房貸減壓先還本金別拉長寬限期@ 我的投資策略:: 痞客邦::

內政部營建署公布，台北市房貸占所得的「房貸負擔率」高達44%，也就是說，每100元所得就有44元要拿來支付房貸，創歷史新高。

房貸支出壓得貸款人喘不過氣，專家建議房貸「減重」撇步，包括：有錢先還本金、不要再拉長只還利息不還本金的「寬限期」；500萬元以下房貸不必轉貸，因為利差並無法弭平轉貸成本。

 上海商銀副理徐慶源說，「提前還款」是房貸減壓最重要關鍵，如果手邊有多餘資金、但拿去投資不保證有高獲利，建議最好先還房貸。

保誠人壽放款部資深經理周寶麗也說，房貸是採本息攤還，每月金額固定，只有將「房貸本金」變小，攤