[請益] 我這樣該買房嗎? - home-sale - PTT情感投資事業版

因與女友對未來有共識,目前有買房的想法條件如下雙方年紀都30歲雙方年薪合計約70 目前雙方每個月都能存下1萬左右頭期由我處理,婚後女方願意分擔房貸如果把股票定存處理 ... 熱門文章 看板查詢 看板 home-sale 標題 [請益]我這樣該買房嗎? 作者 esan00 時間 WedJun2421:01:332020 人氣 推:98 噓:3 留言:182 更多esan00文章 相同討論串 返回home-sale看板 首頁 home-sale [請益]我這樣該買房嗎? 分享給朋友 因與女友對未來有共識,目前有買房的想法 條件如下 雙方年紀都30歲 雙方年薪合計約70 目前雙方每個月都能存下1萬左右 頭期由我處理,婚後女方願意分擔房貸 如果把股票定存處理掉目前大概可以湊出120 目前看上的是台中總●的預售屋,根據591的紅單推估總價約略550 若能順利貸到8成,以591青安貸款30年試算每月約還1萬5 目前的規劃大約如下 每月月薪合計6萬 房貸+水電+管理費算2萬 兩人生活費共3萬 每月大約還剩1萬左右可應付意外雜支及存下來等等 已確定不生小孩 現在考量的點是四個 1.無法申貸到理想的成數 若不幸只能貸到7成,這中間的差額可能要由我用信貸處理,增加額外負擔 (目前確定的是無法請家裡幫忙或是跟長輩借貸,現在只能想到使用信貸去處理差額) 2.未來如果失業或發生意外極有可能被迫賣房 3.台中的房價實在太高了 但近兩三年觀察下來,新案的售價一直都是越來越高 另外女方堅持要有房才結婚..... 4.手頭現有資金不足以應付頭期+雜支規費等 同第一點,大概也只能先用信貸處理 應對方案 1.放棄市區,改買海線地區,如此負擔較輕 但沙鹿區目前房價也大約20萬/坪了 2.再等個3-5年,到時手邊現在大約可湊到160-170再買房 但害怕到時房價又不知道會漲到多高了 3.現職工作約2年半,若明後年依然無法升遷調薪 則簽志願役以防被迫賣房 4.換女友 以上的問題通通不存在了,但拜託不要 人生第一次買房,家裡因素老家被法拍掉了 一個人在外面租屋近十年了 現在想買房的慾望真的很強烈 希望版上各位前輩能夠給一些建議,或是補充我沒想到的盲點 感激不盡 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:61.223.224.80(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593003695.A.FC2.html 推fbiciamib123:住女友家06/2421:03 →youga:貸八成也還要110120剩下10萬完稅就沒了不裝潢?06/2421:06 推F0r:很想買就買這個價位虧不多頂多是買了鳥事一堆06/2421:10 推SEEDA:我有沒有看錯2人加起來70，這會很辛苦吧06/2421:15 推hultese:叫女方家長出錢06/2421:18 推eipduolc:加起來70更要買，本版邏輯06/2421:18 →eipduolc:買了房生活費要降低06/2421:19 →eipduolc:兩個人最多花一萬06/2421:19 →eipduolc:你的價位不高，自住投資都可以06/2421:20 推eipduolc:也不一定要買預售屋，預售也可能有問題06/2421:23 推jimmy911112:30還年輕，10年拼一下額外收入，未來就算事業還有點06/2421:24 →jimmy911112:支撐06/2421:24 推Morphee:沒看錯吧不怕玻璃破了被告嗎06/2421:24 推eipduolc:你都幾歲了還簽，志願役也有限制年齡不是？06/2421:27 推shinyu30731:感覺要再十萬處理雜項稅代書...等等，比較心安。

