透天裝潢新手必讀！透天別墅裝潢費用+設計風格+案例分享

獨棟透天別墅vs社區大樓哪種比較好？ Home»最新文章»透天裝潢新手必讀！透天別墅裝潢費用+設計風格+案例分享 透天裝潢新手必讀！透天別墅裝潢費用+設計風格+案例分享 由user 2022-06-18 快速導覽隱藏 1.透天厝是什麼？跟別墅有什麼差？ 2.獨棟透天別墅vs社區大樓哪種比較好？ 3.透天別墅室內裝潢時該注意什麼？ 4.透天別墅裝潢風格常見的是哪些？ 5.透天別墅裝潢費用怎麼抓？ 6.透天別墅裝潢其他設計重點和總結 目錄 隱藏 請繼續往下閱讀．．． 透天厝是什麼？跟別墅有什麼差？ 【延伸閱讀：豪宅設計拒絕老派！豪宅設計質感重點分享】 獨棟透天別墅vs社區大樓哪種比較好？ 透天別墅室內裝潢時該注意什麼？ 【延伸閱讀：60張美圖看懂日式侘寂風格】 【延伸閱讀：老屋翻新預算、流程、設計師選擇一次掌握】 【延伸閱讀：浴室設計的7大提案】 【延伸閱讀：8款創新臥室設計教學】 透天別墅裝潢風格常見的是哪些？ 透天別墅裝潢費用怎麼抓？ 透天別墅裝潢其他設計重點和總結 請繼續往下閱讀．．． 透天厝是什麼？跟別墅有什麼差？ 透天厝指的是多層樓建築，通常不會超過五層樓，從土地到建物的產權都是屬於同一屋主，基本上獨門獨戶、沒有公設，因此住宅較有隱私，通風和採光也更好。

別墅則擁有較大的土地面積，可以設置大庭院、大車庫及游泳池，比較接近大家印象中的國外豪宅設計。

(別墅比較接近大家印象中的國外豪宅設計/HomeDesigning ) 先前在豪宅設計的文章中有稍微介紹過，別墅英文為mansion，一般我們認為的villa，比較多都是渡假用途的獨棟透天別墅，而mansion是用來說明頂級豪宅設計，擁有嚴格的保全管控，不限於樓層的數量，通常這種透天裝潢起來相當豪奢，跟傳統定義的透天厝還是有些差異。

【延伸閱讀：豪宅設計拒絕老派！豪宅設計質感重點分享】 透天建案還可以按照土地產權、建築類型，細分為：獨棟透天、雙拼透天、連棟透天及社區型透天等。

獨棟透天比較接近我們印象中的透天別墅，配備自己的大門跟庭院、四面沒有鄰居，屬於較為安靜有隱私的透天類型，但通常購入這種房地產的價格較高，透天裝潢費用也不低。

(獨棟透天屬於較為安靜有隱私的透天類型/TheCoolHunter ) 雙拼透天是兩戶相鄰的住宅形式，兩邊會有各自的屋主，但也有人會將隔壁戶買下來，把兩戶打通成一戶，透天裝潢時可以變得更加明亮開闊。

而連棟透天是左右兩側都有房子、共用隔間牆的透天住宅類型，很容易產生產權分割爭議及地基狹窄的問題，但房價比前兩者低。

(臨路連棟透天厝不會有門前庭院，中間住戶的採光通常較差/Pexels ) 社區型透天跟前幾種的臨路透天有所不同，由數棟的連棟透天組成一個社區，會有共同使用的公設土地，提供給專用道路或公共設施，所以也是唯一需要遵守公寓大廈管理條例的透天住宅類型，但好處是有管理員和警衛，能夠確保整個社區的安全，也有人會幫忙代收信件。

(社區型透天會有專用道路及保全人員，但鄰里很容易影響生活品質/Pexels ) 下方為了方便介紹，無論是透天、透天厝、透天別墅跟別墅等用詞，在本篇中都指的是多層樓、擁有獨立產權的住宅建築，就不會去嚴格細分差異。

這些透天裝潢的設計原則基本上都大同小異，大家可以按照自己家的住宅形式做套用和調整喔！ O，版權所有請勿盜用。

（參考可以，但不要歸碗捧去~） 獨棟透天別墅vs社區大樓哪種比較好？ 網路上有很多人在討論究竟住獨棟透天別墅比較舒適，還是買社區大樓更為實際，雙方各有自己的論點。

