房子變宮廟神壇 - 法律諮詢家

Cooby; 分享引言回覆│回覆主題; 文章日期：104-09-28 06:10; 文章人氣：1110; 個人積分：8. 如題,房子租人,房客擅自弄成宮廟神壇,而且租約到期不搬離,這樣算不算侵占 ... 目前為列印預覽模式可選擇列印本頁或回前畫面： 列印本頁 回前畫面   關閉[X] 目前線上：104812人，瀏覽人次：214526881 回首頁 │會員中心 │加入最愛 │會員登入 │免費加入會員 找律師 法律資料 裁判書 法規查詢 行政令函 書狀例稿 律師諮詢 互助討論 新聞快訊 法律知識+ 專案諮詢 律師經驗 律師專欄 您現在的位置：法律諮詢家>律師諮詢>房地產、租賃>房子變宮廟神壇 房子變宮廟神壇 發表新文章│友善列印 Cooby 分享 引言回覆│回覆主題 文章日期：104-09-2806:10　 文章人氣：1114 個人積分：8 如題,房子租人,房客擅自弄成宮廟神壇,而且租約到期不搬離,這樣算不算侵占的他人不當利益所得?   徐維宏(徐維宏律師) 分享 引言回覆│回覆主題 文章日期：104-09-2808:16　最後編輯日期：104-09-2808:22 文章人氣：134 個人積分：13784 律師評價：7108│律師證號：101臺檢證字第9672號 你好： 若未向承租人表示不續租要求遷離仍繼續收取房租，依民法第451條默示更新規定，會變成不定期租賃，將來要依土地法第100條規定才能終止租約收回房屋。

此時你可以要求對方給付租金。

承租房屋當作宮廟要看你們當初租賃契約如何約定、當地之土地使用分區為何、公寓大廈之規約有無特別規定等等，判斷是否可以終止租約。

若無默示更新之情形，對方在租約期滿繼續占有房屋，可以請求相當於租金之不當得利。

建議你先發函要求遷離，並聲請調解，無效果再訴請遷離房屋。

聯絡電話：02-87683696部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blogLINEID：stoon1219 曹尚仁(曹律師) 分享 引言回覆│回覆主題 文章日期：104-09-2809:20　 文章人氣：168 個人積分：41778 律師評價：13037│律師證號：99臺檢證字第8728號 您好，針對您的問題回覆如下: 1、建築物用於寺廟用途，必須有建物使用執照為寺廟才合法。

2、倘若雙方契約沒有約定可以用作寺廟，對方在沒有使用執照的情況下，應該就是違法使用，我方可以蒐證之後可以直接發存證信函要求終止租約，倘若對方拒絕，就可以訴請法院遷讓房屋。

  若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆，因為系統不會通知我，以免遺漏,並求周詳，謝謝。

※電話:0961-365-252電子郵件:[email protected] Cooby 分享 引言回覆│回覆主題 文章日期：104-09-2811:42　 文章人氣：151 個人積分：8 謝謝樓上兩位大律師解惑  房佑璟(房律師) 分享 引言回覆│回覆主題 文章日期：104-09-2818:43　 文章人氣：172 個人積分：85032 律師評價：22623│律師證號：102台檢證字第10787號 您好，關於您的問題，您目前可考慮是否提起訴訟請求返還租賃物。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。

台中所:近水湳經貿園區。

南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，我是房佑璟律師，很高興為您服務。

0910638932。

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謝文明律師(謝律師) 分享 引言回覆│回覆主題 文章日期：104-09-2820:45　 文章人氣：126 個人積分：110048 律師評價：10077│律師證號：97臺檢證字第7952號    您好:有關您所詢問題回覆如下 本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至[email protected]來信詢問,以免遺漏,謝謝 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL:[email protected]聯繫，謝謝！ Cooby 分享 引言回覆│回覆主題 文章日期：104-09-2820:49　 文章人氣：163 個人積分：8 再次感謝各位大律師們的解答與關注!  第1/1頁 1 共7筆 諮詢分類 律師諮詢討論分類 全部文章 法律新聞解析(19) 交通事故(8835) 繼承與贈與(5183) 詐騙、背信(6323) 偽造文書、冒名(1546) 債權債務(6375) 婚姻、親屬 與監護(9090) 專利、商標、著作、營業秘密(1893) 買賣、消費糾紛(5783) 毀謗、侮辱、妨礙名譽(6557) 恐嚇、脅迫(1594) 房地產、租賃(6154) 鄰居、社區、公寓大樓管理(3244) 侵占、毀損(2945) 妨害電腦使用(501) 偷竊與強盜(1549) 傷害、強制、妨害自由(2157) 公司、勞資(3801) 稅務(277) 網路色情及違法性交易(1319) 契約審議擬定(646) 保險、票據(961) 醫療糾紛與藥事法(716) 法院程序與執行(1563) 其他刑事問題(6865) 其他民事問題(4153) 法律意見文書(232) 委託律師.諮詢費用(261) 問題已隱匿(518) 行政訴訟(541) 毒品、違禁品(2496) 未成年犯罪(871) 侵權行為(1330) 仲裁調解(239) 宗教教育(33) 文章編號 本月發問者滿意度排名 房佑璟律師 INFINITAS。

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