Re: [租賃] 關於契約影本的法律效力- 看板PttLifeLaw - 批踢踢 ...

影本上蓋著一個印:與正本相符: 但我後來自己查許多資料.... : 得之影本在法律上的效力幾乎等於零.... : 請問我可以跟她們再要求什麼以保障我自己的 ... 批踢踢實業坊 › 看板PttLifeLaw 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者jenlaw(真魯)看板PttLifeLaw標題Re:[租賃]關於契約影本的法律效力時間ThuJun518:16:162008 租賃契約屬於非要式契約, 簡單來說,只要雙方達成租賃的合意,契約就成立了. 例如我跟你說要出租給你,你搬進來, 而且你又按月付一定金額的租金, 我們之間就成立租賃契約,適用民法相關規定. 至於紙本契約書,目的在於詳細釐清雙方權利義務關係, 也在於將來發生糾紛時可以方便證明. 以你的情況來說,只要確定簽約的一方確屬所有權人, (可以到地政事務所申調建物登記謄本,便宜方便) 然後租金以及押租金確實按期交付給所有權人或其指定帳戶, (這部份最好用匯款,方便日後證明) 原則上不會有太大的問題. 而你所謂需要保護的權利,其實就是合法進入使用的權利, 只要在契約簽訂之後可以順利遷入, 有居住使用加上交付租金的事實, 已經足以證明你們之間確實存在租賃契約關係. 應該也沒什麼特別需要保護的地方(?) 當然,誠如推文中所說的, 讓對方在契約上加蓋印章當然是最穩妥的, 但是如果對方不願如此麻煩或你有所顧忌的話, 其實也沒有關係. (但雖然只是薄薄一張紙,也記得要看清楚上面的條款) 以上管見,敬供參酌,如有疏誤錯漏,還請各位先進惠予指正. ※引述《SalomeQueen(音樂是我唯一的救贖)》之銘言： :想請教一下...... :最近簽了租屋的一份長期合約(一年) :租屋處是由一個建商先招租,之後可能會找買主,再脫手給房東管理.... :所以目前跟我們接洽的都是建商的銷售小姐.... :今天去簽約的時候, :小姐拿的契約書不是書局買的很厚一本那種..... :是她們自己打的契約書,薄薄一張...... :雙方都有簽名蓋章! :重點是,簽完約後,他給我的不是那張紙, :她說那張紙是給房東的(以後此屋的買家) :她只給我那張紙的影本..... :影本上蓋著一個印:與正本相符 :但我後來自己查許多資料.... :得之影本在法律上的效力幾乎等於零.... :請問我可以跟她們再要求什麼以保障我自己的權利呢? :謝謝大家!!m(__)m :p.s關於租借房子時,對方一直身家調查... :請問這是必然的嗎? :板友通常都怎麼回答? -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆From:60.248.162.154