「景觀無價」水岸宅價差達兩倍四招教你挑出好風水 - 三立新聞

... 尤其是在「景觀無價」的大台北地區，房仲小廖就坦言，面河、高樓層的水岸宅，確實增值 ... 不過即使挑到好風水，卻不是所有的水岸宅都是好房子。

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(好房News記者陳韋帆/攝影)   近日UDNTV《攻房大挑戰》討論水岸宅房價，房產專家陳韻如就拿出數據表示，台北市大直水岸宅每坪價格150萬至200萬元，比起沒有景觀的一般宅一坪75萬至100萬元相比，價差就達兩倍之多；反觀新北市，像是新北市淡水區水岸宅單價50萬至60萬元，比起一般宅26萬至35萬行情也差了三至四成。

    水岸宅與一般住宅房價差別。

（翻攝自YOUTUBEUDNTV畫面）   但在風水角度上，水代表財富，尤其是在「景觀無價」的大台北地區，房仲小廖就坦言，面河、高樓層的水岸宅，確實增值性高，漲幅空間也比較大，若加上又有捷運加持，就算房價短時間內不漲，也絕對不會貶值。

  他也以三重重劃區水岸宅為例，指出因過橋就可到台北市的地點優勢，加上三環三線正在蓋，比起三年多前建案剛推出時，每坪20萬出頭價格，現在甚至已喊到每坪45萬元以上，即使期間經歷了奢侈稅，房價仍然不跌反漲。

  但風水專家鄭雅勻就提醒，買水岸宅要注意四口訣，「後面有靠、左擁右抱；前面有照，照中有泡。

」而「靠」指的是靠山，左擁右抱指的是周圍的房子高度要相當；「照」則指「水」，水要發泡，意指水要流動，不可以是一灘死水，「順著這樣的條件去找好風水，才是真的遇水就會發。

」   不過即使挑到好風水，卻不是所有的水岸宅都是好房子。

鄭雅勻說，像是三重重劃區部分水岸宅低樓層，看得到重陽橋上的車子，在風水上，車水馬龍也代表水路，若車子跑太快，就代表財也跑光了，因此建議買水岸宅第一排，最好避開五樓以下，樓層越高越好，且前面景觀要一望無際。

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