房價會不會砍差很大！菜鳥變行家5招養成議價敏感度| 財訊 ...

建商蓋房子，最主要的成本有4項，紅色子房資產管理董事總經理蘇明俊 ... 可以利用土地成本反推房價，公式為：〔（土地單價÷容積率÷銷坪 ...

C、建商成本：建商的土地成本除以容積率再除以售坪比，即建商在興建之前每坪需要花的費用 ... 根據代銷說法與實價登錄網站查詢約25~40萬.

至於「成本法」，則是得知建商的購地價格後，依照土地的使用分區，加計推 ... 假設得知 A 區新成屋的行情區間，查詢到當地預售屋每坪30萬元， ...

本系統自110 年7 月1 日起提供完整地號與門牌之不動產成交資訊個案查詢，同時新增「預售屋建案查詢」功能，舊網頁不再進行功能更新，敬請多加使用新網功能 ...

先得知建商購地的價格與土地坪數, 然後依照土地的使用分區、住宅的容積率、推案 ... 縣市容積率規定各不相同, 可以到該縣市的「都發局」查詢土地使用分區的容積率. ... 涵蓋廣告預算、建商取得...