「露台」合理價位這樣看！多出使用空間網揭恐怖缺失

房價居高不下，如果買房子多一個空間是不是很棒，有些建案因為設計的關係，會有「露台」戶，但是這個空間要如何出價，常讓買家搞不清楚，專家分析， ... 回首頁 facebook Line Twitter 複製連結 ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱 ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2021-04-1415:53 ▲「露台」戶多一個空間可以運用。

（圖／記者林裕豐攝） 記者林裕豐／台北報導 房價居高不下，如果買房子多一個空間是不是很棒，有些建案因為設計的關係，會有「露台」戶，但是這個空間要如何出價，常讓買家搞不清楚，專家分析，一般習慣的價位是正常房價的1／3，但是要小心鄰居的素質，有時候不但可能被丟垃圾，連意外墜樓都可能掉在露台上。

《地產詹哥老實說》S2EP3／一次搞懂房地合一2.0！4大進化點專打投機　做對功課趕上拋售潮 有買家在網路社團《買房知識家（A你的Q）》貼文，「最近看到一個建案有附約定專用露台，正在做功課，想在此請教大家露台的優缺點、合理的價位在哪裡？」 關於露台的優缺點，網友反應熱烈，「優點：自己家有庭院，缺點：衛生清潔堪憂，如果高樓層戶數多都要注意。

」、「祈禱遇到好鄰居吧，不然樓上丟廢水鼻屎貓砂。

」 ▲「露台」戶要小心上方掉落的物品。

（圖／記者林裕豐攝） 《住展》雜誌研發長何世昌表示，露台優點是多了一個室外可用空間，種花種草、寵物或家人活動都多了一個地方。

但缺點是會接到天上掉下來的禮物，例如垃圾、甚至是人，因此高樓層露台會優於低樓層露台。

另外，家中有孩童者，建議不要購買露台戶，因為墜落風險偏高。

至於露台的售價，何世昌說：「與庭院戶、公寓頂加大多一樣，為正常房價的1／3價，這是長年來市場的慣性定價。

」 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，由於可以增加運用空間，相當於多了一個陽台，因此市場上有不少買方喜歡有露台的物件。

郎美囡提醒，有些買方會想在露台加裝採光罩、遮陽板，但這需要經過管委會同意，更遑論直接露台加蓋變成室內空間，屬於違建，有報拆的風險。

《地產詹哥老實說》S2EP3／一次搞懂房地合一2.0！4大進化點專打投機　做對功課趕上拋售潮   關鍵字：露台﹑出價﹑房價﹑ 分享給朋友： 追蹤我們： ※本文版權所有，非經授權，不得轉載。

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