房子耐震嗎？平面圖判別房子穩不穩

建築物的平面圖形設計，大約不脫矩型、口字型、ㄇ字型、圓弧型、類圓弧型、C字型、十字型、工字型、L型、T型等十種類型。

假設把蓋房子比擬作人，人分 ... 網頁 ○首頁 出售物件 ○新聞與發展計畫 ○認識大新竹 ○Youtu建案影片 行銷服務專線：09169-67017 2017年10月19日 房子耐震嗎？平面圖判別房子穩不穩 資料來源：華人健康網，撼天動地-建築平面形狀探討蓋房子一定會有平面設計圖，從上往下看，能看出整棟建築物形狀的，叫「建築平面圖」，不管新、舊成屋，在房屋所在地的政府建管單位，近二十年蓋的一定都能調得到原始設計圖或竣工圖，較早期的就不一定了，這些圖就好比房屋的出生證明，每棟房子都應該「按圖索驥」照著圖來蓋才對，假設建設公司沒有按圖形規規矩矩施工，問題就大了。

話雖如此，可是通常房子住出問題來，找專家做結構鑑定時，我們從建管單位調設計圖出來一一檢測，結果真讓人搖頭：有些圖就像畫「假」的，怎麼能住人呢？所以學會看建築平面圖，非常重要。

基本圖形的判斷，一點也不難。

在判別之前，一定要先去除成見─哪家建設公司口碑好、建案蓋得不錯，因此他家蓋的房子肯定都沒問題─錯！同一家建設公司出品、同一個人設計、卻因為結構系統不同，房子損害程度大大不同，這點可從九二一大地震倒塌受損房屋的情況中得到了明證。

建築物的平面圖形設計，大約不脫矩型、口字型、ㄇ字型、圓弧型、類圓弧型、C字型、十字型、工字型、L型、T型等十種類型。

假設把蓋房子比擬作人，人分好壞，房型也跟人一樣分三六九等，好的設計能通過地震的考驗；不好的設計若先天不良、後天再失調（偷工減料），後果真是不堪設想。

平面圖形判別，各有玄機 以下教你從這幾種常見的建築平面圖，分析房子結構好壞： 1.口字型： 這是最耐震的結構系統，台北市議會大樓及高雄市政府都長這個樣子。

2.矩型： 地震來時不易扭轉，耐震能力較好，也是不錯的結構系統。

3.ㄇ型： 地震發生時容易扭轉的建築物，倒塌機率高，ㄇ型正屬於此類，是很糟糕的結構系統。

曾經有個案例： 一個大型社區共三棟結構體，兩棟呈ㄇ型設計、中間夾著一棟矩型，其中一棟ㄇ型建物因面對馬路，所以有騎樓設計，另一棟則無。

當年九二一大地震發生時，很奇妙的，同一個社區、同一家建商蓋的、同一個建築師設計的三棟建築物，命運卻大不相同：夾在中間的矩型建物完好如初；沒面馬路的ㄇ型建物，僅大部分的一樓柱頭破裂，沒有倒塌；而面對馬路的那棟ㄇ型房子，卻完全垮了，還造成傷亡。

怎麼會這樣呢？ ㄇ型結構本來就不耐震，再加上騎樓設計本身並沒有牆，變成了樓上有牆、樓下無牆的軟腳蝦，雪上加霜的結果，使得面向馬路的ㄇ型房子，難逃三棟建物中受傷最慘重的命運。

這是活生生的真實案例，不可不慎。

4.圓弧型、類圓弧型： 地震來容易扭轉，結構系統不佳。

5.C字型： 是所有結構系統中最不好的設計，比ㄇ型還差。

6.十字型、L型、T型： 這三種基本上都是由一橫一豎的直線交會出來的圖形，結構系統介乎最好與最壞之間。

如何判斷好壞呢？ 當建築物以線條方式設計成橫豎交會時，若上下兩端都很長，連接處在地震發生時，擺動量會很大，受的力也大，樓板容易裂開，遠端的牆面、樑柱就很容易壞掉。

但若是一短一長，不管是橫的很長、豎的很短：或橫的很短、豎的很長，結構系統的受力行為接近矩型設計，整體系統還算不錯。

假設以數學圖形來說明，若建築物設計成一短一長交會的X軸與Y軸：當地震來時，較短的水平方向的X軸，左右擺動量小；若設計成兩端皆長的X軸與Y軸，上下凸出區塊擺動量會相當大，X軸與Y軸交接處就有應力集中的現象，這下慘了，不管樓板、牆面、樑柱都會遭殃，尤其是整棟建築物交會的樓層，受力最大。

