關於建築成本!! - Mobile01

一般而言，建築構造可分為兩類，鋼骨結構建築一般用於樓層較高之建築，雖然有施工期間較短、防震係較高之優點，但每坪建築成本也較高。

而鋼筋混凝土建築的每坪建造成本 ... 首頁 居家 房地產資訊 123 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 小成1978 6分 樓主 小成1978 個人積分：6分 文章編號：30393803 訊息 文章段落 關於建築成本!! 2011-09-029:10 84327 2 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 問了認識的台北建商,說不含地價!目前建築成本一坪約10w,之前更低約在6-7w.但看了台北以外的地區,蓋的房子也不錯,為何一坪只賣11-12w,那這樣建築成本應該更低吧!真的很好奇,建商的建築成本到底一坪是多少??以上說的是目前的新大樓建築成本喔! 2011-09-029:10 #1 2 引言 分享 文章關鍵字 建築成本 robinevo 4分 2樓 robinevo 個人積分：4分 文章編號：30395299 訊息 我上個月才問了正在蓋的營造商台北市內1P成本約15W算中上等級含基本衛浴廚具水電新大樓15樓左右地下三層如果挖更深可能不止 2011-09-0210:17 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 小成1978 6分 樓主 小成1978 個人積分：6分 文章編號：30395412 訊息 robinevowrote:我上個月才問了正在蓋...(恕刪) 可是我看台中新大樓,19樓,日本制震,說用7期建材,看起來感覺建材是不錯,成交價一坪也才12w,也含基本衛浴廚具,推估成本應該在10w以下!但大大卻說15w左右!北中南建築成本應該差沒多少吧??我才很疑問建築成本到底是多少?? 2011-09-0210:22 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 尋找真實的自己 0分 4樓 尋找真實的自己 個人積分：0分 文章編號：30396726 訊息 小弟日前也有詢問過兩間甲級的營造廠，如上面大大所說，中上等級含基本裝備1坪15萬在台北市行情。

基本上北、中、南、東，對於工資來說有一定的差別。

另外還要加上原料運送的費用，像是鋼筋在高雄跟在台北的話應該價錢起碼有加上運輸的費用吧!這是小弟的淺見!請指教~ 2011-09-0211:15 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 小成1978 6分 樓主 小成1978 個人積分：6分 文章編號：30398259 訊息 尋找真實的自己wrote:小弟日前也有詢問過兩...(恕刪) 應該是有運輸成本!但如果以台中中上的建築成本以一坪10w來算就好,那台北建築成本一坪15w,那價差還蠻大的說,運輸應該不至於差那麼多啊!感覺台北建築成本應該沒有那麼多說,個人覺得中南部建築成本應該1坪在7-8w,北部可能在10-12w左右,不知這樣是否正確! 2011-09-0212:16 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 andy2000a 787分 6樓 andy2000a 個人積分：787分 文章編號：30398597 訊息 小成1978wrote:應該是有運輸成本!但...(恕刪) seehttp://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=1494618&p=1自建價格為5萬一坪一位建材普通每坪5萬,一位建材很高檔每坪花了8.5W建築成本最大費用說不定不是指建材.. 2011-09-0212:30 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 wubi 41分 7樓 wubi 個人積分：41分 文章編號：30399004 訊息 可以打擾一下嗎...那請問大樓建築成本說較低現在大概是一坪多少呢...設備就公設+拋光石英磚+衛浴+廚具...謝謝 2011-09-0212:47 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 akai2010 0分 8樓 akai2010 個人積分：0分 文章編號：30399065 訊息 小成1978wrote:問了認識的台北建商,...(恕刪) ijtseng大曾經提供詳細的數據請參考http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=2274688&last=29616415 2011-09-0212:49 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 dnalvqrq 548分 9樓 dnalvqrq 個人積分：548分 文章編號：30399154 訊息 Q01.買房子之前，建設公司都會強調結構，以「RC」、「SRC」、「SS」結構興建，到底這3種結構有何不同？哪種比較好？答：RC就是鋼筋混凝土建築（ReinforcedConcerte），這是一般台灣最常用，也是目前技術最成熟的建築結構；可是，九二一大地震時，倒塌最多的建築，就是RC建築，一時之間，似乎RC建築結構軟弱到無力抵抗地震，但從所有的研究都指出，RC結構不是不好，而是被偷工減料及施工品質不良所害。

所謂的偷工減料分成兩部分，在鋼筋部分，主要是鋼筋號數不對、數量不對，施工品質不良則是鋼筋綁紮不確實，導致結構強度大幅降低。

在混凝土部分，雖然大多數建築工地都使用預拌混凝土，但是偷工減料最常見的問題是，灌漿時有加水的動作，因此導致混凝土強度偏低，嚴重危害建物安全。

SS結構全看施工品質SS骨架修長、柔軟度高，受到地震、風力作用時，有一定程度擺動，有些人會有暈眩的不適感，加上斜撐制震，就可以改善缺點。

SS就是鋼骨結構（SteelStructure），鋼材強度比較高，且尺寸及重量都較混凝土來得輕巧許多，九二一之後，台灣高樓建築大量採用，使得SS結構一下子成了建築新貴，但是，根據專家的研究，鋼骨結構雖好用，但最大問題仍在施工品質。

