一表看全台房價暴漲區這區10年漲三倍 - 天下雜誌

591實價登錄統計近10年房價漲幅，2012年全台平均單價18.1萬元，2021年增加至26.9萬元，10年漲幅近5成；七都以台南上漲1.89倍，將近二倍最多， ... 回首頁 English 免費訂閱電子報 天下APP免費下載 搜尋 頻道分類 財經 理財五角課 貿易戰 財經焦點 財經週報 投資理財 產業 製造 服務 金融 科技 國際 國際週報 兩岸四地 東南亞 亞洲 歐洲 美洲 非洲 紐澳 管理 管理 行銷 創新創業 人才 職場競爭力 環境 永續發展 氣候變遷 環境 能源 教育 教育趨勢 創新教育 親子教養 人物 大師觀點 CEO觀點 人物特寫 政治社會 政治 政策 社會現場 調查排行 2000大調查 兩岸三地1000大 快速成長企業100強 天下永續公民獎 標竿企業 金牌服務業調查 縣市調查 2000大調查資料庫 健康關係 健康醫療 兩性關係 心靈成長 時尚品味 時尚精品 旅行 設計 藝文 影視 運動生活 運動 生活 重磅外媒 經濟學人 BBCNews中文 日經中文 德國之聲 路透社 專欄作者 多媒體 數位專輯 互動專題 深度專題 品牌專區 數據圖表 資料新聞 數字說話 圖表動畫 調查報導 聽天下 重磅封面 財經週報 國際聚焦 天下好讀 記者開講 好主管的12樣禮物 創新突圍軍師 四端看天下 大數據，熱品牌 天下書房 天下影音 雜誌 策展 Fast100 傳承接班 創新突圍 數位轉型 經營管理 永續責任 Fast100 Off學 風格 文化 旅行 美食 特色頻道 未來城市@天下 [email protected]天下 獨立評論@天下 創新學院 天下學習 我讀網 換日線 天下影音 微笑台灣 粉絲專頁 官方instagram 官方Line 今日熱文 從幣圈神話到員工之恥　一夕暴跌99%的Luna，如何毀了韓國區塊鏈社群？ 政治社會 社會現場 一表看全台房價暴漲區　這區10年漲三倍 591實價登錄統計近10年房價漲幅，2012年全台平均單價18.1萬元，2021年增加至26.9萬元，10年漲幅近5成；七都以台南上漲1.89倍，將近二倍最多，其次為高雄市1.3倍、台中市1.1倍。

尤其台南的哪一個行政區漲最狂？ 5083瀏覽數 位在台南市安南區的台江國家公園，是台灣首座都市型國家公園。

圖片來源：Shutterstock 分享 其他 文 經濟日報 游智文 經濟日報 發布時間：2022-04-20 5083瀏覽數 以行政區來看，台南安南區10年房價從一坪5.3萬漲至21.6萬，漲幅逾3倍，全台最會漲，第二名為高雄大寮區從一坪4.4萬漲至16.6萬，大漲2.7倍，第三名也在台南，為南區，漲幅2.2倍。

（看更多：房價漲最兇25區，北中南都淪陷　為什麼怎麼打房都沒用？） 591實價登錄分析，台南安南區在北外環快速道路建設下，縮短與南科之間的距離，區域內熱門的九份子重劃區，吸引不少南科新貴置產，推升當地房價。

