角。

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