不要忽略你的權益，鄰房現況鑑定!!!!

現況鑑定就是把你家或你住處的瑕疵情況都如實記錄下來，如果是室內的話，紀錄其中會包含哪裡有裂縫、哪裡有漏水、哪裡的磁磚脫落幾片…等等，室外的話就是 ... 關閉廣告 Dr.CN生活研究室 跳到主文 部落格全站分類：生活綜合 相簿 部落格 留言 名片 Mar18Thu202121:49 不要忽略你的權益，鄰房現況鑑定!!!! 本篇我想來介紹一下「鄰房現況鑑定」，為什麼我想要介紹這一件事情，因為前陣子土木技師公會派我進行鑑定工作，雖然是事先都有發公文連絡需要被鑑定的住戶，但當我到現場跟住戶接洽時，他們是完全搞不清楚發生什麼事情，有些還不太友善，不過沒有關係，我只是認為鄰房現況鑑定關乎大家的權益，請千萬不要忽視這件事情。

以下分為三點讓大家了解「房屋現況鑑定」到底是什麼？以及什麼時候該做件事情？ 鄰房現況鑑定是什麼？ 現況鑑定就是把你家或你住處的瑕疵情況都如實記錄下來，如果是室內的話，紀錄其中會包含哪裡有裂縫、哪裡有漏水、哪裡的磁磚脫落幾片…等等，室外的話就是整個房屋現況傾斜、下陷等情形。

  什麼情況需要做鄰房現況鑑定？ 因為現在在台灣蓋房子通常都是要做基礎的，做基礎時工地就需要開挖，工地開挖的過程中因為擔心土坍下來，開挖之前建商都會在工地一圈先打樁或是打擋土設施，打樁的時候鄰房就會震動，就有可能會造成鄰房受損，所以說事先需要將家裡瑕疵或損壞的部分記錄起來，之後當建商施工時，若使這些瑕疵或是損壞部分更嚴重了，或是說造成新的損壞，都是可以跟建商討論索賠事宜或是如何進行修繕復舊。

  現況鑑定的過程： 依據現在的法規，建商在新蓋房子時，如果工地周遭有鄰房的話，那建商應該要先進行鄰房現況鑑定的動作，建商就會向土木技師公會或是結構技師公會申請進行鄰房鑑定，這時候土木/結構技師公會就會發公文到你家，公文內容包含了鑑定的時間，前往鑑定的技師姓名。

通常鑑定時間都是上班時間，通常當然是去上班不在家，但進行鑑定真的是可以保障自己的權益，所以也煩請你鑑定當天可以抽個空讓技師進門進行鑑定工作，如果當天真的沒有辦法，那麼公會或是縣市政府後續還會陸續發兩到三次公文，也請你再稍微留意另行與技師約時間。

假設真的因為施工造成鄰損，但是恰巧你家沒有相關紀錄，那可是索賠無門的喔！ 鑑定完成後，技師並不會現場提供紀錄，請住戶們也不要要求技師提供，因為依照規定是不提供的，所以也不要太為難我們喔，我們會將每戶的紀錄及現況照片彙整成鑑定報告書，總共製作成三份，分別放在技師公會、建商及縣市政府，假設當你發現家中怪怪，似乎因建商施工的關係造成家裡牆壁裂縫更大條了，則可立即向建商的現地施工主任反映，請他拿鑑定報告書來家中比對，以進行後續協商事宜。

  小結 請不要覺得鑑定是個麻煩的動作，這是個保護雙方權益的動作，請大家多不要忽略囉！而且鑑定費用是由建商出錢，做了只有好處沒有壞處喔！ 延伸閱讀： 挑屋實戰01-房屋結構外觀，立面不規則 挑屋實戰02-房屋結構外觀，平面不規則 挑屋實戰03-廁所浴室防水，淋浴間不要釘 文章標籤 現況鑑定 鄰損 鄰房現況鑑定 全站熱搜 創作者介紹 Dr.CN Dr.CN生活研究室 Dr.CN發表在痞客邦留言(0)人氣() 全站分類：生活綜合個人分類：買屋實戰分享此分類上一篇：買房除了頭期款外，你還需要準備多少摳摳呢!!! 上一篇：是否符合領取「身心障礙者生活補助」的資格呢？ 下一篇：送長輩去安養院是「不孝」嗎？這是為長輩及照顧者尋找更好的生活方式 ▲top 留言列表 發表留言 文章分類 賞屋瞧瞧(1)隨筆(4)政府福利補助(4)職場生涯閒聊(7)桃園美食分享(4)好物使用分享(11)EXCEL小技巧分享(3)買屋實戰分享(6)部落格經營紀錄(1)我親愛的奶奶(3) 最新文章 熱門文章 最新留言 參觀人氣 本日人氣： 累積人氣： 誰來我家 文章搜尋 我的好友 動態訂閱 文章精選 文章精選 2022二月(1) 2021十一月(1) 2021五月(1) 2021四月(16) 2021三月(14) 2021二月(11) 所有文章列表 站方公告 [公告]2022年度農曆春節期間服務公告[公告]MIB廣告分潤計劃、PIXwallet錢包帳戶條款異動通知[公告]2021年度農曆春節期間服務公告 POWEREDBY (登入) 月曆 « 六月2022 » 日 一 二 三 四 五 六       1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30     回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗 PIXNET Facebook Yahoo! Google MSN {{guestName}} (登出) 您尚未登入，將以訪客身份留言。

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