高雄房價失控！逼年輕人買「天價狗窩」…台積員工不入坑

... 別說房子坪數一坪喊到四五十萬，高雄市區一堆土地一坪喊到200萬以上的也不少」、「喊一喊，連附近的中古屋也跟著漲」。

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好房網News記者戴鈺純／綜合報導 近幾年南臺灣房價出現漲幅誇張的情勢，讓不少民眾怨聲載道，日前有網友更在房產論壇《Mobile01》抱怨，高雄房價已經來到每坪55萬元，小宅現況就是高單價、低總價，再這樣下去難道不算失控嗎？ 文章曝光後，掀起一票網友抱怨連連，「不意外啊，美術館、中央公園附近很多一坪喊到40萬的也有，十幾年前蓋大宅，現在蓋小宅，單價高總價低，主打什麼年輕族群，把高雄弄得跟台北一樣，坪數小到不行」、「別說房子坪數一坪喊到四五十萬，高雄市區一堆土地一坪喊到200萬以上的也不少」、「喊一喊，連附近的中古屋也跟著漲」。

 近幾年南臺灣房價出現漲幅誇張的情勢，讓不少民眾怨聲載道。

示意圖／截自GoogleMaps 「55萬已經賣到10年後的價格了，我2x年前買房時，我同學就虧我當時房價是高點，快要崩盤，結果我住到現在都翻4倍了還沒跌」、「台積讓投資客夢想偉大了….賺百萬不是夢」、「現在真的是賣未來價，高到未來想賣屋換房也只是拿回本金，未來換屋越來越困難」、「只能慶幸家人在去年每坪不到20萬買到新成屋還有個平面大車位」、「10年後冤大頭才發現，投機客早就退場了，只剩自己套牢在高雄，看台積電員工住宿舍租房也不肯買天價狗窩」。

 也有網友分析，「其實打開網站，高雄市區一堆低價房，不懂為何一直喊房價高漲，難道是年輕人買不起房？」，而有人認為，確實還撿得到低價房，只是年輕人都不愛，偏偏買不起的都是「想要的房」、「一堆首購年輕族群就是只看蛋黃區新成屋平車，買房沒那麼困難，看你瞭不瞭解自己實力在哪而已」。

 從主計總處發布國情統計顯示，今年1～7月建築物所有權移轉登記棟數28.4萬棟、較去年同期增加10.5％，其中六都同步增加，總數合計21.7萬棟，年增9.8％，又以高雄市增加最多、增加18％最多、台南市次之增加16％。

 而從內政部提供的大樓熱門交易前十大行政區排行，房價漲幅前五名則是鳳山區漲12.9％、前鎮區漲11.9％、鼓山區漲9.6％、前金區漲9.5％、左營區漲8.9％。

 針對目前高雄房市狀況，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，左營站周邊不少中古大樓，房價仍有單價一字頭可尋，新案則都已在二字頭，但屋齡較舊的物件並不在少數，偏低的房價比較基期也會讓漲跌幅看來驚人，且在營建、土地等成本，以及物價都走漲的情況下，也算有百貨商場、交通機能等利多，房價不走回頭路，頂多因抑制房價政策而不再熱過頭，持穩的向均價二字頭靠攏，在地不論新舊案的同質性產品不少，且左營房市還不比高雄其他熱區價量增幅強，未來應還是較「恆溫，不暴衝」的狀態。

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