06/2421:28 推askachage:沙鹿還沒20啦，14-16還一堆，趕快去入手06/2421:28 推wads5566:誠心建議你現在需要的是想辦法提高薪資，買房對你而言已06/2421:29 →wads5566:經是越級打怪了，只要突然出個什麼意外基本上你就垮了，06/2421:29 →wads5566:硬買房增加風險生活不會更好06/2421:29 推eipduolc:預算不高就找總價低的，股票不要盡賣06/2421:29 →eipduolc:手上要留資產，股票變現快，缺的用房借06/2421:30 推chaout8:不強求地點，海線相對負擔會比較輕06/2421:33 →JayceYen:合計七十敢買房？你真有勇氣06/2421:34 →moomin60129:年薪合計7006/2421:36 推star1023:不生小孩，省一點可以，但不能失業06/2421:39 推mountain513:可以買管理好的中古大樓或新古屋06/2421:40 推avcds1111:合計70買房太辛苦了，在多等個5年10年06/2421:45 推eipduolc:有空就兼差，放假跑個外送06/2421:46 →eipduolc:要有覺悟06/2421:46 推eipduolc:不生小孩不出國不享受，苦個十年06/2421:50 →ssiou:買房是增加幸福感的手段，而不是目的06/2421:59 推kuanhunter:合計70買什麼房，一下就倒局了06/2422:01 推kis28519:不要硬買，婚姻裡吵錢容易出事06/2422:03 →p122607:你們的保險費呢06/2422:04 推chrisyao0404:我朋友狀況和你差不多最後買市區佳茂學士會館，不含06/2422:04 →chrisyao0404:車400初，車位就另外租，30年房貸應該還行負擔06/2422:04 推speculator:30到40歲工作應該還不會難找06/2422:09 推asdf1212:我覺得不錯呀！另一半比房子還難找到，買房有老婆，很好06/2422:10 →asdf1212:，我超級羨慕的。

我買了還是找不到對象，只能自己孤孤06/2422:10 →asdf1212:單單的住，趕緊買吧！有個家真好。

06/2422:10 推LCL0623:即將交屋路過，最好是除了頭期外再準備20萬，代書、契稅06/2422:12 →LCL0623:還是客變都還是要錢的，而且最好別再房貸前辦信貸，會有06/2422:12 →LCL0623:影響的06/2422:12 推IS0987:......06/2422:23 推aries5420:會很硬喔06/2422:25 →Jasmiine:你們的薪水真的很低，先想辦法提升薪水吧06/2422:27 推tsaipiwei:家具、裝潢、結婚都要錢，現階段完全不適合買房，先提06/2422:35 →tsaipiwei:高本薪為首要任務，另外還有所得稅要先扣除06/2422:35 →capirex:薪水太低了06/2422:37 推Noopsfilm:@@太硬了提高收入比較好06/2422:37 推openjohn:最難的是這種生活品質要三十年不生病06/2422:38 推Noopsfilm:我們這些三十歲的未來還有父母可能的照顧費用06/2422:39 →Noopsfilm:雖不生小孩但變因太多真的建議提高收入06/2422:39 推lernshin:薪水和存款都太低了....買房還是別吧06/2422:40 →Tak4678:兩個人加起來70...請家裡幫忙出頭期會比較輕鬆不然不管06/2422:43 →Tak4678:怎麼搞都有點硬06/2422:43 推indoman:2房可以買啦根本不用想那麼多房貸才1.5萬06/2422:43 →psynanako:兩個人年薪加起來70萬台中買房真的太硬了06/2422:48 推lienchi:兩人生活費三萬太多了又沒養小孩06/2422:50 →roee333:這樣壓力太大了，不建議買，先增加收入再來考慮06/2422:52 推ChungLi5566:以年來算兩人生活費36萬完全不能有任何花錢的娛樂06/2422:53 推Nightu05:好奇生活費三萬是怎麼花..？真要買就買中古/外圍一點06/2423:09 推FuPon:要信貸就別了吧？你的條件信貸利率一定不會太低，而且信貸06/2423:09 →FuPon:年限短每月攤還金額會比較高，真的買下去需要的花費一定不06/2423:09 →FuPon:止你想的那樣，我最近剛買裝潢已經比當初預計的多快40QQ06/2423:09 推Kof0168:沒小孩兩個人3萬很好過了06/2423:12 →Kof0168:我覺得可以買，試試看貸40年的(合庫/永豐/星展)06/2423:14 →Kof0168:台中我不熟，但地點不要太差，之後就算要賣你也不會賠06/2423:14 →Kof0168:理論上你應該還會賺。

