夫妻1人已有貸款是否還能青年首購 - Mobile01

另外銀行只會認“借款人”的收支比來評估，夫妻兩人收入是不會併計，配偶或其他人當保人是有加分效果，但收入還是僅看“借款人”本身。

條件若不好，銀行會推 ... 首頁 居家 房地產資訊 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 沀兒 7分 樓主 沀兒 個人積分：7分 文章編號：70627902 訊息 文章段落 夫妻1人已有貸款是否還能青年首購 2018-10-2423:16 16698 1 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 各位大大好，覺得看到有緣的房子，想先釐清一些貸款問題。

目前手上缺一部分的頭期款，需要用老家作為貸頭期款的房子，但由於父母年邁無法以他們名義進行增貸（尚有一萬元的貸款未繳完），必須以老公的名字進行貸款。

那新屋的部分…若用我的名字去做青年首購，是否還符合資格（政府網頁的條款、問與答都沒有類似狀況），若還符合資格…是否很可能貸不到八成呢？那還有什麼辦法可以解決呢？夫妻約月收10萬舊屋預計貸110萬新屋價格目前建商是計算85%約520萬若以可能購入金額640萬計算，青年首購80%為512萬…我們到可能需要借到八成…所以急於知道這樣的貸款方式會影響多大？希望各位能提供一些經驗與專業的建議…謝謝 2018-10-2423:16 #1 1 引言 分享 Tedit 165分 2樓 Tedit 個人積分：165分 文章編號：70628468 訊息 沀兒wrote: 各位大大好，覺得看到...(恕刪) 銀行是以“借款人”名下有無不動產來認定是否有資格作首購，除非名下有其他不動產產權，首購就無法做了。

另外銀行只會認“借款人”的收支比來評估，夫妻兩人收入是不會併計，配偶或其他人當保人是有加分效果，但收入還是僅看“借款人”本身。

條件若不好，銀行會推你買他們房屋壽險，那種產品也會對你辦房貸有加分效果，好與不好見人見智。

最後盡量找建商配合銀行來承做，若薪轉銀行有在你購屋那區域有分行也可問問，這些都對你辦房貸有“較大”可談判的空間。

PS.小弟我也是剛核完貸的，給你點參考意見。

2018-10-250:11 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 leoliou 10046分 3樓 leoliou 個人積分：10046分 文章編號：70629209 訊息 Teditwrote: 銀行是以“借款人”...(恕刪) 請看貸款資格第2條,除非房子不在配偶名下 青年首次購屋優惠貸款 2018-10-253:06 #3 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 swabber 2621分 4樓 swabber 個人積分：2621分 文章編號：70629272 訊息 內行人，知道看條文 leoliouwrote: 請看貸款資格第2條,...(恕刪) 2018-10-253:40 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 沀兒 7分 樓主 沀兒 個人積分：7分 文章編號：70631353 訊息 謝謝回覆。

是我沒說清楚，老家的部分並不在我們夫妻名下，我們名下沒有任何房子，是應該符合首購資格的… 如果只會看“借款人”的收支，那用我的名字去做申請新屋的首購貸款…應該就沒什麼問題了吧？（我老公用老家去借） 其他銀行（含建商搭配的銀行都還是會去談過），只是看到新聞說青年首購的利率在明年可能會調降，這或是也能成為我們跟銀行談利率的本錢之一？（目前是預售屋的狀態，預計明年第四季要談新成屋的貸款，現在用老家貸款是要付工程款） 小妹對貸款還有諸多不懂之處，再麻煩各位幫忙了～ 2018-10-259:37 #5 1 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 首頁 居家 房地產資訊 我要回覆 小惡魔新聞台 【採訪】疫後住宅新趨勢｜Panasonic建築設備打造安心「NewNormal」住宅 最多可中1500熊好券即日起第2波限時11天開放登記！ 小惡魔市集 微型創業首選！商務中心(營登) 魔鬼氈/粘扣帶/子母帶/粘扣帶/魔鬼沾直徑22mm圓形自黏性勾面*1000個+毛面*1000個 中古棧板/二手棧板/堪用棧板/B級棧板/110*110*12、120*100*12 龍巖白沙灣安樂園骨甕室 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

若您繼續瀏覽網頁，即表示您同意我們的cookies政策。

了解隱私權條款 我知道了！請關閉提示 今日熱門文章　網友點擊推薦！ 文章分享 加入好友名單 名稱 群組 全部朋友 描述 取消 確定 評分 取消 確定 複製連結 複製 留言回報 留言違規 請選擇違規類型 提供個人聯絡資訊,文不對題,名稱選字不正確 散佈盜版資訊,自刪文章 違規團購或問卷調查,商品廣告或買賣 涉及政府法令,攻擊、侮辱、非理性行為 詐騙/色情內容回報 上述事項以外的情況 取消 確定