同理ㄇ字型的下垂的兩隻腳短，水平向一字型的部分長，則結構系統就會比較好。

7.工字型： 和上述類似，也是由橫豎線條組成的結構系統，許多公家機關、學校經常設計成這種型態。

中間那一段不要太長，上下兩橫絕對要短，越長越不好，否則Y軸方向的地震來臨時，上下兩橫的擺動量會比中間那一段大很多；反之，X軸水平方向的地震來時，中間段的擺動量遠比上下兩端大，擺動量不平均之下，大小接合的地方當然就裂開了。

本文出自健行文化《這樣的房子不安全》 撼天動地-建築平面形狀探討 相關連結：撼天動地-建築平面形狀探討以居住的防震安全而言，建築平面的規劃原則，重點可分為： (1)規則 (2)簡單 (3)對稱 　　建築物長度過長時，除了熱脹冷縮會導致額外應力造成裂縫外，在地震時也很容易造成建築物端部的破壞。

建築物平面轉折的部分在地震時經常因為應力集中現象而導致破壞。

▲左右搖晃○動畫模擬▲前後搖晃○動畫模擬 圖中口字型的建築物在地震搖晃之後你知道會怎樣嗎？  ▲選擇左右搖晃： 口字型為耐震上較良好的建築結構，不容易受到損壞。

▲選擇前後搖晃： 口字型為耐震上較良好的建築結構，不容易受到損壞。

▲左右搖晃○動畫模擬▲前後搖晃○動畫模擬▲選擇左右搖晃：若B.C太長時，與A區交接處容易在地震後受到破壞。

 ▲選擇前後搖晃： 若A區長度太長時，A區端部容易在地震後受到破壞。

▲左右搖晃○動畫模擬▲前後搖晃○動畫模擬▲選擇左右搖晃： 若B太長時，與A區交接處容易在地震後受到破壞。

 ▲選擇前後搖晃： 若A區長度太長時，A區端部容易在地震後受到破壞。

▲左右搖晃○動畫模擬▲前後搖晃○動畫模擬▲選擇左右搖晃： 若B.C太長時，與A區交接處容易在地震後受到破壞。

 ▲選擇前後搖晃： 若A區長度太長時，A區兩端部容易在地震後受到破壞。

▲左右搖晃○動畫模擬▲前後搖晃○動畫模擬▲選擇左右搖晃： 若B.C.D.E太長時，與A區交接處容易在地震後受到破壞。

 ▲選擇前後搖晃： 若A區長度太長時，A區兩端部容易在地震後受到破壞。

張貼者： Rich017李育騏09169-67017 於 上午11:55:00 以電子郵件傳送這篇文章BlogThis！分享至Twitter分享至Facebook分享到Pinterest 標籤： 09169-67017, 竹北高鐵特區, 竹北買屋, 房地產新聞, 遠雄六家匯, Rich017李育騏 沒有留言: 張貼留言 較新的文章 較舊的文章 首頁 訂閱： 張貼留言(Atom) ☆總瀏覽量 ☆搜尋此網誌 ☆Ｙｏｕｔｕ頻道 ☆ＬＩＮＥ ☆臉書專頁 遠雄房地產行銷服務rich017 ☆房地大小事 房地產新聞 (2246) 新竹新聞與發展計畫 (2191) 財經新聞 (23) ☆相關連結 ○遠雄海洋公園 ○遠雄iFG廣場 ○遠雄人壽 ○Hinet地政服務 ○不動產實價登錄查詢 ○土地增值稅試算 ○地籍圖資網路便民系統 ○新竹市政府官方網站 ○新竹縣政府官方網站 ○各縣市村里鄰查詢 ○新竹縣竹北市學區分配表 ○竹北市土地公告現值查詢 ☆網誌文章 ►  2021 (14) ►  七月2021 (14) ►  2020 (2094) ►  十月2020 (2) ►  九月2020 (55) ►  八月2020 (73) ►  七月2020 (89) ►  六月2020 (177) ►  五月2020 (508) ►  四月2020 (240) ►  三月2020 (432) ►  二月2020 (320) ►  一月2020 (198) ►  2019 (1777) ►  十二月2019 (179) ►  十一月2019 (209) ►  十月2019 (262) ►  九月2019 (281) ►  八月2019 (153) ►  七月2019 (163) ►  六月2019 (113) ►  五月2019 (126) ►  四月2019 (82) ►  三月2019 (71) ►  二月2019 (45) ►  一月2019 (93) ►  2018 (499) ►  十二月2018 (42) ►  十一月2018 (24) ►  十月2018 (31) ►  九月2018 (39) ►  八月2018 (52) ►  七月2018 (51) ►  六月2018 (44) ►  五月2018 (38) ►  四月2018 (40) ►  三月2018 (67) ►  二月2018 (37) ►  一月2018 (34) ▼  2017 (175) ►  十二月2017 (18) ►  十一月2017 (67) ▼  十月2017 (60) 東北季風南下　霧霾30日報到 928檔期看熱鬧！