2020房市不甩疫情全面上漲！ | 趨勢報導 - MyGoNews

值得注意的是，桃園市在2020年底的房價指數已來到128.98，正式突破2014年10月的高點，創下歷史新高。

過去「奢侈稅」立竿見影地抑制炒房行為，全台房市在2014至2015開始向下 ... MyGoNews電子報 歡迎訂閱MyGoNews免費電子報 訂閱管理 查詢 直接訂閱: 請先勾選下列內容後，輸入e-mail帳號按送出即可立即訂閱。

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好時價回顧2020年的全台房市，發現各縣市與2020年同期相比全面上漲，其中嘉義縣市的漲幅逾10％居冠。

  以六都而言，除了普遍受惠於中美貿易戰的台商回流，台南市更有台積電擴廠、相關供應鏈進駐等題材，使得房價漲幅居六都之冠、全台第二，年增率高達到8.03％。

其次為房市一直非常火熱，自2016年一路上漲至今的台中市，年增率有6.77％的水準，排名第三的則是桃園市，從2014年10月房市開始反轉盤整，直到2017年底再度走揚至今，年增率達到5.85％，其餘排序依序為新北市(2.97％)、台北市(2.51％)、高雄市(2.36％)。

  值得注意的是，桃園市在2020年底的房價指數已來到128.98，正式突破2014年10月的高點，創下歷史新高。

過去「奢侈稅」立竿見影地抑制炒房行為，全台房市在2014至2015開始向下修正，其中北北桃三縣市被影響最深，盤整期間最久，中南部則相對快速反彈，因此有「北冷南熱」的說法。

時至今日，六都中僅剩台北市距離歷史高點仍有約6.5％的差距，新北市則有約2.6％的差距，其餘四都皆持續創造歷史新高。

    觀察六都以外的縣市，嘉義縣市的房價年增率居全台之冠，漲幅達10.58％。

究其原因，與嘉義房價相對容易負擔有關。

根據內政部2020年第3季資料，嘉義市的房價所得比為全國最低，嘉義縣也僅比基隆市及屏東縣高。

至於其他縣市，新竹縣市、屏東縣、南投縣的房價漲幅也超過5％，表現都相當亮眼。

  整體而言，疫情初期影響了房市第一季的交易量，但台灣的防疫成效穩定了國民信心，再加上中美貿易戰促使台商、資金回流，在在嘉惠於台灣的經濟發展及房市動向，使得2020年全台房市的交易量與價格指數全面上漲。

但要注意的是，應避免房價走勢變成「失速列車」，影響居住權利！   #房市 #好時價 推薦分享 FB line twitter 看過本文的人也看了: 羅耕甫「光之國度」台南全球首展，黃偉哲譽為台南之光 橙田建築羅耕甫x光境玻璃「光之國度」，紐約展出，台南首展 大台中打造「綠電長城」國家隊，磁吸人口，風電產業雙紅利 投資客退場！自住、置產需求撐盤！ 春城台北港建築5承諾、產品12優勢、購屋15保證 百億建設齊聚三民區甲六園建設R12捷運站旁精品宅登場 八里買房聰明置產，優選台北港特區 「吉美艾麗」開工，打造松山門戶新指標 信義代銷獲台灣安心代銷評鑑金獎 皇翔打造高顏值城市，注入國際美學力 30日閱覽排行 +更多 1高鐵桃園站前地上權簽約，投資達260億元 2翻轉吧！「預」見林三淡，房市穩定發展 3不實裝潢發票充交易房地成本「追稅+處罰」 42022年房屋稅繳納期限至5月31日 5鄭文燦期許打造青埔智慧中城，提升台灣競爭力 趨勢報導 下半年房市可能呈現「價穩量縮」盤整 台灣房屋：下半年房市靠這三關鍵 世邦魏理仕：前十大旅宿業不動產交易「有這現象」 仲量聯行：全球投資者「現在流行投資這個」 持續升息！「雙效應」慢慢發作，考驗正開始 趨勢研判！房市走「短空長多」格局 Q1國泰全國房地產指數「價漲量增」 年輕膽大！30歲以下64％看漲房價 實登10年，七都房價漲幅NO.1「是這裡」 CBRE：台北A辦租金攀新高，中小型租戶挹注搬遷動能 2022年2月景氣燈號續呈黃紅燈 升息1碼！壽險「脫北」佈局商用不動產 相隔近11年央行再度啟動升息，日前宣布升息一碼，終結利率七連凍，促使壽險業者投資不動產的最低收益率從2.095％調高至2.345％，此舉也讓原本已經很難在台北市買到適合商用不動產的現況更加劇困難，甚至出現脫北現象。

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但仍需留意2021年底持續至今之新型變種病毒帶來的新一波疫情，或將對全球投資市場帶來新的變數。

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台灣2021-12-29 CCIM：信心指數4指標全數上升，僅「這個」微降 CCIM台灣不動產投資協會發佈第4季商業不動產投資信心指數(ICI)，調查總平均指數為116.38點，與前一季相較上升7.71點)。

本次調查中，4項指標全數上升(辦公室、旅館、店面、總體經濟環境)，僅「土地開發」指標微幅下降。

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台灣2021-12-23 七都2022年房市「全年焦點仍在高雄」 2022年部分，因缺工缺料所造成的成本上升屬全台性，加上屋主惜售供給量減，因此預估雙北市為價增量平，漲幅約5％左右；桃園市移轉登記棟數將持續增加約5-8％，高雄市預估仍將是2022年的焦點，房價仍有10％左右空間。

台灣2021-12-22 2021房市精彩謝幕！2022年「量平價緩漲」 消費者看漲比例再攀升！三大都會區2021年平均房價上漲2成，看漲比例再攀升！71％消費者看漲房價，創13年來新高，政府打炒房下重手！2022年房市呈「量平價緩漲」格局。

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台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出，由於內政部將加重力道打擊預售屋炒作，資金可能會轉向成屋市場，展望2022年房市可能呈現出「價穩量穩」的格局。

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在建物買賣移轉登記數量部分，2021年Q3建物買賣登記棟數為9,598棟，季減25.7％、年減26.5％；第一次登記棟數為4,922棟，季增66.9％、年減17.1％。

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