雖然薪資不高但還能有定存/股票06/2423:15 →Kof0168:足見你生活也算節儉，苦過的人通常意志力也比較強，未來06/2423:16 →Kof0168:薪資應該可以提升，會慢慢變好。

真的有剛需可以買06/2423:17 推jay111101:為什麼不考慮一下中古屋??06/2423:18 →Kof0168:p.s我跟我太太一個月應該花不到兩萬我沒有覺得不好過06/2423:18 →waderu:不需要買預售屋吧,風險高,不見得便宜06/2423:23 推toyland:我們夫妻倆年薪合計150，北台灣買兩間06/2423:23 推RachelMcAdam:住沙鹿勢必買車，你卡這麼緊還能養兩台車嗎06/2423:23 推pauljet:不生小孩沒必要買房也沒必要結婚快快樂樂同居就很好了06/2423:31 推potential208:趕快買啊，以後只會越來越貴，賣了也賺06/2423:38 推nick45643:年薪70也敢買...裝潢錢有準備嗎不要信貸買房還有你06/2423:50 →nick45643:退休生活要怎麼辦06/2423:50 →jasonsu449:簽志願役會沒專業，建議培養專業跳槽06/2423:55 推wchang:不要買房06/2423:59 →wchang:老實說你們沒本錢靠自己買房06/2500:00 推ben811018:單身70就算了...還兩個人...06/2500:03 推boson5566:買下去就真勇者了我單人收入是你們兩倍還不敢買06/2500:09 推NASAlion:這情況還有人建議貸40年...是看準房價永遠向上嗎06/2500:10 推fabledqqman:我朋友年薪200只租不買供參06/2500:11 推WUW:兩人70萬怎敢買先把錢拿來投資自己或增加收入吧06/2500:19 →FinanceBrain:總太風評有查過嗎?70太硬了，知道沒工作時候光房貸06/2500:27 →FinanceBrain:就會壓迫你的生活品質嗎，先想辦法把薪水提升等升息06/2500:28 推WUW:最近買房+結婚，光結婚就花80萬，房子頭款250萬，裝潢家具概06/2500:28 →WUW:抓80～100萬，我們倆年薪加起來約230萬。

給你參考吧，到時買06/2500:28 →WUW:房後家庭開銷也都要規劃進去06/2500:28 →FinanceBrain:階段在買才是上策，至於有房才結婚這種觀念實在是..06/2500:28 推WUW:而且我們是有考慮過，其中一人沒薪水還是負擔的起房貸跟家用06/2500:31 推Lucianbear:沒要生小孩買兩房御墅家有出大樓的建案06/2500:31 →WUW:才買房。

