租4年房東扣押金討「新房」房客：怎可能還新的! - 奇摩股市

台北市一名陳姓租客，說自己遭到房東苛扣押金，他把房子打掃乾淨、還給房東，但押金卻被東扣西扣，原因是合約上有說，要把房子恢復原狀，所以清潔費和 ... 閱讀全文0民視新聞網2020年11月11日下午1:36·3分鐘(閱讀時間)台北市一名陳姓租客，說自己遭到房東苛扣押金，他把房子打掃乾淨、還給房東，但押金卻被東扣西扣，原因是合約上有說，要把房子恢復原狀，所以清潔費和油漆費都要算房客的。

房客質疑，房屋本來就會隨著時間折舊，怎麼可能把房子變回全新的還給房東，不排除走法律途徑，討回押金。

房間全淨空，打掃的乾乾淨淨，住了4年的房子，整理完，退租還給房東，原以為押金會如期拿回，沒想到房東卻說，要還全新的房子給他。

民眾PO網，說第一次遇到房東要我還全新的給他，這位房東習慣將押金扣著，用押金整理房子，以便不用付任何成本，全新租給下一位房客。

控房東扣押金陳先生表示，「其實根本就是不能扣押金啊，你如果要收清潔費要收油漆費，那是另外談你不能押金拿在手上，額外的用其他的名目來扣押金。

」陳姓房客指控，一家4口，2016年，簽約入住，付4萬元押金，退租前，房東卻刁難，說牆面耗損，要求收清潔費、油漆費、LED燈、衣架費，共14950元。

陳先生說，「我沒有做任何的比方說是釘牆，或是去貼貼紙什麼的都沒有，第一年的時候房子有漏水，那漏水會產生一些讓我們的家具發霉，發霉產生的那些污漬，其實他在油漆裡面應該都算在我頭上。

」租客質疑，牆壁汙損，是天氣潮濕造成，房屋本來就會隨著時間折舊，怎麼可能恢復成全新的樣子，但房東也反咬，說退租交屋時，馬桶很髒，房子有很多地方不乾淨，牆壁也很髒，我只要求他恢復原狀。

崔媽媽基金會法律服務組長表示，「很多時候我們常會忽略到，房東給我們房子之後我們就住進去了，卻忽略到要把房子做一個清點，對於屋況的部分最好去做一個拍照，真正的回復原狀定義是，房子在自然耗損下面，只要我們沒有去做任何的改裝，沒有做任何改變例如沒有釘釘子，沒有重新刷油漆，那這樣的情形之下的回復原狀，在自然耗損下房東都是要接受的。

」專家建議，租屋前除了點交所有家具，還要記得拍照，也強調，恢復原狀的定義，並非把房子回復到全新的樣貌，房客遇到房東苛扣押金，也不排除對房東提告，要把押金討回來。

（民視新聞／王皓宇、陳奎宏台北報導）更多民視新聞報導水電未繳起爭執住戶拿吸塵器管子打管理員台南週六深夜地震震垮民宅天花板租店王…旺風水、飆業績？超商、藥妝有這秘密1.跟進Fed！央行今宣布升息半碼2.房貸族鬆口氣央行未加碼房市管制3.今年已升1.5碼房仲：仍有升3碼可能4.合併案無效訴訟亞太電股東撤回5.填息變貼息LED大廠富采墜谷