申請民宿給人代辦較好嗎? - - 2home 打造桃花源

各位前輩好， 小弟剛蓋好一個山上的小屋，想說使用執照一下來就先去申請民宿，以免日後裝修後有些不合規定，但又因為搞不清楚到底哪些設施須弄好才能 ... 請選擇進入手機版|繼續訪問電腦版 設為首頁收藏本站切換到寬版 登錄 | 註冊 論壇BBS市集2homeFB粉絲團2homeyoutube頻道 論壇BBS市集2homeFB粉絲團2homeyoutube頻道 2home打造桃花源›論壇›民宿經營面面觀›如何申請成為合格民宿›申請民宿給人代辦較好嗎? 12下一頁 返回列表 14376查看 12回復 申請民宿給人代辦較好嗎? [複製鏈接] chlin chlin 當前離線 註冊時間2012-3-18最後登錄2019-11-11在線時間25小時閱讀權限10積分8帖子3精華0UID23755 新手上路 新手上路,積分8,距離下一級還需292積分 串個門 加好友 打招呼 發消息 1# 發表於2017-6-2521:19:22 |只看該作者.....載入全部圖片 . 分享到FB |倒序瀏覽 各位前輩好，   小弟剛蓋好一個山上的小屋，想說使用執照一下來就先去申請民宿， 以免日後裝修後有些不合規定，但又因為搞不清楚到底哪些設施須弄好才能申請， 所以找人代辦較好嗎?   各位前輩有無經驗可以分享的，謝謝 收藏0 使用道具 舉報 FlyNews FlyNews 當前在線 註冊時間2006-6-26最後登錄2022-9-20在線時間3214小時閱讀權限90積分53281帖子4026精華0UID495 萬分會員 串個門 加好友 打招呼 發消息 2# 發表於2017-6-2521:30:25 |只看該作者.....載入全部圖片 . 分享到FB 本帖最後由FlyNews於2017-6-2522:03編輯 民宿只能5間房,自己問,自己辦才比較划算吧? 最主要麻煩在防火消防標準,若裝潢用太多木材可能很麻煩,甚至要砍掉重練! 旅館也一樣!麻煩在符合防火消防標準,但符合消防標準之後,破舊的低價旅館照樣可合法營業! 裝修的部份,隔間最好用輕鋼架/水泥/石膏/磁磚/石材類...全都符合CNS標準的建材, 不能用木角材/木門,應該也不能用木地板,另外還要有逃生出入口... 一堆"號稱"室內設計師若裝潢用木角材/木作,幾乎都沒牌的.... 千萬不要找錯室內設計師!否則只能自住,或砍掉重練之後才能做民宿! (輕鋼架的輕隔間廠商,大多可以開立防火證明) 找人代辦....還沒賺到,就多開一堆錢了! 做民宿,遇到觀光客的突發狀況也要有解決能力..., 建議自己辦,流程走一趟,才能訓練解決事情的能力。

民宿http://admin.taiwan.net.tw/public/public.aspx?no=237 首頁》觀光相關產業》旅館及民宿》民宿》民宿申請表格 http://admin.taiwan.net.tw/file/apply.aspx?tp=C&no=229 ---- 廿五、民宿建築物的設施應符合什麼規定？ 答：內部牆面及天花板之裝修材料、分間牆之構造、走廊構 造及淨寬應分別符合舊有建築物防火避難設施及消防設 備改善辦法第九條、第十條及第十二條規定。

地面層以上每層之居室樓地板面積超過二百平方 公尺或地下層面積超過二百平方公尺者，其樓梯及 平台淨寬為一點二公尺以上；該樓層之樓地板面積 超過二百四十平方公尺者，應自各該層設置二座以 上之直通樓梯。

未符合上開規定者，依前款改善辦 法第十三條規定辦理。

但位於原住民保留地、經農業主管機關核發經營許可登記 證之休閒農場、經農業主管機關劃定之休閒農業區、觀光 地區、偏遠地區及離島地區之民宿，建築物設施基準不適 用前項規定。

至其適用標準，則回歸建管法令有關規定， 由建築主管機關定之。

（民宿管理辦法第七條） 廿六、民宿登記申請是否應經建築物室內裝修審查？ 答：按建築物室內裝修管理辦法第二條明定：「領有使用執照 之供公眾使用建築物及經內政部認定有必要之非供公眾 使用建築物，其室內裝修應依本辦法之規定辦理。

」又上 開供公眾使用建築物之範圍，本部64.08.20內政部台內營 字第642915號函業有明定，應依規定辦理。

本案參酌本 -9- 署91.08.22營署建管字第0912913095號函檢送之會議紀 錄案由三決議明示：有關民宿均列歸屬為H2類組，其建 築物設施依H2類組有關規定辦理。

