她好奇為何有人想買預售屋？ 眾人點出一關鍵：首購族沒壓力

原PO在「買房知識家（A你的Q）」寫道，她在這個社團裡看了許多人的貼文，發現不少網友都會選擇買預售屋，這讓她覺得很好奇選新成屋不是更好嗎？ 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，建議您提升您的IE瀏覽器至最新版本，感謝您的配合。

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圖／聯合報系資料照片facebook雖然房價高漲讓許多人「望屋興嘆」，但不論自住或投資，還是有不少人願意進場買房，有人會以預算或生活機能等因素做考量，來挑選預售屋、新成屋或中古屋。

一名女網友就在臉書好奇提問為何很多人都選擇買預售屋？大多數人都認為關鍵在於「自備款」夠不夠。

原PO在「買房知識家（A你的Q）」寫道，她在這個社團裡看了許多人的貼文，發現不少網友都會選擇買預售屋，這讓她覺得很好奇選新成屋不是更好嗎？因為新成屋已經蓋好，外觀、內部格局、屋況都可以清清楚楚地看到，而且買了就可以立刻入住，不用像預售屋一樣還要等待，但為何還是有人會想買預售屋呢？多數網友都認為會買預售屋主要還是因為自備款的問題，「因為沒有成屋的自備款」、「因為頭期款不夠」、「1.沒辦法當下拿出2-3成頭期自備款、2.新成屋通常價格都已經漲上來了、3.沒辦法客變，只能靠後期裝潢，又是一筆費用」、「以目前來看預售屋相對便宜一些，前期還能選戶別，從預售到成屋還有1-2年，我還有時間慢慢存」、「預售屋不像成屋得一次拿出3成自備款，可以在長達2、3年期間支付工程款，對於手頭較吃緊的購屋族來說相對友善，因此吸引不少首購族」。

不過也有人提出不同看法，「現在重劃區的預售屋有些開價超級高，還不如買附近5年內新古屋」、「聽說目前因為缺工缺料，營造成本抓不準，預售開賣風險大，以後有些建商也可能改賣成屋」、「新成屋眼見為憑，有保障」、「我覺得自住還是買成屋，前陣子大雨朋友想買的成屋發現滲水，好險她還沒買，加上一堆預售屋漏水問題」。