南區則有水交社重劃區與舉喜重劃區，前者鄰近市區，生活機能完善；後者有86快速道路，接收不少南科工程師、安平工業區客群。

高雄市增幅前三名行政區分別為大寮區、小港區及橋頭區，皆為高雄蛋白區，房價原屬低基期具補漲效應。

大寮與小港因工業區大量就業機會支撐當地住宅需求，同時有捷運行經，帶動房價；小港還有新光三越OUTLET「SKMPark」進駐，發展成熟。

橋頭除了原有的科學園區議題外，去年底台積電宣布在鄰近的楠梓設廠，連帶也讓橋頭新市鎮房市火熱。

10年房價漲幅位居第三的台中市，房價成長最多的區域依序為潭子區、清水區及東區漲幅約180%上下。

潭子受惠國道四號豐潭段連接台74線重大建設，成為山城出入門戶，逐漸消弭與市區的落差，不少北屯外溢買盤到此置產。

廣告 清水因三井OUTLET進駐，台中港重劃區推案大爆發，加上往返中科便利，房價親民的海線吸引不少中科新貴，房價搖身一變。

東區近年在大車站計劃、鐵路高架化、三井LaLaPort等題材下，為房市帶來利多，翻轉以往市容老舊的印象，助長房價跳升。

房價成長速度超越全台平均的還有桃園市及新竹縣市，桃園受惠大量雙北輕移民，房價10年來成長8成，尤其交通便利之處，漲勢明顯，包括龍潭、楊梅以及桃園區。

龍潭因國道3號增設龍潭第二交流道，讓該區吸收部份來自國道3號沿線南下的北客。

楊梅則因五楊高架縮短往返台北的距離，促使雙北買盤增加。

桃園區則有捷運綠線，未來可轉乘至台北，加上區域內有中路、經國及小檜溪等眾多熱門重劃區蓬勃發展，房價表現亮眼。

廣告 新竹縣市10年房價漲幅則超過6成，以竹科買盤為主的新竹，漲幅最多的行政區依序為竹北市、北區及香山區。

其中竹北區域內包括縣一、縣二、縣三與高鐵特定區4大重劃區，為竹科客首選，推升房價飆漲。

北區為新竹舊城，生活機能完善，在鄰近的東區房價大漲之下，外溢效應優先受惠，不少竹科新貴轉往區域內的金雅重劃區購屋。

香山區則因公道三新闢道路，不僅加速到竹科的距離，同時也吸引部分來自頭份及竹南的客群。

雙北市在房價基期較高之下，10年漲幅分別為新北市42%與台北市20%。

新北市房價成長最多的行政區依序為板橋、鶯歌與三峽。

板橋在2016年江翠重劃區推出首案後，加上捷運環狀線通車，10年房價翻倍。

鶯歌與三峽受惠於捷運三鶯線興建，尤其在三峽北大特區機能發展成熟之下，房價逐年走高。

廣告 台北市增幅依序為萬華區、南港區與北投區。

萬華區除了西門町商圈機能發達，西區門戶計劃題材與萬大中和線動工加持，推升整體行情表現。

南港區建設議題豐富，近年房價漲勢明顯。

北投區近十年房價上漲約三成，買盤除了醫師外，也吸引周邊士林天母退休族。

（本文由「經濟日報」授權轉載） 相關熱門主題 延伸閱讀 南台灣「積」情不再房市退燒 房市板塊挪移「南消北長」首季10大推案熱區曝！ 六都17區房屋轉移棟數減幅逾1成台南新市減幅最大 首季新竹以南新案房價繼續漲一表看恐怖漲勢 訂閱天下每日報（每週一至週五發送） 天下編輯精選國內外新聞，每天早晨發送，也可以聆聽語音朗讀 訂閱天下每日報 編輯精選新聞，早晨寄送 訂閱 感謝您的訂閱！ 請查看您的信箱，我們將寄送驗證信給您，確保未來信件會送到您的信箱 #房價 #房貸 #打房 #炒房 你可能有興趣 廣編企劃｜永續海洋能量，從源頭做起！ 最新訊息 領取首訂優惠3個月$399(原價$699) 訂閱天下雜誌電子報 天下雜誌當期內容的精華與延伸，每周三發送最具時效性的深度內容 立即訂閱 您已成功收藏此文章 您已成功取消收藏此文章 請先登入或註冊登入會員後，即可收藏文章 註冊 登入 請先登入天下雜誌會員 文章PDF檔案下載為全閱讀專屬功能，若您還不是天下全閱讀訂戶，請先訂閱。

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