鋼骨結構的樑與柱的接合、或是鋼骨與鋼骨的接續，都要大量的焊接工作，因此焊接人員的技術水準與穩定性，對焊接品質乃至整體結構安全，有深遠影響。

另外，鋼骨構造受熱後，材料強度會大幅降低，因此，鋼構材防火被覆的工作，一點都不能疏忽；如果防火被覆不夠好，那鋼骨一軟化，結構安全也完了。

SRC結構品管要求困難SRC就是鋼骨鋼筋混凝土（SteelReinforcedConcrete）就是結合鋼骨與鋼筋混凝土的結構形式，具有兩種結構的特點，所以施工不易及品管要求比較困難。

優劣比較就舒適性比較，RC及SRC採用較為厚實的混凝土柱、樑，所以振動及隔音效果比SS好，而SS骨架較為修長，受到地震、風力作用時，都有一定程度的擺動，對於較敏感的使用者，會有暈眩的不適感，不過，目前相當流行的斜撐制震設置的鋼骨大樓可以改善以上的困擾。

則可有效降低地震時位移產生的變形安全問題，更能有效改善大樓受風力吹動而搖擺的舒適度問題鋼骨結構房屋建築之一種方式，此法多用於樓層較高的建築。

一般而言，建築構造可分為兩類，鋼骨結構建築一般用於樓層較高之建築，雖然有施工期間較短、防震係較高之優點，但每坪建築成本也較高。

而鋼筋混凝土建築的每坪建造成本較低，但依樓層的高度不同，每坪建造成本也會有所差異，大體上樓層越高，每坪平均建造成本也越高。

轉貼至http://tw.myblog.yahoo.com/0918661957-juannlove/article?mid=1020所以，一般常聽到6萬是，RC建築成本樓層在3層的透天！越高越貴…一般10層樓以下的房子適合用RC(鋼筋混凝土)的，中高層建築(15-25層)可用SRC(鋼骨鋼筋混凝土)的，而超高層建築則適合用SC(鋼骨構造)的。

就我之前聽到成本如下RC是6萬(3樓透天)SRC是8萬至於SRC和SC就沒聽到說，高度多高，需要多少成本…所以很難說…就如上面說的，偷工減料的問題可以壓低成本，我還聽到說RC能壓到一坪3萬初頭的 2011-09-0212:54 #9 2 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 dnalvqrq 548分 10樓 dnalvqrq 個人積分：548分 文章編號：30399251 訊息 akai2010wrote:ijtseng大曾...(恕刪) 一、建築物本體造價總額建築物本體造價總額＝上述各類建築物構造每坪單價×各類建築物使用面積(含公共設施)說明：1.上表每坪單價僅適用於一般加強磚造或鋼筋混凝土造之建築物，鋼骨造建築依上表每坪單價另加百分之十六計算；磚、木、石及金屬構造每坪單價新台幣25,000元；特殊或其他構造之建築物另行約定。

2.外島地區造價比照台北縣造價標準計算。

3.交通運輸不便地區應酌增單價。

4.上表造價不含土地價格。

二、建築物裝潢總價建築物裝潢總價＝每坪裝潢單價×各類建築物使用面積(不含公共設施)說明：1.一般裝潢每坪加新台幣10,000元至50,000元。

2.豪華型裝潢另行約定。

三、建築物之重置成本＝建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價。

四、製表單位：中華民國產物保險商業同業公會製定五、實施日期：中華民國九十七年七月一日上表為中華民國產物保險商業同業公會製定的火險及地震險的重置價格表,也就是說當發生上述天災意外時的陪償標準依據,你可以參考,但別天真的用這價格去跟建商談價,因為這價格太保守,很多門算到的.地下室成本就是地上成本的2倍.電梯一台約80-150萬,越高的越貴.出處http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=2274688&last=29616415還滿有參考價值的不過上面也說到，1.上表每坪單價僅適用於一般加強磚造或鋼筋混凝土造之建築物，鋼骨造建築依上表每坪單價另加百分之十六計算；磚、木、石及金屬構造每坪單價新台幣25,000元；特殊或其他構造之建築物另行約定。

所以SRC要加16%去計算從這角度來說，台北市的大樓只要樓高21樓以上的，使用SRC建材成本就要15萬左右…但不知SC有沒有更貴？因為高度更高一般10層樓以下的房子適合用RC(鋼筋混凝土)的，中高層建築(15-25層)可用SRC(鋼骨鋼筋混凝土)的，而超高層建築則適合用SC(鋼骨構造)的。

從這篇文章，大約知道SC是26樓以上…SRC是15~25樓，那圖片21樓以上都要15萬了，所以SC應該更貴 2011-09-0212:58 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 123 首頁 居家 房地產資訊 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】無印首屆「惜物祭」登場！逾千種瑕疵商品5折起，PP收納盒、循環扇、懶骨頭...優惠出清中～ 【採訪】MIT的純淨飲水機VOCA營運總部開幕記者會！ 小惡魔廣編特輯 三星NeoQLED8K量子電視稱霸電視顏質巔峰2022新品強勢登場 Panasonic再創榮耀5白金深耕台灣一甲子，蟬聯台灣消費者最信賴家電品牌 實現企業責任Panasonic持續推動CSR與在地夥伴共創永續價值 SurfacePro8二合一筆電滿足一天所需的生產力與娛樂神器！ 小惡魔市集 個人自售真龍殿.墓園一座(功德墓園墓穴)永久使用權狀 正環北路霞波匯三角窗大店面市集成形搶先入主 （自售）松山捷運線只要1分鐘正3樓美寓 真龍殿骨灰室 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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