最常見的差異就是有沒有電梯，因為透天別墅通常樓層較少，所以比較少會規劃電梯設備。

現在也有很多建案會主打電梯透天別墅，不過電梯後續的維護保養也要納入考量喔！ 再來就是不少社區大樓都會幫忙代收信件，處理垃圾也很便利，能夠避免衝下樓追垃圾車的窘境發生，但就需要負擔新成屋裝潢的公設比高、需要繳交管理費等劣勢。

因此，獨棟透天別墅跟社區大樓各有各的居住優劣勢，這邊就把一些常見的特點整理成表格，提供大家參考： 類別比較 獨棟透天別墅 社區大樓 公設比 零公設比，實坪實用 新大樓公設比高，實坪比想像中小 安全性 通常沒有管理員，沒有人會代收信件 有保全，有人會代收包裹信件，需繳交管理費 停車位 可停車在門口或獨立車庫 要買地下停車位 無障礙 通常只有樓梯，對長輩來說比較不方便 新社區大樓常常都有電梯及無障礙設施 打掃清潔 多樓層、坪數大打掃麻煩 單一樓層打掃較為便利 垃圾處理 無人協助，要追垃圾車 有人協助集中處理 居住品質 採光通風好，較少鄰居干擾的問題 非邊間採光差，容易受到鄰居影響 裝潢程度 透天可隨時裝潢，能更動的範圍較大，時間可拉長 裝潢或外牆更動都要經過管委會允許，時間有限制 以上的獨棟透天別墅跟社區大樓的比較，是以常見的住宅狀況為主，部分特點都可以視情況調整，像是透天別墅也可以設立管理員或保全、新增無障礙設施、請人打掃清潔等，所以不用過度拘泥於這些特點，反而是到透天裝潢的施工階段，需要注意的細項會比社區大樓多出許多。

(新社區大樓的大廳會有管理員，可以控管人流與代收包裹/Pexels ) O，版權所有請勿盜用。

（可以偷我的心，不要偷我的文~） 透天別墅室內裝潢時該注意什麼？ 透天裝潢相較於一般的單層住宅來得困難，畢竟要牽涉到不同樓層的平面配置，以及垂直動線的安排及連接，所以即便室內實際坪數都是100坪，但三層樓的透天別墅跟單層的豪宅設計，這兩種住宅空間的格局動線、收納設計和美感細節，都會有所差異。

以下就整理了6大透天裝潢的設計重點，先注意好就能住到老： 庭院與玄關 基礎性工程 分層式規劃 開放式空間 樓梯和電梯 娛樂性設施 庭院與玄關 在進入透天裝潢前，要先來講一下戶外庭院的部分，一般比較常見的庭院設計就是圍牆圈住大草坪，然後加上石頭步道的庭園造景。

但其實庭院設計還有很多可能，比方日本庭園景觀常見的「枯山水」，能夠帶來侘寂美學的深刻印象，讓人體會到禪意與平靜的力量。

【延伸閱讀：60張美圖看懂日式侘寂風格】 不過，庭院屬於景觀設計的專業領域，一般室內設計公司不太會提供相關的服務，所以庭院設計費用，就會算在透天裝潢費用之外。

然後庭院造景需要後續的定期維護，這部分可能要專人處理，又會產生一筆不少的費用，因此建議事先多跟景觀設計公司討論細節。

(透天別墅的庭院即便只是簡單的草坪、植栽，還是需要專人保養/Pexels ) 而介於透天別墅的內外部之間，玄關是透天裝潢的重點元素之一，畢竟玄關代表透天裝潢的門面，如果太過雜亂或狹窄，都會讓人感到不夠有氣勢，反而減損透天裝潢的開闊感。

所以有些透天裝潢會分出內外玄關或二進式玄關，使人在走入公共空間前，先體會到滿滿的儀式感。

(透天別墅的二進式玄關能增添隱私，不會一進門就看光光/Pexels ) 還有一些透天裝潢會將通往客廳廚房的出入口，跟走進二樓房間的樓梯出入口分開，或是分為透天車庫跟大門兩邊進出，造成一棟透天別墅可能擁有兩個玄關的情況。