買房﹒預售屋﹒新成屋﹒中古屋延伸閱讀留意5大事項購買預售屋更有保障拒當房市韭菜！台中首購熱區掀跳價潮八年級買房注意台中首購熱區掀跳價潮八年級這樣買房不當韭菜千萬買預售屋卻成「水濂洞」消保官這三招教買家自保分享給好友加入udn分享分享分享留言列印A-A+相關新聞被樣品屋吸引簽約買預售屋蓋好後眾人傻眼喊：開宮廟嗎？稀有5千坪造鎮案「金鶯廣場」湧自住買盤薪資中位數50.1萬「該如何買房？」網友給2建議半年1坪貴5萬！他怨台中市區中古屋太貴眾人嘆「越等越漲」手頭僅60萬能在桃園買2房嗎？眾人急勸「不要」：你會很辛苦現在能買房嗎？近6成消費者認為最佳時機是明年買房壓力大！三分之二購屋族緊守房貸佔月收35%底線同價格2樓比6樓多40坪露臺網一看秒勸退「別買！」新竹房價漲幅超越雙北？他納悶問「影響關鍵」內行曝1解答他嫌透天1500元管理費太貴眾人一面倒直呼「便宜」她買新房問「需要多花1萬元驗屋嗎？」過來人曝經驗：一定要買房試算貸款！他見「得繳到70歲」卻步網卻讚：拖越久越賺【買到爛尾樓／下】復活的爛尾樓值得買嗎？專家提醒想撿便宜要注意5關鍵住「頂樓露台樓中樓」通風不怕吵超滿意網羨慕曝唯一缺點：無解買房發現廚房少「這格局」缺點爆多網曝2關鍵勸別買如果你買房是因為這三個理由？專家說：請再三思不夠停！他考慮多花130萬變「雙車位」眾人一面倒這樣看房價一直漲，租屋族現在該不該「不繳房租、繳房貸」？專家3點建議高雄「3命案透天」賣2600萬不可貸款網嘆：連凶宅都買不起他不解為何竹科人要買竹北？網曝超扯原因：不是開玩笑的一間豪宅不到50萬！高級裝潢網笑翻「置產不是夢」他賣「底價豪宅」49.5萬網友心動後曝殘忍1事實：睡一半恐被載走舊電梯更新要400萬他怨「管理費漲價」理由曝光網：超合理他問「車位比房子大」是什麼感覺？網曝1關鍵原因：增值40萬【買房陷阱／上】購屋「借名登記」風險高一家三代告成一團還要不回房子【法律快譯通】預售屋交屋才發現糞水管在天花板她因為一疏忽求償敗訴預售屋一開賣就沒剩幾戶？內行人曝：好物件先鎖住不賣退休回北市置產首選哪裡？網友推3地點：生活舒服、醫院又近木質裝潢看似屋況佳、賣家出狠招連房仲也上當設計師發現一堆「粉末」才知事態嚴重他低價賣房竟遭抬價上架網友見「專任約」笑了：房仲賺翻南部大樓「管理費欠繳400萬」他教免催繳訣竅：順利收錢住過公設比高達40%的新建案嗎？網嘆：超雷設施一堆房子要買哪裡？男堅持台中、女想住台南網揪出問題徵結：不用結了花20元中頭獎不買新北房43年後女兒感謝父親明智決定13層建案該買哪一樓層？網揭「3關鍵」秒選這層他不想人生精華都在繳房貸引網友共鳴：完全放棄了沒住過透天好奇問「會比大樓安靜嗎？」網指1因素才是關鍵「北市老公寓vs.林口新大樓」怎麼選？眾人秒選這：不同級別他喊房價遲早暴跌「何必早入場」內行嘆：這樣想就繼續窮台北市房價太昂貴？他統整3大「超值凹陷區」：實惠又好住台北買房得從明朝開始存錢楊金龍：我也是40歲才買房淡海新建案1坪房價破30萬網傻眼：買那不如住桃基看更多內容熱門文章房東兩樓間加蓋「隔17房」出租她回家才發現家裡要被拆同價格2樓比6樓多40坪露臺網一看秒勸退「別買！」被樣品屋吸引簽約買預售屋蓋好後眾人傻眼喊：開宮廟嗎？新家裝潢想省錢找「統包還設計師」？網友神比喻妙回現在能買房嗎？近6成消費者認為最佳時機是明年老婆為買IH爐吵到快離婚網友狂勸：安太座最重要！半年1坪貴5萬！他怨台中市區中古屋太貴眾人嘆「越等越漲」薪資中位數50.1萬「該如何買房？」網友給2建議新竹房價漲幅超越雙北？他納悶問「影響關鍵」內行曝1解答手頭僅60萬能在桃園買2房嗎？眾人急勸「不要」：你會很辛苦買房發現廚房少「這格局」缺點爆多網曝2關鍵勸別買買房壓力大！三分之二購屋族緊守房貸佔月收35%底線他不解為何竹科人要買竹北？網曝超扯原因：不是開玩笑的她買新房問「需要多花1萬元驗屋嗎？」過來人曝經驗：一定要買房試算貸款！他見「得繳到70歲」卻步網卻讚：拖越久越賺他賣「底價豪宅」49.5萬網友心動後曝殘忍1事實：睡一半恐被載走東西全部丟光不等於極簡生活！韓國居家改造專家教你如何斷捨離稀有5千坪造鎮案「金鶯廣場」湧自住買盤退休回北市置產首選哪裡？網友推3地點：生活舒服、醫院又近他嫌透天1500元管理費太貴眾人一面倒直呼「便宜」牆壁頻冒「雪花」擦不完內行曝真相：準備花大錢處理了房東屋況介紹太直白「適合交不到男／女朋友的您」笑翻眾人北漂生活年花40萬！他曝支出明細網見「這1項」歪樓：賺不少居家防噪！芯芸發表隔音新建材「緩衝降噪水泥」受矚目如果你買房是因為這三個理由？專家說：請再三思人妻2年前買預售屋見成品驚呼「太小了」網曝放大絕招住「頂樓露台樓中樓」通風不怕吵超滿意網羨慕曝唯一缺點：無解「復古公寓」9千招租網見破爛真相傻了：根本劇組拍鬼片現場租屋族想自己煮三餐？網友狂推「2神物」讓他煮5年高雄「3命案透天」賣2600萬不可貸款網嘆：連凶宅都買不起裝修需要找設計師嗎？溝通眉角、合約細節一次看　善用軟裝配備打造溫馨居家風房價一直漲，租屋族現在該不該「不繳房租、繳房貸」？專家3點建議Airbnb攜手TikTok預測2022年八大居家設計趨勢租屋要求房東換新床墊？網勸：自己買比較快一間豪宅不到50萬！高級裝潢網笑翻「置產不是夢」他問「車位比房子大」是什麼感覺？網曝1關鍵原因：增值40萬他驚見新建透天厝整棟外牆全漆黑內行人秒懂：建商有良心新北社宅推家具租賃服務讓租客自由選配舊電梯更新要400萬他怨「管理費漲價」理由曝光網：超合理花20元中頭獎不買新北房43年後女兒感謝父親明智決定13層建案該買哪一樓層？網揭「3關鍵」秒選這層預售屋一開賣就沒剩幾戶？內行人曝：好物件先鎖住不賣看更多內容贊助廣告商品推薦留言57361151009熱門文章房東兩樓間加蓋「隔17房」出租她回家才發現家裡要被拆王力宏「借住」給李靚蕾18年的豪宅吾疆實價高點曝光霸氣！高雄投資人花6億掃光左營一整排透天厝霸氣！他砸6億元一次打包高雄15間透天同價格2樓比6樓多40坪露臺網一看秒勸退「別買！」關注udnudnfacebook加入udnlineudnNewsAPP最新文章忠泰園區守護者盛裝迎耶誕　《大力助手》變身點亮街區央行打炒房連環拳11月建築貸款增速創19個月新低南港西軸線租賃商辦噴量廠辦炙手可熱彰化站前特區三標章精品名宅現身達麗與台南市府簽約平實營區二期都更案總銷200億刊登網站廣告︱網站總覽︱FAQ‧客服︱新聞授權︱服務條款‧著作權‧隱私權聲明︱聯合報系︱訂報紙︱關於我們︱招募夥伴聯合線上公司著作權所有©udn.comAllRightsReserved.Top