小資族如何租屋最划算？ 專家分析4大常見類型：這種CP值最高

房價高漲，買房不易，租屋成了大多數人的選擇，通常租屋的類型又可再細分為雅房、分租套房、獨立套房與整層住家等種類，其中專家一致建議， ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 支持我們 Search» 中國 買房 民進黨 定期定額 ETF 股票 理財 台股 投資 房地產 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門文章 更多文章 熱門分享 ｜整層住家適合小家庭或三五好友 整層住家也有獨立門牌，水電費通常也是直接繳給自來水、電力公司，整層住家坪數約20坪以上，擁有較大的空間且房間數量較多，租金也會較高，以台北市信義區來說，整層公寓住家月租金約2.8~3萬元，因此常見客源為小家庭或是三五好友合租。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 尤其想省錢的小資族，蔡志雄與邱愛莉都建議，若能以合租的方式承租整層住家，由於可平均分攤租金，所以每人分得的租金也能較單人承租獨立套房來得便宜，同時還能享有較大的公共空間，生活品質佳。

不過得注意的是，邱愛莉表示，通常承租整層住家時房東只會簽一份租約，此時若是其中一人不續租，那其他人就得自行再找室友，否則就得分攤多餘的房租；或是若只有其中一人代表簽約，其他房客的權益也較沒有保障，因此建議還是個別簽約以免後續產生糾紛。

最後承租整層住家還有種狀況為，有些房東會將家中的一間房間保留給自己居住，其他房間出租給房客，因此就會發生房東與房客一同使用公共區域的狀況，建議簽約前可以先詢問，評估自己能否接受。

│家電家具誰修繕電費多少有上限 其實租屋時除了類型外，還有不少細節要注意，邱愛莉指出，看房時先確認房東是否會提供家具家電，若是房東有主動提供的話，租金通常也會比較高；若沒有附，建議至少也要有冷氣和熱水器這2項基本家電。

同時雖然根據內政部《房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定，房東需負房屋修繕責任，不過為避免後續爭議，建議民眾簽約前先加以註記，保障自己的權益。

然後坊間房東對於電費的收費標準不一，但根據規定每度電費不得超過「台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額」以2020年台電規定最高級距為每度6.41元，言下之意就是若房東每度電費超過此金額就屬違法，租客可以多留心。

Tips: 除了上述幾種租屋型態外，現在還衍生出一種共生公寓的模式，居住上雖然與雅房類似，但租金較雅房高出許多，差別就在於共生公寓多半有物業管理，有清潔人員會固定清掃，不須由房客分配家事，另外部分共生公寓也有不同的主題訴求，像是僅限單身女性入住，就可以避免遇到室友帶男友回家的尷尬狀況，或是只允許有養寵物的房客入住，對於喜歡毛小孩的民眾來說較為友善，因此邱愛莉建議，若是民眾有特殊需求且預算較為充裕的話也可以挑選此類的共生公寓。

本文經授權轉載自591房屋交易網（原標題：常見租屋4大類型專家:這種CP值最高） 責任編輯／連珮妤 1 2 全文閱讀 591房屋交易網 最近三則報導 房貸「本金攤還」、「本息攤還」怎麼選最省？一張表算給你看，兩者最終利息相差逾10萬 買預售屋，建商卻突然反悔不賣怎麼辦？簽約前後解決方式大不同，專家聰明招數討公道 想重建老屋，你家適合都更還危老？專家曝4重點要先搞清楚，以免上了有心人士的當還不知 看更多 相關報導 租屋族注意！新版契約9月上路，房東不能亂收電費、租到一半調漲租金 買房高人一等，租屋矮人一截住宅租賃三大不對等，租屋族如何應對？ 既然買不起房，那我可以一輩子租屋嗎？掌握這個公式，就知道需要多少資金 錢才不是拿來存的！專家打臉台灣人愛存錢的錯誤觀念：簡直浪費時間 高嘉瑜因「囤物症」閨房超亂？精神科醫師酸：只是偷懶 小宅買了會不會後悔？內行人點出5大最常見NG格局，連設計師都無解 租屋族必知！如何花少錢住好房？看房付訂前先記下這些小撇步 關鍵字： 租金 房市 租屋 分租套房 雅房 591 租房條件 獨立套房 整層住家 風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至 [email protected] 今日精選 食譜》大廚們不說的小秘密！簡單做法煮出Pro級玉米濃湯，總覺得少的那一味原來是… 道地台南人一致淚推的7家牛肉湯！傳奇滋味絕非浪得虛名，全台最值得一嚐的佳餚在這裡 為何數百年來，冬至一定要吃湯圓？揭課本沒教的真正由來，多數台灣人不知道的背後故事 把日本人放在法國辦公室工作，他們還會拼死拼活加班到很晚嗎？ [影音]眼睛裡有小蟲漂浮？原來多數人都會有，是什麼原因呢？ 不改掉這10個壞習慣，你的iPhone很快就陣亡！蘋果團隊列出全球用戶最常犯的錯誤 「若有需要慈濟可再洽購BNT」　證嚴法師籲盤點生命：為人間付出，此生無憾 想賞楓不必大老遠跑日本！全台10處最美楓紅景點，最近的離台北市區只要40分 本週最多人贊助文章 本週 5 人贊助，累計贊助金額$ 635 夏珍專欄：顏寬恒如何被煉成「土豪劣紳」？ 夏珍 2022-01-0706:20 台灣不是靠「王法」治理的封建社會，台灣是具有現代法律概念與制度的民主法治社會，不過，即將投票的台中第二選區立委補選，... 本週 3 人贊助，累計贊助金額$ 1,500 廚餘桶撿食逼小孩「吃掉」！揭密全台校園活地獄：老師要我把吐出來的吃回去，我就吐更多… 謝孟穎 2022-01-0608:50 「我不想吃瓜瓜，把瓜瓜丟到小豬桶裡，老師拿起來叫我吃下去……我跟老師說瓜瓜髒掉了，老師說沒關係，就把瓜瓜塞到我的嘴巴裡，我就吐了，... 本週 2 人贊助，累計贊助金額$ 480 汪志雄觀點：出走是台灣年輕人唯一的出路 汪志雄 2021-12-3106:40 台灣本土化是一個非常成功的政治運動，它成功地凝聚了台灣人的「感情與夢想」，證明只要能提高台灣的「光榮與驕傲感」，就會有選票。

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