這種透天裝潢的雙動線雖然能提升隱私性，出入也較方便，但就要多安裝監視器在門口，否則難防外人偷偷入侵。

基礎性工程 除了比較新的透天建案，還有一些透天裝潢屬於老透天翻新，那就要特別注意結構安全、漏水壁癌等屋況問題，這部分其實跟一般單層的老屋翻新有點類似，但因為透天裝潢會跨樓層的關係，所以室內裝潢的施工難度跟設計細節，會比單層的老屋改造更為複雜。

【延伸閱讀：老屋翻新預算、流程、設計師選擇一次掌握】 比方單層老屋翻新要注意的老舊管線問題，對於老透天厝來說更加重要，因為這會牽涉到整棟透天的水電規劃，尤其老透天厝蓋好時的用電量，跟如今新式家電的耗電量有所落差，所以這部分就強烈建議透天裝潢時，要整棟樓徹頭徹尾地翻新。

此外，如果老透天厝屬於連棟透天的話，就很常是狹長型的空間類型，採光通風常常欠佳，像這種長型透天裝潢就可以透過天井設計、放大開窗面、新增通風換氣設備、減少非必要隔間、多採用玻璃及鏡面材質等方式，來降低長型透天裝潢的陰暗狹隘感，並促進空氣的流通。

(透天裝潢可以透過天井設計，為樓梯間增添自然光/TheCoolHunter ) 分層式規劃 透天裝潢的好處就是不用像單層住宅一樣，把客廳、餐廳、廚房和房間等格局都塞進同個空間裡，可以展現出更多元的格局動線。

但相對來說，透天裝潢也比單層的新成屋裝潢、老屋翻新，更考驗室內設計師、統包工班的功力，裝潢預算費用也更高。

(透天裝潢運用分層式規劃，能夠展現多元的格局機能/HomeDesigning ) 通常透天裝潢會建議依照隱私的需求程度，去劃分不同樓層的機能，像一樓就會規劃客廳、餐廳、廚房等公共空間，主要用來招待親友，空間比較不用在意隱蔽性。

而有些人會為了長輩行走的方便性，將長輩房跟佛堂安排在低樓層，但若有電梯設備，就可以有更多元的格局變化。

(透天裝潢的一樓可以融合室內外，藉此放大空間感/TheCoolHunter ) 二三樓則基本上都會提供給起居室、書房、主臥室、主衛浴、兒童房、客房、多功能室等空間使用，然後以「一層一世代」為原則，比方二樓如果是爸媽的主臥室、書房空間，那麼三樓就可以是孩子的兒童房及遊戲室，這樣能夠針對不一樣的世代，提供專屬的透天裝潢。

【延伸閱讀：浴室設計的7大提案】 (透天裝潢可以打造自己的獨享浴室，泡澡不受打擾/DecoHolic ) 開放式空間 雖然透天別墅的總坪數看起來很大，但每一層樓分到的坪數大小、格局動線，不一定都夠明亮寬敞，所以公共空間就很建議採取開放式設計，尤其是長型透天裝潢，能夠串聯起兩側落地窗的採光，讓整個空間擺脫封閉陰暗的原有樣貌，重新迎接質感清爽的透天裝潢。

(透天裝潢的公共空間建議採取開放式設計，讓室內變得清爽/TheCoolHunter) 透天裝潢的臥室部分，可以把單一樓層規劃為大主臥空間，也就是結合睡眠區、更衣室、主衛浴和起居室的房間設計，並盡量減少非必要的隔間，發揮意想不到的坪效。

兒童房也能考慮是要隔出不同的房間，還是要打通兄弟姊妹的臥室，後者可以促進彼此的互動，且能提高收納機能。

【延伸閱讀：8款創新臥室設計教學】 (透天裝潢能夠針對孩子需求，規劃專屬的兒童房樓層/DecoHolic) 如果覺得整棟透天別墅都用開放式設計，從玄關或樓梯口就可以一眼望盡室內空間，會因此感到沒有隱私的話，建議透天裝潢能在關鍵處設計玻璃拉門、屏風、開放式收納櫃等，來劃分空間格局的界線，又不會有隔閡感。

此外，天花板高低、地板材質差異，也能達到界定區域的效果。

樓梯和電梯 作為連結不同樓層的主要動線，說樓梯是透天裝潢的靈魂一點也不為過，它會大大影響到格局動線，甚至是機能安排，這個從平面配置圖的設計階段，就可以清楚地發現。

