叠层别墅？就是少点层数的多层！开发商为卖房，花样百出超坑人

真正的别墅定义应该是，独门独户独院，两到三层楼的形式，占地面积大，容积率低。

而这种叠墅一般是四层，分为上叠和下叠，一、二两层是一户，三、四则为一 ... 叠层别墅？就是少点层数的多层！开发商为卖房，花样百出超坑人 魅力无限 01月23日09:56 关注 确定不再关注此人吗 确定取消 闲来无事，便陪着闺蜜去看房，结果销售一直推荐他们的叠墅究竟有啥优惠，把我们都弄得心动了，恨不得当场就买下，可本着小心谨慎的原则，我们还是想了解下：究竟这叠层别墅和复式别墅有什么区别？移步公众账号→：“去哪装修”，咨询文中等具体问题，关注即可领取4套设计方案，3-4家装修公司上门量房做预算，有对比，更划算哦！后来我们找专业人士咨询了下，真是庆幸没有买这种叠墅，不然可就亏大了。

其实这就是开发商为了卖楼盘而搞得新花样，实际上叠层别墅就是多层复式房！换句话来说，就是少点层数的多层罢了。

真正的别墅定义应该是，独门独户独院，两到三层楼的形式，占地面积大，容积率低。

而这种叠墅一般是四层，分为上叠和下叠，一、二两层是一户，三、四则为一户，都是独立的。

上层会带个露台或者阁楼，下层则是带个院子或者地下室。

更有甚者，还开发出个中叠，也就意味着会有六层，这又和普通住宅有啥区别呢？开发商为了多卖点房子出去可以说是花样百出！另外这种叠墅因为打着别墅的旗号，所以价格也会相对抬高，同等条件下，叠墅肯定是比套内同样大小的平层要贵，想想是不是很不划算？想想就觉得超级坑人！所以叠墅就是个尴尬的存在，上面怕漏水，下面怕暴露隐私和蚊虫多。

要说优势的话，也就是楼层少一点，户数少，相对来说会清净些。

另外公摊面积会相对住宅小一点，不过税收和物业费相对也会更高。

我和朋友也是搞清楚了，多亏专业人士提醒，不然后悔都来不及。

大家选购时，也要谨慎选择，千万被一些赠送露台和车库的优惠所诱惑。

也要弄清楚叠墅、联排、复式以及独栋别墅的区别，千万别当了冤大头！ 特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪网观点或立场。

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