竹科惡霸租屋代理人- 看板Hsinchu | PTT台灣在地區

背景］ 我們是一對30+夫妻，本身在台北市蛋黃區有自己家裡給的房子，為了就近工作，在竹科附近「新手村」租了一間小小的套房。

月租金破萬，電5元/度， ... PTT台灣在地區 即時熱門文章 24小時內熱門文章 最新文章 熱門看板 看板列表 我的收藏 最近瀏覽 mdi-account 批踢踢PTT搜尋引擎 PTT台灣在地區/ Hsinchu(新竹) 竹科惡霸租屋代理人＋收藏分享看板Hsinchu(新竹)作者procambium(myrulemyworld)時間1年前發表(2021/03/3015:13),1年前編輯推噓37(43推6噓66→)留言115則,46人參與,1年前最新討論串1/1 大家好，希望我的經驗能給大家借鏡，趨吉避凶。

［背景］ 我們是一對30+夫妻，本身在台北市蛋黃區有自己家裡給的房子，為了就近工作，在竹科附近「新手村」租了一間小小的套房。

月租金破萬，電5元/度，此套房簽約維修都由代理人處理，只知道房東名字跟銀行帳戶，聯絡窗口都是代理人L先生。

［合約］ 1、修繕全部房東承擔。

2、合約為期一年，期滿詢問是否需要重新簽約，L說不用，只要搬離前一個月告知即可。

（我們的合約自動轉為不定期租賃合約） ［修繕糾紛］房內硬體年齡：6年 這排房子專門蓋起來給投資客賺租金，所以有統一管理，修繕按照流程填報修單，L會來處理，此物業也有合作的專業維修廠商。

剛開始第一年沒有出現修繕需求，滿一年後開始出現小問題，這半年一共報修三個地方。

1、蓮蓬頭水管脫落，換了一個發黃蓮蓬頭，也還堪用，只是熱水會突然完全變冷。

2、廁所電燈不亮。

3、冷氣滴水。

看官們猜猜，哪樣一次就修好了呢？ 哈哈，只有2、換燈泡。

———— ［蓮蓬頭之消失的熱水］ L先生來了三次，從一開始調高熱水器溫度，到後來叫我用水桶接水洗澡。

死活不願意聯絡簽約廠商協助解決。

L先生嗓門大，肢體動作也多，用字遣詞也比較原始一些，大吼大叫表示「他一個月一間套房管理費才收400」、「好啊！電話給你啊！你自己叫水電來修啊！要是沒有東西壞掉，車馬費你自己出」無限輪迴。

大家都是各司其職（雖然我受到很大的驚嚇）不要互相為難，跟他說照合約走，該怎麼辦就怎麼辦，我跟水電通電話他還在旁邊叫囂，「我自己掏腰包出錢啦！沒幾百啦」，櫃檯小姐一聽問題，直接說應該是換蓮蓬頭時調整到冷熱水出水閥了！有問題都可以打給他們，問問題不用錢。

突破盲腸，我轉接電話給L先生，他臉一陣青一陣白急忙去調整，口中唸唸有詞「是上個房客給人亂調的啦」然後匆忙走掉 此次心得，「他不會解決的問題，就當作沒問題」XDXD ［冷氣滴水修完變電風扇］ 對，只是滴水而已。

人來了，想拿影片給他看讓他了解情況。

L:「不用！我知道哪裡出問題」，好的，那麻煩你，我出門了。

回家一看還是在滴水，伴隨烏黑噴出物，這房間雖然有陽台，但是非常不通風，冷氣實在重要，沒開冷氣常常會熱醒。

經過L先生的洗禮，本來會冷只是滴水，修成不會冷繼續滴水。

無論是除濕、送風、冷氣，都只有送風效果，室內溫度28度，無論怎麼吹怎麼調溫度都下不去，晚上睡覺熱到醒來。

只好再寫報修單，這次再來，一開始口氣很好，接者，他站在冷氣口轉頭說沒問題啊！臉上甚至有點心虛XD還說冷氣噴水+髒東西是正常的。

這次，我真很疲倦了，跟他說小問題也是問題，如果不知道怎麼解決，能不能就讓專業的來處理？這樣反覆報修無法解決很累。

只要一提到請人來修，L就會進入荒腔走板鬼打牆狀態.... 他音量瞬間飆到最高.... L:「電話給你！你自己打！車馬費你出！」 我：「照合約來吧！你無法處理的話就請專的來，小問題不要搞這麼多次。

