24年前的房產代銷小兵,今天的南台灣A咖建商,旗下有江城建設

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巴巴事業今年24歲,早期從一家房屋廣告代銷商做起,目前擁有江城建設、江鎮廣告、巴森開發、巴森營造等事業群,今年推案突破100億元,躍居高雄A咖建商,在南部不動產 ... 跳到主要內容區 ::: 24年前的房產代銷小兵,今天的南台灣A咖建商,旗下有江城建設、巴森開發,服務全方位...巴巴事業從南到北認真起大厝(經濟日報) 巴巴事業今年24歲,早期從一家房屋廣告代銷商做起,目前擁有江城建設、江鎮廣告、巴森開發、巴森營造等事業群,今年推案突破100億元,躍居高雄A咖建商,在南部不動產市場寫下傳奇。

事實上,巴巴事業董事長黃烱輝是在台北發跡並賺到第一桶金,南下高雄成功開創事業,現階段積極將企業版圖擴展到台北,並已購地準備在北投推案,未來將以全國性建商為目標努力奮進。

黃烱輝說,他始終深信,唯有融入在地,成為在地的一分子,才能真正瞭解地方的需求與契機,打造更切合人性化消費市場需求的建築,並為消費者創造更舒適的住宅環境。

黃烱輝生長於台中的農民家庭,廣大的藍天綠地就是小時候的遊樂園,自然而然,對土地有著最直接的感情,並種下日後與房地產業不解之緣。

退伍後黃烱輝認定台北是磨練自我最好的職場,因此投身台北房市,從基層銷售做起,奠定紮實的工作職能基礎。

民國70年代的台北房市蓬勃興盛,吸引全台各地精英加入,雖然競爭激烈、工作艱苦,卻練就房地產相關的建築、規劃、設計、行銷、廣告等功夫。

民國77年,黃烱輝自行創立房屋廣告代銷公司,為巴巴事業埋下一顆種籽,同時開始了全台南征北討的房地產銷售生涯,更因此發現了高雄這一塊值得深耕的風水寶地,直至88年獨資創立江城建設,今天,巴巴事業已經是橫跨兩岸,全方位的房地產事業體。

黃烱輝說,開創事業需按部就班把事做好,不走捷徑,尤其要盡自己最大的努力,依設計圖及該有的步驟施工。

滿足購屋夢 事業版圖橫跨兩岸 「蓋300萬元的房子,和蓋3億元的房子,都一樣認真」,因為「客戶很可能一輩子只買這間房子」,絕對要求團隊以相同的心情,做好每一項工作。

他強調,常常督促員工和工班,要完美地、如實地、規矩地把房子蓋好,買房子就是買一個夢想,「不然租房子就好了,同樣是有地方住,為什麼要花那麼多錢買」?就是因為想買一個家的感覺,負責任的建商,就應協助購屋者滿足夢想。

從基本面開始堅持,巴巴事業所屬的建案一點一滴贏得客戶口碑與市場肯定,像是「戀戀愛情海」建案,獲國家建築金獅獎、最佳規劃設計類優質獎、第16屆中華建築施工品質類金石首獎;「巴巴大富」獲最佳施工品質類優質獎及建築園冶獎高雄地區住宅景觀獎,江城建設與巴森開發建設,更數次獲得台灣誠信建商認證。

因此,巴巴事業近年來推案都超過50億元,已是高雄代表性建商,如今事業版圖將擴展至台北,黃烱輝心中已有北伐進取的藍圖。

他表示,年輕時在台北房市初試啼聲賺到第一桶金,甚至在台北成立家庭,如今在高雄站穩腳跟,自然想再回到台北再創一番事業。

黃烱輝說,大台北地區的市場型態與高雄截然不同,台北房地產市場的競爭,比高雄更需要速度及敏銳度,都更與合建幾乎已成台北建商取得土地原料的主要途徑,而目前高雄仍是向地主直接買斷,但未來高雄勢必也將走到都更與合建這條路,需提前預做準備。

黃烱輝表示,未來在大台北地區,巴巴事業計劃將先以自建案為主,選定北投推出「豐之御」建案跨出北伐第1步,讓台北購屋者知道高雄還有這麼一家專蓋豪宅,且不遜於台北的建設公司,建立一定口碑、知名度後,再逐漸發展至合建、都更案。

他強調,進軍台北房市有其風險,或許巴巴事業的步調作風與其他建商相比稍顯保守,但兢兢業業、穩紮穩打,是長年不變的態度,相信仍會順利達陣。

除前進台北推案外,巴巴事業今年高雄總銷超過100億元,年度大案「一品花園」已於第1季正式公開,九如路上現正熱銷個案「戀戀LOVE」,還有基地位處高雄中心地帶,中華、中正路上,全棟37樓,預計今年第3季公開的「中央花園」案,都因建築規劃以及品質口碑受到市場注目。

抓得住趨勢 品質專業區隔市場 資深高雄建築業者說,巴巴事業能在高雄崛起,與黃烱輝長年專注市場調查、培養出景氣敏感度有關。

多年前高雄市建築投資公會市調幾乎都由黃烱輝操盤,並經常舉辦座談與同業分享,很多建商與廣告代銷業藉由市調資料調整建築產品,避開競爭性高的同質性建案,有效導正房地產市場交易秩序,朝健康、合理的方向邁進。

對公眾事務的熱忱,促使黃烱輝與同業推動成立中華民國不動產代銷公會全國聯合會,2011年底接下第2屆理事長的重職,有公職在身,他表明將致力推動不動產政策南北均衡,代銷業永續經營,及協助建築業者開發符合市場需求的產品等3大目標,為台灣房產業界注入一劑強心針。

黃烱輝說,台灣房市將面對的,不只是大環境景氣起伏,針對奢侈稅及實價登錄等問題,都將影響整個產業發展,但相信房市開價和成交價貼近市場行情,可讓房地產市場朝良性發展,全國代銷聯合會將與政府站在同一立場,對不合時宜的現象也必提出建言。

巴巴事業24歲經營有成,同時熱心參與公會事務,黃烱輝創業之路愈走愈順,一步一腳印朝全國性建商目標前進。

黃烱輝小檔案 年齡51年次、50歲 現職中華民國不動產代銷全國聯合會理事長;巴巴事業董事長 學歷崑山科大不動產經營系,中山大學EMBA就讀中 座右銘把分內的事做好 興趣看土地,閱讀建築相關書籍,觀賞建築 人生觀工作即生活 巴巴事業大事紀 時間重要大事 1988年江廈廣告成立 1998年設立江鎮廣告 1999年江城建設、巴巴國際誕生、進軍大陸 2001年併購甲級營造廠改名巴森營造 2005年設立巴森開發公司 2006年台灣誠信建商認證、台灣優質住宅評鑑傑出建築獎 國家建築金獎∕優良規劃設計∕建築金獅獎 2007年國家卓越建設獎∕最佳施工品質∕住宅類金質獎 2008年中華建築金石獎∕住宅中層組∕施工品味金石首獎 獲建築園冶獎、兩岸三地精選豪宅 2011年戀戀MORE獲優質建築類住宅大樓組金獅首獎 2012年戀戀LOVE獲國家建築金獎三冠王一品花園獲國家卓越建設獎 2012-08-13╱經濟日報╱第A18版╱產業焦點╱記者╱林政鋒 瀏覽數: 分享



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