租屋押金拿不回來了，如何當一個合法的惡房客 - Mobile01

是的話,哪就構成了,不定期租約不定期租約民法第422條，不動產租約超過1年，且未定立字據民法第451條，租賃期約屆滿，承租人仍為租賃物使用收益，而出租人不表反對意思 首頁 居家 居家房事消費經驗分享 123 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 租屋押金拿不回來了，如何當一個合法的惡房客 2011-09-0817:49 16126 0 收藏 回覆 分享 連結 回報 推薦 只看樓主 Garys 140分 11樓 Garys 個人積分：140分 文章編號：30548571 訊息 扣你押金就是不對?一年一約對你不利??拜託又不是學生不要鬧了簽約前本來就要看清楚條約吧簽了約照約行事那麼難嗎??住不滿一年要違約搬走本來就是要扣押金為什麼不住滿一年錢就不會被扣了地球都繞著你轉你的事就是要事別人的約是白紙但是已經租三年以上了可以去講一下人情也許房東不會全扣只扣一個月或半個月的不是只想惡搞人房子以報復扣押金之怒小心被告或被求償 2011-09-0916:34 #11 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 Garys 140分 12樓 Garys 個人積分：140分 文章編號：30548681 訊息 我家也有房子出租一年當中房客總有一兩次會知會晚個五天給房租只要他們有先講我們都是無所謂的人出門在外總有手頭緊的時候給人家方便也給自己方便別人住你的房子才會愛惜使用上個月又碰到我家房客說房租要晚給好像是晚給十天還十五天吧我家人就跟房客說下個月一起給就好 2011-09-0916:39 #12 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 kevinping 158分 13樓 kevinping 個人積分：158分 文章編號：30550983 訊息 我也在當房東房客整房東的方法太多了通常都是房東怕房客以前工作到外地租屋也遇到壞房東房東是個博士,給我不合理條約我也照簽到了不想租的時候房東以為我很嫩當場說不退押金(我提早一個月說要退租)回家我打個電話給他馬上就把押金乖乖退給我了」也就是把話說明了(但是要注意不要違法),他仔細評估以後會做出正確的決定的! 2011-09-0918:35 #13 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 aggregate 82分 14樓 aggregate 個人積分：82分 文章編號：30551051 訊息 上上下下左右左右BABAwrote:房客欠房東水電清潔費，但又無法從押金扣，房東可以告房客嗎?.(恕刪) 你要試嗎押金沒得扣就算了，你有沒有身份證影本在他手上？不管任何形式的契約，只要房客要歸還房子，就有義務將房子恢復原狀你要惡搞我是沒意見...差在房東要不要對你有所做為罷了舉例:1.你弄很髒很亂，我是房東如果只是花個2000元能清潔完，我也許會做罷(起碼有押金)2.你不但弄髒弄亂，還把家具水管馬桶破壞怠盡，連押金都還不夠修...但可能就麻煩了 2011-09-0918:40 #14 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 realeric 13分 15樓 realeric 個人積分：13分 文章編號：30558123 訊息 台灣的教育式怎樣了違約金龜違約金清潔規清潔 2011-09-101:55 #15 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 小野~ 2分 16樓 小野~ 個人積分：2分 文章編號：30558429 訊息 基本上你要搬離的當天，有經驗的房東都會跟房客一起驗屋，以便一起檢查房子有無任何損壞，以釐清責任歸屬問題....如果你搞很髒，房東可以馬上拍照存證，也會請警察來當證人，順便備案...請三思吧!! 2011-09-102:29 #16 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 冠孜 24分 17樓 冠孜 個人積分：24分 文章編號：30567355 訊息 兩個月不繳租就好了阿,幹嘛弄哪麼多怪招呢?法律有保護遲繳租金的房客民法第440條《支付租金遲延之效力》承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。

租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。

其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。

還有土地法100條,裡面有一條,承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達二個月以上時所以,依民法440條,你最少可以有兩個月沒繳租金,要是依土地法100條,哪就是租金抵光押金,在欠兩個月了,他也不能對你這麼樣你大可對他愛理不理,然後租金抵夠押金,兩個月後拍拍屁股走人啦不繳租期間,你對承租屋子的管轄權益跟有繳租是一樣的只要房東有對你做任何過度,或不當的舉動,你都可以蒐證提告(如鎖你家門,搬你東西等)台灣法律對房客是相當保障的,不需要再做哪種小孩子的行為了 2011-09-1019:34 #17 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 上上下下左右左右BABA 344分 樓主 上上下下左右左右BABA 個人積分：344分 文章編號：30571024 訊息 似乎大家認為我會作很惡劣的事我只是想留下最後幾天垃圾不清馬筒不按廁所發霉的牆不管碗槽的油垢不處理鑰匙晚幾天再還水電費不繳(合約有寫欠的水電費可由押金扣)這樣我會被告啥錢是拿不回來了對方完全不想談還叫我要去點交押金一毛不還點交有意義嗎 2011-09-1023:54 #18 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 冠孜 24分 19樓 冠孜 個人積分：24分 文章編號：30572091 訊息 你只寫了一年的約,但是卻已經住了3年,也就是說,後面的兩年都沒寫契約了對嗎?是的話,哪就構成了,不定期租約不定期租約民法第422條，不動產租約超過1年，且未定立字據民法第451條，租賃期約屆滿，承租人仍為租賃物使用收益，而出租人不表反對意思不定期租約適用民法450第二項，當事人得隨時終止租約民法第450條—租賃契約之消滅：租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。

(未定期限者)，各當事人得隨時終止契約。

但有利於承租人之習慣者，從其習慣。

前項終止契約，應依習慣先期通知。

但不動產之租金，以星期﹑半個月或一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期﹑半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少一星期﹑半個月或一個月前通知之。

基本上你跟他沒訂今年租約到期日了,哪就是隨時可以終止,只要在一個週期前告知你要退租,就可以終止租約了(一個週期,應該是看你是月繳,半月繳,或周繳了)租約終止了,你可以叫他退你押金的 2011-09-110:59 #19 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 上上下下左右左右BABA 344分 樓主 上上下下左右左右BABA 個人積分：344分 文章編號：30576575 訊息 不是,是1年1簽其實一般的默契是第一年過了就不用再簽至少之前遇到的七，八個房東都是這樣但是這一個住滿一年時才說要續簽才能住而且還會利用續約時提一些過份的要求如不同意不續約續約是直接塗改舊約起始日修改處蓋章那個契約是仲介寫的不是一般坊間的內容裡面有一條是：未住滿一年押金不退問題是我有足夠證據證明住了三年但是房東說以續約起始日算更誇張是續約的過程仲介完全沒介入合約上面還是有蓋仲介的章押金若扣掉水電應付費用就是損失一萬多為了一萬多對簿公堂划不來吧各位簽約時一定要確認是否一年一簽一年一簽對房客不利 2011-09-1111:49 #20 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 123 首頁 居家 居家房事消費經驗分享 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】全球豪邸指定廚電品牌Gaggenau，以極致工藝驚豔2022米蘭設計週 小米618年中狂歡購物節優惠開跑同步發表除濕機與智慧門鈴等新品！ 小惡魔廣編特輯 CASIO推出G-SHOCK限時整新服務，讓摯愛重生讓回憶得以延續！ LGPuriCareAeroTower風革機引領空氣清淨機設計新標竿 VPN超實用全攻略：不只保障上網隱私，更能購物省錢、跨區看片 小惡魔市集 全新可掛式造型擦手巾加厚掛勾吸水擦手毛巾擦手布纖維布洗碗布擦拭布吸水親膚柔軟洗臉巾 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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