又查H2類組係屬住 宅、集合住宅等，其為六層樓以上者，屬供公眾使用建築 物之範圍。

是所受理之民宿申請案件，如為六層樓以上屬 供公眾使用建築物之範圍，自應依建築物室內裝修管理辦 法規定辦理。

（內政部91.09.17內授營建管字第0910086476 號函） 廿七、民宿的消防安全設備應符合什麼規定？ 答：每間客房及樓梯間、走廊應裝置緊急照明設備。

設置火警自動警報設備，或於每間客房內設置住宅 用火災警報器。

配置滅火器兩具以上，分別固定放置於取用方便之 明顯處所；有樓層建築物者，每層應至少配置一具 以上。

（民宿管理辦法第八條）惟民宿經營之規模 如逾越該辦法第六條規定，而具旅館之使用性質 時，則應依各類場所消防安全設備設置標準第十二 條第一款第三目有關旅館之規定，設置消防安全設 備，並應依消防法相關規定辦理檢修申報、防火管 理及防焰等事項（內政部消防署91.10.07消署預字 第00910016226號函）。

廿八、民宿消防安全設備圖說須委託消防設備師（士）辦理？ 答：按消防法第七條規定：「依各類場所消防安全設備設置標 準設置之消防安全設備，其設計、監造應由消防設備師為 之，其裝置、檢修應由消防設備師或消防設備士為之」， 惟依民宿管理辦法申請設立之民宿，其消防安全設備之設 置係依同辦法第八條規定辦理，並無各類場所消防安全設 備設置標準之適用，故申請人辦理民宿登記申請所檢附之 消防安全設備圖說，得以自行設置完成之圖說送消防機關 審查，免依消防法第七條規定辦理。

（內政部消防署 91.09.09消署預字第0910013674號函） ---- 使用道具 舉報 chlin chlin 當前離線 註冊時間2012-3-18最後登錄2019-11-11在線時間25小時閱讀權限10積分8帖子3精華0UID23755 新手上路 新手上路,積分8,距離下一級還需292積分 串個門 加好友 打招呼 發消息 3# 發表於2017-6-2614:05:07 |只看該作者.....載入全部圖片 . 分享到FB 謝謝Fly大，   其實就是讀了這一堆規定後，越看越不懂，才想說要不要找代辦比較清楚該怎麼做。

因為目前房子空蕩蕩的，但申請書又說要附房間內部、衛浴等設施，所以不知是否裝修後有照片才可申請，但又怕裝修後不小心哪裡又違反規定。

所才來此版問問有民宿申請經驗的大大，給小弟一些寶貴經驗，感恩！ 1 查看全部評分 蔡先生 使用道具 舉報 frank99 frank99 當前離線 註冊時間2017-4-10最後登錄2022-1-18在線時間70小時閱讀權限10積分259帖子18精華0UID121113 新手上路 新手上路,積分259,距離下一級還需41積分 串個門 加好友 打招呼 發消息 4# 發表於2017-6-2614:46:43 |只看該作者.....載入全部圖片 . 分享到FB Fly大你好: 我是房子還沒蓋還在想的階段(已經確認可以申請的、現在在討論要怎麼蓋)，請問室內裝潢不能整片都是木板的裝潢嗎?  隔間用防火矽酸鈣板+防火門那個感覺很不舒服，還是說只小部分做木作的裝潢才部會被噹? 謝謝 使用道具 舉報 FlyNews FlyNews 當前在線 註冊時間2006-6-26最後登錄2022-9-20在線時間3214小時閱讀權限90積分53281帖子4026精華0UID495 萬分會員 串個門 加好友 打招呼 發消息 5# 發表於2017-6-2616:02:29 |只看該作者.....載入全部圖片 . 分享到FB 本帖最後由FlyNews於2017-6-2616:31編輯 frank99發表於2017-6-2614:46 .....請問室內裝潢不能整片都是木板的裝潢嗎?  隔間用防火矽酸鈣板+防火門那個感覺很不舒服... 一般住家常做的輕隔間,以木角材+矽酸鈣板不行! 問題是在木角材不防火....矽酸鈣板本身就防火也燒不起來,沒什啥防火矽酸鈣板.... 金屬也一樣燒不起來,所以矽酸鈣板+輕鋼架開防火證明才OK。

就像水泥/石頭/磚塊/石膏....本身就燒不起來,也沒啥防火水泥/防火磚塊... 防火門沒那麼誇張,鋁門/鐵門/白鐵/玻璃/塑鋼門....都可以!不需像大樓那種不同樓層的防火門... 像廁所常用價格不貴的南亞塑鋼門,也是符合CNS標準不會助燃... 白鐵門用仿木烤漆也可以像木材!地磚則可木紋石英磚.... 而鐵皮屋三合一浪板的PU發泡層,大多可燃但不助燃,甚至也可符合防火標準!