不貿然進場、不買進負債！不敗教主陳重銘：用存股輕鬆買房

運用資金的先後順序，將影響往後20、30 年的資產累積速度。

若能先存股、創造穩定的現金流，不但有機會用股利買房子、繳房貸，還能攢下老後退休金。

  跟著達人學投資理財從這裡開始美股放大鏡 投資策略投資策略台股房地產ETF基金其他標的美股生活理財生活理財保險規劃存錢省錢退休規劃家庭理財富人思維薪資收入專欄作者專欄好書分享linetodayCM Rss訂閱 買高殖利率股一定穩賺嗎？破解選股3迷思，賺進大獲利！專家：6檔股票股價穩、配息佳，長期獲利超穩定！ 越跌越該買！6大題材逢低布局，加碼2454入手價：營收成長可望超過2成 不貿然進場、不買進負債！不敗教主陳重銘：用存股賺進更多機會，輕鬆買房、存退休金！ 2022.4.1915:31 最後更新於2022.4.1916:37 7406 Money錢 投資策略,台股,專欄 收藏   【我們想讓你知道】 運用資金的先後順序，將影響往後20、30年的資產累積速度。

若能先存股、創造穩定的現金流，不但有機會用股利買房子、繳房貸，還能攢下老後退休金。

  文/陳重銘   最近我先後幫兩位年輕人規劃投資理財，其中一位任職警界、另一位則是自行創業。

先來講一下小女警，她是我大女兒的國中同學，在校成績優異，但選擇就讀警專，畢業後分發到澎湖服務，有外島加給與加班費，1個月收入6萬多元！而且小女警住在宿舍，1個月只花5,000元，薪水除了繳儲蓄險，剩下的都存起來。

從這裡可以看出，讀大學並非人生最好的出路，很多大學生的薪水都不到小女警的一半。

  建立正確理財觀念 不貿然進場、不買進負債 有一天女兒對我說起她同學的故事，她說：「她的媽媽很喜歡『賭股票』，還拿房貸去賭，前後輸了上千萬元，不僅連積蓄都賠光，還退掉勞保，健保則依附在她名下，家裡經常為此吵架。

」搞得小女警有一點排斥股票，工作後只用儲蓄險和定存來理財！而她的爸爸又是另一個極端，只有儲蓄，完全沒有投資股票、領股利的觀念。

雖然小女警一開始對投資股票有點反感，但看著爸爸的資金閒置，加上春節後台股的表現不錯，便打算申辦公教貸款來「大爆買一波」，一聽到這幾個字，我馬上要女兒把小女警帶來家裡！ 我先問小女警，她的媽媽是如何投資股票，因為過去10年全球股市大多頭，閉著眼睛隨便也能賺1倍，怎麼可能輸掉上千萬元？聽完之後我對她說：「期貨、選擇權、當沖、融資絕對不要碰，除非妳是神仙，可以猜中股價的高低點，不然就乖乖跟我學存股。

」另一個是我的學生，他是經由國中技藝班升學到我班上就讀，技藝班同學的成績通常比較差，而且他的興趣是汽車修護，但是卻分發到機械科，所以學習動機更低。

記得1年級剛上車床實習課時，他居然帶耳機聽音樂，即使被我罵過一次卻又再犯，我馬上集合全班，在大家面前，用虎鉗直接夾爆他的MP3，因為事關工廠與同學們的安全，我絕對不會妥協！ 這位學生在就讀高職機械科期間，持續到外面汽車廠學習，大學也選擇汽車專長，目前和朋友在台中合夥開設一家汽車修護廠，每個月收入約8萬元，看著不愛讀書的學生持續成長，就像是「變形金剛」一樣。

飛天小女警和變形金剛兩人年紀相仿，都是20幾歲，人生才剛開始起步。

這階段的年輕人，最重要的是不能選擇錯誤的方向，也就是先不要被「負債」綁住。

小女警住在澎湖的宿舍，由於將來打算回台灣服務，目前不急著買房。

變形金剛則是帶著女朋友來找我，我當然趁勢關心一下交往進度，順便問及班上同學的近況。

他說某某同學已經結婚、買房，辦了30年房貸，每個月的收支都抓得非常緊！ 房屋，往往是年輕人買進的第1個負債，我在學校教書這麼久，看過許多年輕老師一考進公立學校，第1件事就是結婚、買房，然後背20、30年的房貸。

