【法律問蘋果】租約到期想延期搬出最好先這麼做

【法律問蘋果】租約到期想延期搬出最好先這麼做 ... 的時間，使用的水電費也很難計算，建議雙方可以就延後的日數與租金再協調，例如能否以天數算日租 ... 出版時間2017/07/06 租屋期滿想延後搬出，最好先和房東協商取得同意。

示意圖 不具名讀者問：我原本預計月底搬家，但由於新租的房子要裝新電器、窗簾而有所延誤，所以跟現在房東用Line説，我可能下月初才搬，他用Line回我若下月初才搬，就要再付一個月的房租。

請問現在房東的說法是否合法？ 律師葉銘進答：房屋租賃契約一般會以有無約定租賃期限為標準，分為定期租約與不定期租約兩種，其中定期租約，依《民法》第450條第1項規定於租期屆滿時消滅，此時房客就應該將房屋交還給房東。

請讀者回頭審閱一下雙方簽訂的租約，如果其中有約定租期屆滿後幾日內必須搬遷，在此期限內房東還要求要收租金，就是不合理；但若當初租約中並未另外約定搬遷期限，而僅是載明租期至何時屆滿，則讀者就應該在租期屆滿時搬走。

如果因為讀者自己新房子交屋有延誤，必須延長租期，那麼房東要求給付租金，在法律上是站得住腳的。

況且，讀者若延後搬遷，對房東來說也是延誤到他找下一房客的時間，使用的水電費也很難計算，建議雙方可以就延後的日數與租金再協調，例如能否以天數算日租等，看看有無雙贏的處理方式。

（王吟芳／採訪整理）【更多新聞，請看《蘋果陪審團》粉絲團】 《蘋果》即時推出【法律問蘋果】網友如有法律問題需要解答，歡迎來信e-mail：[email protected] 一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多 最Hit 新婚男警崩潰！同事到家中作客竟睡了他老婆　「被2個最信任的人背叛」 美股收於1年半最低！道瓊殺741點失守3萬大關　費半暴跌6.2% 二度確診CT值13生不如死！女怒轟1922、衛生局廢物無聞問　揚言「我要出門了」 裸女躺街大鬧！搶開警車輾過警員　爬車窗逃跑行人傻眼 獨家｜確診3個月內快篩陽吵翻天！專家拍板「二度感染」定義　張上淳說明白 獨家｜便宜3.2元太香！好市多賣油打趴鄰居　這間加油站發油量全台居冠 狗仔直擊｜連勝武485萬BMW併排違停　外帶威士忌返豪宅 好市多又惹人生氣了！　夯款球鞋才賣8百不到　網怒：才找代購噴2倍價欸 警察節連2天2警舉槍輕生　霸凌對話曝光！25歲國道警掃地被公審 輪胎行縱火｜28歲妹護姪子命喪火窟！疼小孩自許「一輩子保母」豈料命喪二哥之手