06/2500:31 推Lucianbear:佳格聚晴山2房2廳1衛總價398但這地點真的要有車06/2500:34 推leecoco:兩人年薪70跟人家買啥房想辦法增加能力和薪水06/2500:35 →FinanceBrain:補一句箴言:房子是確定繳的完才是你的，不然只是跟06/2500:40 →FinanceBrain:銀行租而已06/2500:40 →yawenla:這年薪太危險...06/2501:18 推dermis:兩人70放過你女朋友好嗎?06/2501:30 推Nightu05:另外房貸看地區跟實價有的銀行可以8到85成06/2501:31 →Nightu05:還有等結婚後再一起買啦婚前還要吵要掛誰名字很麻煩06/2501:33 推nick45643:樓上不要講隨便講好嗎非台北年薪又不高哪貸得到8成506/2501:33 →brianlife:少子化真的不是沒原因的，我周遭好多不生的06/2501:34 →fegat:有穩定女友+未來會成家本來就該買遲早也要買06/2501:35 噓johnny5411:先不要06/2501:37 →dirk30000:幾歲了簽啥志願役…06/2501:45 →lovesesame:你現在能有120...3年後只能存到160-170...我是看了什06/2501:50 →lovesesame:麼？夫妻平均年薪只有35？你應該先換工作吧或是先投06/2501:50 →lovesesame:資自己再說了，不然就是趕快照你說的簽下去，簽下去06/2501:50 →lovesesame:月薪最少4-5萬吧，自己都能付房貸了，擔心簽了女友跑06/2501:50 →lovesesame:了再換就好了06/2501:50 →lovesesame:繼續丟定存股吧，可能比你上班還快..06/2501:55 推Darts9436:年薪合計70要找到下一個女友結婚也難支持你買06/2501:57 推thinmon:這收入別硬買...你應該要先想辦法提高收入06/2502:05 推ParkChanWook:兩人70==這樣願意跟你買房真的可以直接娶了06/2502:05 推Nightu05:我問過行員講的啊又不是指原po一定貸得到06/2502:20 →Nightu05:好奇貸款的路人也可以懂一下06/2502:20 →Nightu05:8成5看銀行怎麼定義/算啦解釋再多你也聽不懂06/2502:21 推zesonpso:你現在租房還是住家租房多少？06/2502:32 推dsa66253:買了就保證30年內不出任何意外不然生孩子後支出遽增06/2503:07 →dsa66253:為建商活三十年選一個吧我會選敦促政府打房06/2503:07 推lan20312:大哥一個人70都很拼了......06/2503:13 →lan20312:二個人風險很大06/2503:13 推drw6sd6r:超拼欸大大@@06/2503:45 推Narok:雙方年薪合計約70沒寫錯？06/2504:48 推bigsmile:合計70？寫錯了？06/2506:08 →bigsmile:如果是真的，那一個人三十歲存到120也蠻厲害。

06/2506:09 推AGODC:先想辦法提高收入或是轉職，以後少子化很嚴重，大不了退休06/2507:01 →AGODC:住到郊區就好06/2507:01 推inunoya:70太少千萬不要06/2507:04 推zaknafein:買呀衝了啦06/2507:08 →icolee:危險的人生06/2507:38 →icolee:怎麼看都是換個女友才是正解06/2507:38 噓yasmydio:你遲早要簽的，現在是在撐啥？06/2507:46 推hjkkk123:合計70...頭期一人一半吧不然你會太辛苦06/2507:52 推exine:你該思考的問題是：如果沒有她，你還是需要房子嗎？一個人06/2507:58 →exine:負擔得了的嗎？不分男女應該都要先考慮自己，只有顧得了06/2507:58 →exine:自己才能愛人。

06/2507:58 推tskier:選較低價的區域，不強求新房預售屋。

二人生活費三萬包含06/2508:08 →tskier:那些項目？有記帳了解支出嗎？想想能不能再降低06/2508:08 →OptionWinner:歡迎四折賣屋站內信。

我預計再收3間06/2508:51 推zxc76863:現金流大致上過得去，但卡太死未來風險太大！06/2508:56 →hom1979:單人薪水不到70，雙人不到100，你會很辛苦06/2509:27 →hom1979:中古屋適合你06/2509:28 推ul6na:合計O_O06/2509:54 推mikayu:不生就不用買房啦06/2510:39 推qqoooo:總字輩的小資別買情願買寶佳06/2510:49 推y1234888:70萬還是努力提升自我能力，跳槽到更高薪水再考慮吧06/2511:21 推dragontwo:厲害了，這樣都買，要噴出了06/2511:56 推water119:要不要結婚後再買06/2512:01 推roy0710:怎麼不買個市區低總舊房？300多的很多啊！真的養不起拿06/2513:02 →roy0710:來租人給房客養自己去租套房06/2513:02 推Unsullied:先規劃保險之後再買房06/2513:14 推fluffyradish:除了頭期外還有規費裝潢120很吃緊06/2514:14 推shake1949:為什麼頭期你出？結婚，蜜月，裝潢怎麼分，hold不住吧06/2514:18 推fluffyradish:不然就是買預售頭期可以分期付往大肚龍井那邊找06/2514:20 →ryanwen:雙薪70萬是要買什麼房啦?新增加收入好嗎06/2514:29 推jay111101:雙薪70萬平均月薪不到3萬耶.....認真的嗎???06/2515:00 推mozarts:先換工作吧06/2517:03 推moso:女方堅持有房才嫁，那就買吧！婚後用加班或兼職增加月收入！06/2518:33 →cobrabaton:你要總太陞霖太美？你這價位...都要排二順位了，可能06/2519:23 →cobrabaton:也買不到哦06/2519:23 →KYOLONG:有人看過安家嗎?有一對博士夫妻記得嗎?你們這麼優秀都買06/2519:54 →KYOLONG:不起房也太不公平了將來你的薪水會提升太太也會所以..06/2519:54 推takako1014:簽志願役，要先進去窩幾個月再考慮06/2520:24 →takako1014:不然你可能寧可賣房也要登出喔06/2520:24 噓ichiroa:樓樓上房中做點善事吧，這點薪水應該先充實自己，而不是06/2520:42 →ichiroa:背一輩子房貸06/2520:42 推dothesame:千萬不要衝動！06/2523:33 推shawncarter:年收共計七十是什麼概念？06/2603:21 推newstyle:確定不生小孩這樣OK，看2房的就蠻適合的06/2610:12 →newstyle:沙鹿區很偏遠耶，靠海了06/2610:14 推chichi30:合計70買房壓力太大了...06/2613:04 推crazypon1:不能理解信貸買房的想法，頭期款120萬買400多萬房負擔06/2617:45 →crazypon1:應該比較輕。

