第一次租屋懶人包！他台北住7年「7大眉角打天下」 - ETtoday ...

第一次租屋懶人包！他台北住7年「7大眉角打天下」：房東過度友善要注意 · 1、租金涵蓋範圍 通常房租都會包含水、網路及第四台費用，電費則是另外算，目前 ... 回首頁 facebook Line Twitter 複製連結 ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱 ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2020-05-2611:23 ▲首次租屋要注意的7大重點。

（示意圖／記者許凱彰攝） 記者黃可昀／綜合報導 即將迎來畢業季，不少大學生計畫離開家鄉工作，勢必得在外頭租屋。

一名網友發問，第一次租屋有哪些該注意的地方？房租、水電費這些基本條件大家都知道，但也有很多像是熱水器類型、獨立水電表這類眉角要注意，「租獨立套房有哪些事先需先問房東的問題嗎？」 原PO在PTT表示，他身為一個新手租屋族，目前想到的問題包括網路速度幾M？房租是否含水費？洗衣機有無烘衣功能？電熱水器或瓦斯？有沒有獨立門牌？由於第一次租房子，怕自己疏忽掉看屋重點而踩雷，於是發文問其他有經驗的租屋族。

在台北租屋7年以上的KyleHsia幾乎每一年都會換房，挖掘不同地區的生態與美食特色，因為搬家次數與頻率比其他人高，看屋經驗相對也比較多，常常被朋友問到租屋該注意什麼，於是直接整理出一篇「如何在台北市不踩雷的租屋心得」，共分成以下7點： 1、租金涵蓋範圍 通常房租都會包含水、網路及第四台費用，電費則是另外算，目前台北市大多一度5元。

2、早晚都去看一次 房子白天和晚上的光線、溫度等條件不太一樣，在不同時間看房除了可以觀察環境日夜差異，還能大概了解周圍鄰居的作息。

3、檢查小角落 漏水等跡象都有可能藏在小角落，看屋時最好也注意一下牆角，還有測試熱水、馬桶沖水、蓮蓬頭出水量，免得搬進去才發現熱水不夠力會很崩潰。

4、隔間材質 牆面材質會影響到隔音效果，像是輕隔間就很容易聽到鄰居噪音，「如果不是水泥，很難保證中間夾層是不是有孳生出什麼不該有的東西。

」 5、房東態度 雖然租屋期間不太常跟房東見面，頂多付錢的時候會有交集，但看屋時就要從交談過程觀察房東態度，這攸關於日後遇到問題時，對方是否有辦法幫你妥善解決，「過度友善也是要特別注意」。

6、房屋使用計畫 主動詢問房東這間房子的未來規劃，是否會賣掉或是繼續出租？「因為售出之後雖然租貸契約高於買賣，但是等你到期之後新的屋主可以請你走人。

」 7、簽約 從付訂金開始就要簽立收據，確保雙方金錢收付有留下證據，也要看清楚合約每一項內容再簽約，「因為有聽過房東怕被查到他租屋逃漏稅，所以不簽約」，這對雙方都沒有保障。

KyleHsia也提到，租屋前也有一些準備事項，提前開始找房比較不會有時間壓力，也能慢慢挑選自己滿意的物件，更重要的是訂好預算，「如果你在台北市要找套房，基本上預算要有1萬的心理準備」，他個人挑房子有4個基準：格局方正、對外窗、蓮蓬頭不跟水龍頭共用，以及不追垃圾車。

此外，KyleHsia認為，「租房的人真的太多，但好房源不多」，所以好房子一釋出就會被秒殺，如果有看到心儀物件最好隔天就約看房，如果被租走也不要得失心太重，趕快找下一間。

至於要去那裡尋找房源？他推薦591租屋網、好房網、樂屋網、蟹居網，或是臉書衣些租屋社團，也可以注意路旁的社區佈告欄或直接詢問大樓警衛。

關鍵字：租屋﹑租金﹑房東 分享給朋友： 追蹤我們： ※本文版權所有，非經授權，不得轉載。

[ETtoday著作權聲明]※ 推薦閱讀 「女友鼓勵買房」他卻怒分了喊舒暢！　全場一致讚爆：做得好 很多人勸年輕一輩要努力買房，但也要在能力所及範圍內。

就有男網友在Dcard匿名貼文，說女友一直跟他說，沒房子就沒有安全感，狂貼物件網址給他。

但當原PO要求，「妳也幫忙出一點嘛！」女友卻裝死，還撒嬌道「你買～我負責住呀！」氣到他受不了索性分手。

對話一出，留言全讚爆原PO的決定，「分得好！」 10小時前 「海上皇宮」總價默默來到7168萬　刷新淡海新市鎮房價天花板 淡海新市鎮指標建案「海上皇宮」總價再創新高，同時也創造淡海新市鎮最新的房價天花板。

根據實價登錄資料，該社區11樓戶，總坪數多達173.36坪，2月以7168萬元成交，創下淡海新市鎮最高總價紀錄。

10小時前 女友爸突施壓「買房才有安全感」　他傻了：連頭期款都沒存到… 大部分的父母擔心子女會受委屈，對他們的另一半都有一定要求。

一名網友就透露，前陣子和女友爸爸聊天，就被問到有沒有計畫買房，當下只能隨便應對，事後女友出面幫忙才終於解決。

但他仍好奇，當下是否有更好的解決辦法。

10小時前 每天少喝1杯手搖飲繳房貸　升息將逼退首購族 因應美國升息、通膨壓力，央行今（16）日理監事會議結束後宣布升息半碼，這也是今年第2次升息，房貸利率突破1.7%，創下自2016年以來的6年新高，以貸款1000萬元、20年為例，今年2次升息每個月的房貸支出將增加1740元，等於每天少喝1杯手搖飲。

10小時前 央行拍板「升息半碼」！　1族群慌了：只能含淚吞 美國聯準會（FED）台灣時間16日凌晨，宣布升息3碼；對此，台灣央行跟進升息腳步，宣布將調高政策利率半碼（0.125個百分點）。

消息曝光後，就有不少租房族認為，房東會以升息為由調漲租金，紛紛崩潰直呼「租屋族好可憐又要被漲，房租只能含淚吞」、「幫租屋族默哀，又要漲房租了」。

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不過一名人妻抱怨，她最近急需用錢，沒想到婆家竟趁火打劫，要求她把千萬房產的所有權人改成婆婆，讓她相當傻眼，痛罵「這樣的家庭怎麼都不會有報應啊？」不少網友看到PO文後也無法接受，狂勸「趕快離開吧！」 13小時前 學區離家近「睡得飽」　不迷信名校房價每坪便宜至少1萬 過去民眾都有名校的迷思，不過近年家長的心態也開始改變，愈來愈多民眾認為鄰近自家、學區完整，反而更適合小孩就讀，且非明星學區的住宅房價至少比名校學區的房子便宜1成以上，購屋壓力相對較輕，只要生活機能好，學校風評不要太差，未必就得要擠到名校學區。

13小時前 櫻花、富旺迎交屋潮　下半年房市皆趨於保守 櫻花建設（2539）今（16）日舉行股東會，會中承認並通過配發股票股利1.4元、現金股利0.2元。

另，富旺國際（6219）會中承認並通過配發每股現金股利0.25元，並進行全面改選董事，並由原任董事長林正雄續任。

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據GoogleMaps街景功能顯示，輪胎行從2009年就已經是鐵皮屋。

不過，就有消防員點出，在消防員最害怕的7種火警現場中，第一名就是鐵皮屋，因為一旦發生火災，很容易被燒到變形倒塌，增加搶救難度。

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