」 L:「你們要是這麼不滿意，你們合約到期了，現在搬走啊！」 我：「你就算是房東，也不能這樣做！我問過你們，你們說不用續簽，搬走前一個月通知就可以。

」（我查過，不定期租賃房東不能立刻趕走房客，必須一個月前通知） L：「我就是房東！這些房子都我蓋的！」 我：「你貴姓？」 L:L!! 合約上，房東姓W。

我質問他，立刻否認上一秒說的話... 一個出門踩到狗屎+黑人問號=__=a 經過熱水事件，這次整個過程我有請人幫錄影錄音了。

使用文字表達，一切感覺平和許多，但實際情況真的很恐怖。

東西都用六七年了，請人來修個東西像是要他命... ————- ［後記］ L只是房屋代理人，不知道是不是有KPI壓力？所以把所有他無法解決的問題當作沒問題，一但房客堅持要修，就大吼大叫用「自費」「不爽不要住」來恐嚇房客，最後還假裝是房東，這套應該是行之有年，沒想到運氣差碰到我。

一般人可能摸摸鼻子繼續忍耐，或是被他大聲斥喝就嚇退了，我想說，租房的人不代表沒房子，租賃是平等的，大家應該互相尊重，看他的作法苦主應該很多。

雖然本來就打算五月要搬回美國了，並沒有損失，台灣對租屋族保障真的很差，上網查詢半天，無法可管，這些租屋代理人狐假虎威，欺辱房客。

希望大家運氣都比我好，不要中獎了。

謝謝大家看完我的甘苦談。

——- 工商一下四月中會開始出清家裡的東西 全部便宜賣100元商品敬請期待 謝謝大家 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:49.216.57.243(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1617088390.A.A64.html 推Coslate03/3015:31, 1年前 ,1F金山街一堆雷03/3015:31,1F推kolasami03/3015:40, 1年前 ,2F真的！一付不滿意請另尋他處，反正還會有一批剛畢03/3015:40,2F→kolasami03/3015:40, 1年前 ,3F業的新手來租03/3015:40,3F→kolasami03/3015:40, 1年前 ,4F辛苦了03/3015:40,4F→botnet03/3015:41, 1年前 ,5F就說不要住新手村了03/3015:41,5F噓hsinchu295003/3015:43, 1年前 ,6F強調自己在北市蛋黃區有房的用意是？03/3015:43,6F→botnet03/3015:45, 1年前 ,7F大概是來這裡很委屈吧03/3015:45,7F推fun79112803/3015:59, 1年前 ,8F拍拍03/3015:59,8F→kiriru03/3015:59, 1年前 ,9F新手村一堆代管跟租房仲介負評不是沒有道理的03/3015:59,9F推natukage03/3016:01, 1年前 ,10F你那工商會有廣告嫌疑還有小心別轉貼到太多版cp行03/3016:01,10F推natukage03/3016:01, 1年前 ,11F為03/3016:01,11F推linyap03/3016:01, 1年前 ,12F大家不推新手村不是沒原因的03/3016:01,12F推baiyao03/3016:07, 1年前 ,13F不能申訴房屋代管的業者嗎？L只是公司職員對嗎？03/3016:07,13F噓yeng121703/3016:21, 1年前 ,14F幹嘛不直接公佈還想給別人踩雷喔03/3016:21,14F噓xrade073103/3016:43, 1年前 ,15F拍拍03/3016:43,15F→procambium03/3016:47, 1年前 ,16F他對待我們很不客氣基本禮貌全無很糟蹋人就對了03/3016:47,16F→procambium03/3016:47, 1年前 ,17F沒別的意思03/3016:47,17F→procambium03/3016:49, 1年前 ,18F來新竹很好只是之前剛來不知道被雷到不行純分享03/3016:49,18F→procambium03/3016:49, 1年前 ,19F13、15街某建案真的很雷勿入03/3016:49,19F→procambium03/3016:51, 1年前 ,20F這裡的合約完全無法聯絡到房東想申訴也沒管道想03/3016:51,20F→procambium03/3016:51, 1年前 ,21F把戶籍遷過來讓他房東繳稅也已經太晚冷氣事件有03/3016:51,21F→procambium03/3016:51, 1年前 ,22F錄影錄音也沒地方能申訴只能上來貼文讓更多人知03/3016:51,22F→procambium03/3016:51, 1年前 ,23F道不要受害03/3016:51,23F→procambium03/3016:57, 1年前 ,24F沒有直接公布是怕觸法這版能直接公布位置嗎03/3016:57,24F推eddie072903/3017:13, 1年前 ,25F這間惡名昭彰啊~~03/3017:13,25F→bnn03/3017:14, 1年前 ,26F你的經驗值上升了1003/3017:14,26F推Iamjkc03/3017:16, 1年前 ,27F公園堅表示：我只負責公園事物03/3017:16,27F噓Coslate03/3017:36, 1年前 ,28F金山十一街還有一位房東大嬸也很扯,跟她抱怨冷氣問03/3017:36,28F→Coslate03/3017:36, 1年前 ,29F題只會always叫人幫你洗冷氣天兵03/3017:36,29F推leaff03/3017:42, 1年前 ,30F金山街不意外03/3017:42,30F→leaff03/3017:42, 1年前 ,31F為什麼不租其他地方03/3017:42,31F→procambium03/3017:53, 1年前 ,32F花錢長見識當初太急了沒多看現在吃虧希望不會03/3017:53,32F→procambium03/3017:53, 1年前 ,33F有人再吃虧03/3017:53,33F推izumira03/3017:55, 1年前 ,34F要碰到好房東其實比碰到壞房東難多了，包括代理或03/3017:55,34F→izumira03/3017:55, 1年前 ,35F物業代理XD03/3017:55,35F推yfw03/3018:21, 1年前 ,36F金山街一堆暴雷推03/3018:21,36F推staffordan03/3018:36, 1年前 ,37F金山街一堆違建03/3018:36,37F推miacp03/3019:12, 1年前 ,38F反正一堆人買單啊，有賴各位竹科高收入份子餵養惹03/3019:12,38F噓oking03/3019:20, 1年前 ,39F花錢學經驗，哪個地方沒惡人03/3019:20,39F向下載入更多還有37則推文載入全部向上載入更多→marsonele03/3100:04, 1年前 ,77F來帶房的是房仲03/3100:04,77F→pohy96003/3100:26, 1年前 ,78F我租的房子燈泡壞掉都自己換ㄟ@@03/3100:26,78F→pohy96003/3100:27, 1年前 ,79F大家一直罵金山街但是還是一堆人搶著來每個人都03/3100:27,79F→pohy96003/3100:27, 1年前 ,80F覺得自己不會那麼衰xd03/3100:27,80F→jaywantw03/3102:08, 1年前 ,81F看來我是好房客，我不會租破萬的房子03/3102:08,81F→jaywantw03/3102:09, 1年前 ,82F簽好約就自己打電話給冷氣+洗衣機廠商清潔03/3102:09,82F→jaywantw03/3102:10, 1年前 ,83F主要是洗衣機有前房客的毛屑+冷氣其實都不會有人按03/3102:10,83F→jaywantw03/3102:10, 1年前 ,84F時清潔03/3102:10,84F→jaywantw03/3102:12, 1年前 ,85F這樣開冷氣+洗衣也心安，錢再賺就有03/3102:12,85F推marsonele03/3102:19, 1年前 ,86F上一間房子自費請人來洗洗衣機不到半年房東就賣03/3102:19,86F→marsonele03/3102:19, 1年前 ,87F房叫整棟人搬走想到就賭爛03/3102:19,87F推marsonele03/3102:20, 1年前 ,88F新房東還說我們怎麼可以在房子裡養寵物艮本來不03/3102:20,88F→marsonele03/3102:20, 1年前 ,89F打算退押金還是拿過去跟舊房東租屋時簽的寵物合約03/3102:20,89F→marsonele03/3102:20, 1年前 ,90F叫他閉嘴03/3102:20,90F→procambium03/3106:08, 1年前 ,91Fq30339房東應該不同人但是簽約管理都是同一人別03/3106:08,91F→procambium03/3106:08, 1年前 ,92F來03/3106:08,92F噓soufon03/3108:32, 1年前 ,93F喔又是台北人天龍人果真難搞03/3108:32,93F推soufon03/3108:35, 1年前 ,94F天龍心態怎不回台北？低薪？沒工作？笑炸03/3108:35,94F→soufon03/3108:36, 1年前 ,95F愛租不會直接買？關埔上班也很近，買啊，竹北啊03/3108:36,95F→soufon03/3108:36, 1年前 ,96F，不買在酸啥？租屋本來就有風險，自己選自己擔03/3108:36,96F推Coslate03/3110:00, 1年前 ,97F房仲噓那就是要推03/3110:00,97F推yfw03/3110:09, 1年前 ,98F補血幫高調03/3110:09,98F推vk474703/3110:20, 1年前 ,99F又有人在檢討受害者囉03/3110:20,99F推PizzaKK03/3112:11, 1年前 ,100F推推03/3112:11,100F推ray0428kk03/3113:19, 1年前 ,101F金山街就是要在租屋版找房東自租管理，其實金山街03/3113:19,101F→ray0428kk03/3113:19, 1年前 ,102F有很多套房都是房東自租管理，那些房東早就財富自03/3113:19,102F→ray0428kk03/3113:19, 1年前 ,103F由了，有問題會捨得花錢找專業的來03/3113:19,103F推staffordan03/3118:09, 1年前 ,104F噓的可能酸葡萄，想成為天龍人又買不起。