有些人也會趁透天裝潢時，更改樓梯的傾斜坡度、台階的寬度高度，以及增強樓梯扶手的結構，使行走更加安全。

(旋轉梯是透天裝潢常見的樓梯形式/HomeDesigning) 現在也有不少超過三層樓的透天別墅，會在透天裝潢時新增電梯設備，而且經常會規劃於樓梯旁，給予兩種功能不同的垂直動線。

然後一般建議透天別墅如果較多樓層，或是有長輩、行動不便的家人，就很適合配置電梯，讓透天裝潢能夠融入無障礙設施，實現空間為人而生。

(家中若有長輩，透天裝潢很適合加裝電梯/RoysRise) 不過值得注意的是，透天裝潢若要變更樓梯位置或新增電梯，因為會涉及樓層更動、結構安全等問題，所以必須申請變更使用執照，才能開始施工喔！但如果是樓梯轉向或是更改造型，只要沒動到結構，基本上申請室內裝修審查許可就好。

娛樂性設施 透天別墅要成為頂級豪宅設計的關鍵，就在於有沒有娛樂性設施，像是國外的透天裝潢就很常有游泳池，會給人一種絕美villa的渡假感，但游泳池的後續清潔保養、管理費用，會是一筆不小的支出，所以如果泳池的使用度不高，真的不建議納入透天裝潢的其中一環。

(透天別墅要不要有游泳池，需考量使用頻率/HomeDesigning) 再來就是視聽室、KTV的部分，很多人喜歡在家裡看電影、唱歌，或找一堆人開派對，那麼透天裝潢時很適合將起居室、多功能室規劃為視聽室，在家就可以享受到美好的影音體驗，不過要非常注意空間的隔音材質，以免影響到其他樓層的家人，甚至是附近鄰居的安寧。

(透天裝潢能夠配備家庭劇院，在家創造豪華電影院/HomeDesigning) 當然還有一些透天裝潢會想要設計撞球間、麻將間、健身房，但這同樣要看使用頻率高不高，假設頻率偏低，就比較建議在公共空間預留閒置區域，維持機動性就好。

然後透天裝潢的地下室，不管是作為什麼生活用途，都一定要注意通風換氣設備，是否可以達到有效的功能。

(透天裝潢可以規劃娛樂室，來擺放撞球桌、撲克桌/HomeDesigning) O，版權所有請勿盜用。

（參考可以，但不要歸碗捧去~） 透天別墅裝潢風格常見的是哪些？ 透天裝潢常見的室內設計風格，其實跟豪宅設計類似，包含現代風、中式風、美式風、新古典風、低調奢華風，以及近年十分流行的日式侘寂風，這些都能夠被運用於透天裝潢中，但並不局限在以上的室內設計風格，客製化專屬風格也是一種不錯的選擇。

當然也有人會用北歐風、無印風等清新文青的透天裝潢風格，或是鄉村風、工業風等個性鮮明的室內設計風格，說實話只要你真心喜歡、裝潢預算費用足夠，沒有什麼風格是不能用在透天裝潢的。

若想看更多種、更詳細的風格介紹可以參考【10大熱門室內設計風格介紹】這篇。

如果真的有選擇困難症，或是每位家人的意見都不同，透天裝潢的好處就在於可以一層樓一種裝潢風格，或是一間房間一種室內設計風格，令人每走進一個空間，就來到全新的世界，但還是建議風格差異不要過大，才不會讓人感到混亂跟矛盾。

(透天裝潢可以訂製專屬的室內設計風格/TheCoolHunter) 透天別墅裝潢費用怎麼抓？ 透天裝潢的室內設計風格、格局屋況變化很大，因此透天裝潢費用的預算範圍也落差不小，基本上若以實際施作坪數來計算，可以用新成屋裝潢工程費用一坪7-12萬，老屋或中古屋裝潢工程費用一坪10到15萬，來做粗略的套用及計算，而以上的裝潢工程費用都不含家具家電，實際的費用會因為裝潢風格而有所調整。

然後透天裝潢的設計費用，從一坪4000元到上萬元都有，會根據不同的室內設計公司、不同的設計服務而有所不同，像有些設計公司會提供畫質精緻的3D圖，有些就不會。

透天裝潢的丈量提案費用也會按照坪數跟地區的不同，落在8000至16000元不等，工程管理費則為裝潢工程款的8～12%。

當然，如果你要更動樓梯位置或新增電梯設備的話，整個透天裝潢費用會再向上提高，所以建議裝潢前要跟室內設計師或統包商再三確認好，是否真的需要做這些調整，不然若是室內裝潢工程都已經進行到一半，才覺得反悔不想做，那就太尷尬了。