2017年Q4房地產走勢預測-來賓顏炳立《老謝看世界》2017-09-30 一年一利多！竹科人出動竹北看屋熱 客委會主委訪視新竹　力挺打造國際客家藝術村 家樂福超市竹市首店進駐搶攻超市市場 新竹人口明年可望突破100萬 創見集團買第6戶「昇陽國寶」束崇萬家族置產市值逾13億元 營建5虎帶頭新案總銷破千億遠雄佔近半布局遍全台 百貨周年慶800萬珠寶刷手竟是男人抱走100萬回饋 新成屋價格兩極化發展 自住買氣夯各案場傳捷報 建商蓋摩天宅拉抬房價 北台灣Q3房價漲多跌少 世界級蛋白質工廠上樑　台康生技世界提供優質選項 竹北活動中心改建工程連出包延至明年7月動工 「幸福農村，好物到」周末新竹大遠百登場 前瞻4.8億打造竹市「微笑水岸」明年底完工 真愛一生喜相伴新竹縣10/21日舉辦「106年縣民集團結婚」 北台新案房價跳恰恰　全區漲多跌少 遠雄二代宅-抗震4個安心-遠雄守護家的安全 房子耐震嗎？平面圖判別房子穩不穩 【台灣THEONE】高雄THEONE推售15伙1500萬入場 遠雄THEONE收藏高雄亞灣新富核心 銀行看好竹北房市超額認建商70億土建融聯貸 〈北部〉竹北垃圾堆1個月4里集體抗議 新竹大遠百周年慶開紅盤首日業績6.1億 全台最大自辦重劃區　大建案都保留千坪綠地 房市悲觀氣氛漸改善，看跌房價的人變少了 交屋潮明年湧現讓利廝殺浮上檯面 PM2.5引發糖尿病恐致失智 北市蛋黃五區房市買氣升溫 竹北新瓦屋「微光城市」個展15日管樂表演開幕 竹市新設南寮非營利幼兒園迎新120名新生歡喜上學 好消息！台61線高架通永安漁港段11月通車 房產專家倪子仁：遠雄鉑悅炒熱新竹高鐵特區 竹東文創商品筆捲上的台3線 穿越竹東鎮民的共同記憶　探訪林務局宿舍 【鏡評】房市南北翻轉了 興富發遠雄入榜百億營收俱樂部 高鐵新竹站招商　影城百貨業者有意捲土重來 不用去化餘屋！　指標建商Q4推案上百億 國慶連假北台灣看屋客增二成 從全球看台灣　房價漲幅比一比 保護兒少新竹市府繪本說故事 〈北部〉竹東之心4年計畫改造中興河道 希望上下班不再塞車竹東光明路拓寬啟動 新竹有塊地讓市民做「都市叢林中的農夫」 提3年只聞樓梯響？新竹湖口運動公園爭取年底發包 新竹縣市勞工薪水最高 竹科營收豐房價逆勢漲9％ 房市回春訊號？實價顯示三大科學園區都回漲了 新竹市抓周活動限額100名即日報名 2017年10月6日-竹北市-高鐵特區-近況更新 竹北增設路邊停車格最快12月收費 新竹市好會生邀百名寶貝體驗抓周 住宅自有率85%七年次高 房地產自住市場　已經健康成長9個月！ 竹北將有新市場？周邊住戶有不同聲音 2017新竹縣客家花鼓藝術節7日熱鬧登場 空汙來襲連3天紫爆醫師這樣叮嚀 ►  九月2017 (3) ►  五月2017 (1) ►  三月2017 (9) ►  二月2017 (7) ►  一月2017 (10) ►  2016 (111) ►  十二月2016 (9) ►  十一月2016 (25) ►  十月2016 (18) ►  九月2016 (5) ►  八月2016 (13) ►  七月2016 (32) ►  六月2016 (9) ☆軟體下載 o台灣觀光旅遊app o微笑台灣雲端護照 o新竹縣iBUSAPP o新竹市搭公車APP o雙鐵時刻表APP ☆熱門文章 新竹縣市勞工薪水最高 中國5.6億居民銀行存款為0 新竹市好會生邀百名寶貝體驗抓周 好消息！台61線高架通永安漁港段11月通車 竹北台1線替代道路計畫確定C案送環評審查 〈北部〉規劃20年竹北台一線替代道敲定拆遷最少路線 新竹市建設大升級總預算編列增13.3億 又有建商落跑！　預售屋承購戶恐半毛都拿不回 7月建案人氣回溫！蛋殼區房市強出頭 台68線「榮濱段」將通車新竹市府公布配套措施 精選文章 竹北房市非無敵近1年出現「減價出脫」買賣案  新聞來源：自由財經觀察近1年竹北實價揭露紀錄，其實還是有少數賠售交易出現，甚至有1戶的房價8年來處於「死魚價」，波動相當小。

（記者徐義平攝）