點交房屋應注意哪些事項？｜租屋前交屋、租約到期後返還

租約到期時，房東應即時結算租金及水電瓦斯等相關費用，並與您一起確認屋況及附屬設備之點交手續。

· 房客應將租賃住宅返還房東，若當初您有遷入戶籍或作登記，也應一 ... 回到最上方 買屋 賣屋 社區 實價登錄 房訊知識 租屋 居家生活 人才招募 企業社會責任 會員專區 信義房屋 買屋 賣屋 社區 實價登錄 房訊知識 租屋 居家生活 人才招募 企業社會責任 進度查詢 會員驗證 會員中心 追蹤清單0 網路客服 登出 手機號碼 未驗證 電子郵件 未驗證 房貸試算 簡易房貸試算 本息平均攤還試算 有還本寬限期貸款試算 三階段調息月付額試算 購屋能力試算 貸款方案介紹 政府優惠貸款方案 銀行優惠貸款方案 HOME 百科知識 點交房屋應注意哪些事項？｜租屋前交屋、租約到期後返還，房客點交房屋要注意這些事！ 點交房屋應注意哪些事項？｜租屋前交屋、租約到期後返還，房客點交房屋要注意這些事！ 分類： 租屋 /房客篇 /圓滿租屋   | 調整字級大中小 分享 順利租到理想中的房子了，在房東把房子交給您之前，別忘了確實點交房屋內的設備傢俱、檢查目前屋況是否有瑕疵、有無需要修繕的地方，事先確認好未來正常使用下房屋耗損之責任歸屬，可以減少未來許多糾紛唷！當然，房客也應對房屋善盡愛護，盡到「善良管理人」的責任，雙方適時的保持關心與互動，將有助於對屋況的共同維護。

  ＊租屋期間，房客的「善良管理人」責任＊ 民法第432條承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保持其生產力。

承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。

但依約定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。

  -------------------------------------------------------- Q.租屋簽約後，交屋時有哪些需要注意的事項？ · 交屋前再次察看屋況，水、電是否正常供應。

· 交屋時，應檢查房子是否完好如初，未遭破壞，可拍照存檔避免爭議。

· 核對房東承諾提供的裝潢、家俱是否齊全。

· 點收鑰匙並簽名。

小撇步：可以善用內政部定型化契約範本中提供的「房屋租賃標的現況確認書」，或是自行設計一份附屬設備清單作為契約書附件都可以，重要的是在租屋前或退租時，依照設備清單清點進行點交，較無爭議唷！另外，現在手機拍照十分方便，若有需要也建議將出租前現況及要給房客使用的設備拍攝下來，在跟房東一起點交時一同拍攝，讓雙方都有所共識，可以避免爭議也保障雙方權益唷！   -------------------------------------------------------- Q.租約到期要返還租屋處時，有哪些要注意的？ ·租約到期時，房東應即時結算租金及水電瓦斯等相關費用，並與您一起確認屋況及附屬設備之點交手續。

·房客應將租賃住宅返還房東，若當初您有遷入戶籍或作登記，也應一併遷出。

·如果您未依規定返還時，房東應明示不以不定期限繼續契約，並可以向您請求未返還租賃住宅期間之相當月租金額，及相當月租金額計算之違約金(未足一個月者，以日租金折算)直到返還為止。

  -------------------------------------------------------- 其他租屋相關知識 →「新」租賃契約規定重點整理！租屋電費有上限、轉租須經房東同意、雙方身份確認好安心   關鍵字︰ 點交交屋 ※以上所有內容，信義房屋保有隨時調整修改之權利，並可依實際情況予以增刪、修訂或變更，變更內容將不另作個別通知。

相關熱門知識 什麼是履約保證？有什麼好處？房屋買...房子明明已經賣出交屋了，為什麼還是...簡單弄懂買屋流程交屋驗屋注意事項交屋體檢該注意些什麼簡單弄懂賣屋流程 相關新聞 非疫情熱區五股中古市場剛需支撐自住、置產客併進台中西屯區這兩類...信義房屋一○六年合併營收及獲利雙...農曆七月看房購屋忌諱有哪些專家教...永平社宅釋出2戶租約至今年底預售屋坪數誤差逾3%可解約 相關成交行情 看更多行情> 本文好屋配對 看更多好屋推薦> 關聯熱門社區 買屋熱門知識 過戶流程中，買賣雙方需繳交費用-買方進行不動產交易時，身為買方的您，需要負擔什麼費用呢？又包含哪些稅費呢？ 想要買房時的稅費能輕鬆計算？簡易買屋稅費試算工... 賣屋熱門知識 申報財產交易所得稅的方法｜取得日決定...【貼心提醒】若您所擁有的是『105年1月1日後取得』的房地，110年7月1日前交易，適用「房地合一稅1.0」；110年7... 租屋熱門知識 租賃房屋可以設立戶籍嗎？如何把戶籍遷...Q.租賃房屋可以設立戶籍嗎？房東可以禁止房客戶籍遷入嗎？ A.租屋時，房客是可以將戶籍遷入的唷！【2020.09... 居家熱門知識 4大浴室漏水原因檢測維修方法大公開1、給水管漏水檢測方法：我們可以觀察水管的滲水是否為持續性─例如樓上沒有用水、但還是會滴水的話，就有可能是給水管漏水。

... 返回列表 × 信義房屋 信義房屋粉絲團信義房屋YouTube信義房屋AndroidAPP信義房屋IosAPP信義房屋Wiki信義房屋Podcast信義房屋房市新聞信義房屋的故事 信義日本 信義日本粉絲團信義日本Youtube信義日本日本物件信義日本LinkedIn信義日本x房訊知識 安新建經 安新建經粉絲團安新建經Youtube安新建經AndroidAPP安新建經IosAPP安新建經104安新建經履約保證 安信建經 安信建經粉絲團安信建經Youtube安信建經104安信建經x房訊知識安信建經LinkedIn安信建經全案管理