想在雙北市買房，貸款1,000萬元恐怕只是低消。

假設貸款利率1.6%，貸款金額為1,000萬元，每個月要繳48,716元，對年輕人來說，就算是雙薪家庭也是不小的負擔！而且房貸一綁就是20年，辛苦啊！看過我的試算後，變形金剛馬上說，他可以先努力上班，設法再多省點錢。

不過年輕人畢竟還是要成家立業，國家需要他們來提升新生兒的出生率，所以還是要幫他們規劃買房。

  用存股賺進更多機會 輕鬆買房、存退休金 小女警和變形金剛的收入都不錯，又很節儉過日子，每個月買進2張0056應該沒問題！不過存股講求的是長期投資，萬一存錯股票，從好公司變成壞公司，就有可能血本無歸。

而且股市中永遠有不可測的意外因素，例如最近新冠肺炎疫情蔓延，造成全球股匯市大波動。

因此，存股重點在於： ①不會變壁紙：股市中，千金變丫鬟的情節不斷地上演，股王宏達電（2498）從1,300元到30元，股王益通（3452）從1,200元到下市。

就算再好的公司，再高的股價，一樣有可能歸零。

想要避免吃到「歸零膏」，最重要的還是做好分散持股，不要單獨重押一檔股票。

②有穩定的股利：投資股票還是有可能不幸被套牢，不過如果公司沒倒閉，而且能穩定發放股利，投資人還是有反敗為勝的一天。

例如，國泰金（2882）在1989年曾創下1,975元的天價，當時國泰蔡家是超級有錢人；如今股價雖然只剩下約40元（2020/3/2），但蔡家領了30年的股利，持續投資好公司，現在一樣是超級有錢人。

③持續汰弱換強：投資股票一定會踩到地雷，因此必須不斷地賣出爛公司、「錢」進好公司。

可是對一般投資人來說，如何分辨好公司與壞公司是最大的難題。

飛天小女警想要準備升等考試，再調回台灣服務：變形金剛想提升修車專業，才能跟得上將來的電動車產業，他們都沒有時間與專業來辨別投資標的的好壞。

④它傻瓜、你聰明：只要選擇原型的ETF，就可以同時擁有上述的特點，例如我在《我用1檔ETF存自己的18%》中講的0056，分散到30支高股息成分股，每年穩定配發股利，而且定期汰弱換強。

表1中列出0056過去5年的現金股利與殖利率，平均殖利率為5.22%，是定存的5倍，相當不錯的。

  疫情不斷蔓延 這檔股票可持續逢低買進 如今肺炎疫情影響全球股市，什麼樣的股票最迷人呢？答案是「可以逢低一直買的股票」，只要做好資金配置，在股災期間持續逢低買進，降低平均成本並提高殖利率，就算存股、領股利也很划算。

我幫兩位年輕人擬定投資策略，有紀律存0056，如果他們每個月「定期定額」買進2張，1年是24張。

以5%的殖利率計算，第5年可以存到132.6張，第10年則是301.9張。

除了定期定額之外，也可以因應肺炎疫情可能造成的股災，而採取「定期定額＋逢低加碼」的投資策略，每個月只要定期定額買進1張0056，另1張的錢則存下來，等待股災時「逢低加碼」之用，如此一來就有可能將年均報酬率拉高到10%，第10年時就有機會存到382.5張。

我只幫2位年輕人規劃未來10年的財務，10年後他們該成家立業、結婚生子！可以貸款買進房屋這個大負債，因為他們有了382.5張的0056，以平均1.3元的現金股利計算，每年可以領到49.7萬元現金股利，平均1個月是4.14萬元，也夠幫他們繳貸款、買房子。

而且即使將來房貸繳清，一樣有382.5張的0056持續貢獻股利，接下來則是安穩地規劃退休生活即可。

  本文由 Money錢151期 授權轉載  (圖：shutterstock，僅為示意 /責任編輯：Winny) 看更多回應 上一篇 買高殖利率股一定穩賺嗎？破解選股3迷思，賺進大獲利！專家：6檔股票股價穩、配息佳，長期獲利超穩定！ 下一篇 越跌越該買！6大題材逢低布局，加碼2454入手價：營收成長可望超過2成 熱門文章排行 最新文章分享 熱門作者 文章分類 如何快速截圖寫筆記? {"isLogin":0,"IsFromNotes":"","PaidNote":{"ProductId":0,"AuthorCustomerId":0,"Price":0,"AuthorName":""}} 加入收藏 選擇分類：  (新增分類)