偏偏離不開03/3118:09,104F→staffordan03/3118:09, 1年前 ,105F新竹03/3118:09,105F推chrispherd03/3119:41, 1年前 ,106F也是有很多管理自己來，租之前打聽清楚。

03/3119:41,106F→procambium03/3120:19, 1年前 ,107F更新最新情況冷氣師傅剛剛來了五分鐘搞定冷媒見03/3120:19,107F→procambium03/3120:19, 1年前 ,108F底水管結冰真不知他哪來的自信說會涼幸好有堅持03/3120:19,108F→procambium03/3120:19, 1年前 ,109F沒被他唬到03/3120:19,109F→SmileU03/3123:15, 1年前 ,110F看公布的電費都是一度5元，唯獨你是6元？03/3123:15,110F※編輯:procambium(49.216.57.243臺灣),04/01/202103:15:40 →procambium04/0103:16, 1年前 ,111F筆誤已更正謝謝糾錯04/0103:16,111F推Hanbor04/0107:51, 1年前 ,112F可以去公會申訴04/0107:51,112F→Hanbor04/0107:52, 1年前 ,113F現在已經比較多願意給專業的代管公司了04/0107:52,113F推LUB50004/0211:27, 1年前 ,114F好扯幾街？04/0211:27,114F推pcxpchou04/0214:11, 1年前 ,115F難怪一堆人囤放不租有夠麻煩04/0214:11,115F‣返回看板[Hsinchu]新竹‣更多procambium的文章文章代碼(AID):#1WOi-6fa(Hsinchu)更多分享選項網址： 分享至： facebookplurktwitter關閉廣告方便截圖Hsinchu近期熱門文章 13 43 [新聞]新竹馬偕醫院天橋使用率低20日起夜間開[Hsinchu] asd633123379小時前,06/17 4 5 [徵求]威秀電影票需要6張[Hsinchu] x08094492410小時前,06/17 1 3 [徵求]湖口錦州三街附近車位[Hsinchu] wz3w9hvmv11小時前,06/17 2 2 [協尋]三民國中附近玄鳳鸚鵡走失[Hsinchu] didtlgka12小時前,06/17 13 53 [問題]竹北藏壽司門口被檢舉達人鎖定了[Hsinchu] cycling12小時前,06/17 3 6 [問題]聯園的游泳池[Hsinchu] eoe861613小時前,06/17 6 11 [問題]新竹竹北汽車鈑金修復[Hsinchu] miss110714小時前,06/17 50 153 [問題]有沒有發現最近竹北晚上飛機聲[Hsinchu] mimicray15小時前,06/17更多近期熱門文章>>PTT台灣在地區即時熱門文章 3 5 [贈送]20kg啞鈴組[Kaohsiung] kah3小時前,06/18 17 21 [問題]有沒有可以用賴傳照片沖洗的店？[Tainan] wsxsw6小時前,06/18 5 11 [新聞]高雄婦敞開家門引賊入室手機被偷、金融[Kaohsiung] ytkuang6小時前,06/18 9 12 [新聞]輕軌最美車站美術館西站10月啟用[Kaohsiung] chun03037小時前,06/18 6 15 [問題]社區篩檢站[Tainan] basha8小時前,06/17 8 17 [閒聊]台中機場外圍停車[TaichungBun] chienhan108小時前,06/17 4 5 [問題]請問可以照X光的耳鼻喉科[Taoyuan] CSimon9小時前,06/17 5 12 20220608，9026協調會[Keelung] KumaLin10小時前,06/17更多即時熱門文章>>‣返回看板[Hsinchu]新竹‣更多procambium的文章文章代碼(AID):#1WOi-6fa(Hsinchu)關閉廣告方便截圖