06/2617:45 推grocery05:家裡沒幫忙就打消買房念頭吧06/2823:57 推smallcooo:租屋也要10000到15000啊給你勇氣買了06/2921:12 推chinlinw:現階段根本沒有買房的條件啊......07/0116:25 分享給朋友 更多esan00文章 相同討論串 返回home-sale看板 近期熱門文章 421 [推投]2021「秋番」最喜歡動畫「3票」 432 12/2617:30 C_Chat 更多MrSatan文章 314 [Vtub]平安夜兔子未開台，日本野兔崩潰長文 412 12/2610:09 C_Chat 更多DaBouSer文章 951 [討論][Vtub]Hololive日間直播單（1101226） 1475 12/2607:22 C_Chat 更多laptic文章 788 [討論][Vtub]Hololive晚間直播單（1101226） 1484 12/2617:49 C_Chat 更多laptic文章 83 [閒聊]大家會不會很後悔沒有好好唸理工科？ 350 12/2610:53 WomenTalk 更多onesweetday文章 182 [問題]羅傑是證明金子到哪都會發光的例子嗎? 234 12/2619:06 C_Chat 更多SweetRice文章 71 [閒聊]先生與婆家聯繫的次數 420 12/2600:16 marriage 更多connolin文章 173 [情報]魔法使之夜劇場動畫ufotable制作 244 12/2623:11 C_Chat 更多durantjosh文章 106 [Vtub]Holo目前各期的隊長格擔當 353 12/2600:57 C_Chat 更多randyhgmac文章 142 [閒聊]兔田佩克拉聖誕節沒開台的原因 282 12/2608:59 C_Chat 更多s910408文章 home-sale熱門文章 112 [心得]房市大概要崩了吧? 210 12/2608:40 home-sale 更多SZBZ文章 59 Fw:[問卦]月薪5萬是不是該放棄在新竹買房？ 124 12/2619:13 home-sale 更多humbler文章 62 [閒聊]分享一下為什麼打房不能升息好了 180 12/2517:53 home-sale 更多bms文章 43 [閒聊]高房價討論 72 12/2521:52 home-sale 更多KING6288文章 36 [新聞]善化新案賣8年後房價　單坪直衝38萬元 70 12/2519:13 home-sale 更多humbler文章 2 [閒聊]這年頭浪費錢請人裝智慧家庭的真傻 209 12/2516:50 home-sale 更多poweroflove文章 29 [閒聊]仲介買房子會透過仲介嗎? 91 12/2614:28 home-sale 更多Romeo5566文章 25 Re:[心得]房市大概要崩了吧? 89 12/2610:34 home-sale 更多nopenisgreat文章 37 [請益]社區透天選戶 55 12/2601:33 home-sale 更多chynlee文章 24 Re:[心得]房市大概要崩了吧? 63 12/2609:17 home-sale 更多potabaw文章