(透天裝潢的樓梯位置，一定要事先確認好/HomeDesigning) 所以如果透天別墅的實際坪數是90坪，在沒有更動結構、裝潢風格維持簡單的情況下，總裝潢費用粗估為720萬。

當然實際上的裝潢費用，會依照你找的室內設計公司，還有透天裝潢的難度有所差異，這邊的算法僅供參考，但都建議要準備比預估的透天裝潢費用還多的預算。

值得注意的是，以上的透天裝潢費用是以室內為主，有些透天別墅會美化外牆、重做庭院的景觀設計，這部分通常就要另外計算費用。

除此之外，由於透天裝潢會牽涉到不同樓層的整體規劃，一般建議找室內設計公司會比統包商更適合，但這按照裝潢預算及需求去斟酌就好，沒有正確答案。

(透天裝潢的困難點之一，就是室內外都要兼顧到/TheCoolHunter) O，版權所有請勿盜用。

（可以偷我的心，不要偷我的文~） 透天別墅裝潢其他設計重點和總結 總體來說，透天裝潢跟單層住宅的室內設計，概念沒有差距很大，只是要多注意樓梯跟電梯的位置，以及怎麼區分跨層格局而已，但因為會涉及廣大的室內外空間，所以後續的保養程序及費用，才是透天別墅比較需要注意的地方，像是若每層都有陽台、有種植大量植栽，就會比較費神。

透天厝跟別墅的差別、獨棟透天別墅的特色、透天裝潢費用，以及透天室內設計風格等內容，就分享到這邊，無論你是考慮買透天厝，或是正要透天裝潢的人，希望都能讓你更清楚自己的需求。

如果想詢問透天裝潢更多的設計細節，歡迎填表跟設計師討論喔➜【需求單】 參考資料/HomeDesigning、TheCoolHunter、RoysRise、Decoholic編/JunpinDesign  室內裝潢室內設計室內設計公司推薦 0 Facebook 延伸閱讀 設計師vs統包！... 2022-06-18 豪宅設計差別在這... 2022-06-18 設計師vs統包！... 2022-05-19 豪宅設計拒絕老派... 2022-05-19 2022新成屋裝... 2022-04-19 2022屋主超常... 2022-03-29 2022完整預售... 2022-03-01 搜尋搜尋熱門文章 看网剧也能翻车！抖音博主小短剧《我家隔壁住着月老》男主角被爆劈腿又冷暴力~全网喊：吴夏帆快跑！ 2022-05-24 直接庭上口吃翻白眼！AmberHeard律师被JohnnyDepp律师【四度喊反对到怀疑人生】吃力辩护受挫样被疯传！ 2022-05-24 从此手下无废照！手把手教你【宫崎骏漫画调色教程】出门玩拯救逆光废片，调个万能滤镜秒还原美景！ 2022-04-19 2022新成屋裝潢詳解！屋主超常問的7大問題，裝潢費用這樣抓 2022-04-19 2022完整預售屋客變教學(時間流程+費用規劃+設計師選擇) 2022-03-01 近期文章 設計師vs統包！新手裝潢怎麼選，統包優缺點費用一次比較 2022-06-18 豪宅設計差別在這！豪宅設計公司推薦+裝潢風格+重點整理 2022-06-18 標籤 Amber Angelababy Depp FIRE與財務自由 heard iPhone Johnny mcd netflix Starbucks tangmo TVB β-胡蘿蔔素 乘风破浪 保險規劃 信用卡稅務與節稅 個人投資 刘畊宏 台北法拍代標推薦 唐山 声生不息 存錢儲蓄 宋智孝 室內裝潢 室內設計 室內設計公司推薦 恰似故人归 房地產投資補助 法拍代標 法拍專家推薦 法拍屋 王心凌 理財入門知識 电影 省錢技巧 裝潢推薦 設計裝潢 設計風格 谢娜 財富管理 貸款與理債 退休規劃 金宵大厦 香港 驭鲛记   希望能分享健康的資訊，越是認識身體器官以及如何保養；認識常見的疾病、如何預防、如何保養，才能落實在日常生活中，記得好好照顧自己的身體健康。

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