屋齡30年就該打掉重練？ 專家：關鍵就在921 - 富房網

台灣30年以上老屋早已突破400萬戶，但到底屋齡多高該更新？依據內政補營建署資料，國內一般認定RC建物耐用年限約50年，實際上並沒有正式報告。

結構技師 ... 首頁 屋齡30年就該打掉重練？　專家：關鍵就在921 2020/06/2018:15 A- A A+ 記者陳韋帆／台北報導 台灣30年以上老屋早已突破400萬戶，但到底屋齡多高該更新？依據內政補營建署資料，國內一般認定RC建物耐用年限約50年，實際上並沒有正式報告。

結構技師戴雲發則指出，建物耐用年限，確實沒有標準，但以台灣而言，關鍵就在「921」。

▲戴雲發指出，921大地震發生前的建築法規較不嚴謹，所以必須特別留意。

（圖／記者陳韋帆攝影） 戴雲發指出，一棟好的建築物，從地基、鋼筋綁紮等各項工法，倘若都不放過一個細節的蓋好，按照法規施工，當然耐用年限就會較長，使用50年以上當然沒有問題，但倘若每棟品質不一，就無法判定使用年限。

然而，台灣地處地震帶，但多年前一般民眾並無防災意識，建築法規規章也不夠嚴謹，直到1999年921大地震發生，造成死傷無數後，才喚醒政府、國人防災意識，關於建物安全的法規也才逐步完善至今。

▲戴雲發建議，921之前蓋的房子，可以進行檢測，確認是否安全無虞。

（示意圖／記者陳韋帆攝影） 戴雲發說，但也不能一竿子打翻所有的房子，直接說921前蓋的房子就是不好，必須透過專業檢測才能得知「結構安全」。

他建議，在921就蓋好，卻從未做過檢測的房子，都可以先檢測是否有補強，甚至是重建的必要，倘若檢測後真有疑慮，就可依照政府法規進行「危老」或「都更」程序進行重建。

▲蓋房子不僅僅是設計、法規、材料，施工品質也相當重要。

（示意圖／記者陳韋帆攝影） 而921過後的房子一定安全嗎？戴雲發指出，若相較921之前，整體安全意識提升，平均而言，當然相對安全，但事實上，建築不僅是設計、材料到位就好，施工品質、細節也相當重要。

例如有人認為鋼骨結構最安全，但事實上施工複雜度也會相對鋼筋混凝土更高，而對於工班要求也會更高，所以設計、材料、施工等細節一項不能少，才能蓋出真正安全無虞、堅固耐用的一棟好房子。

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