要蓋學校卻變「最大篩檢站第一排」 6字頭房價哭哭? | 好房網
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江翠重劃區之中「學校永久棟距第一排」的指標建案包括「麗寶北歐莊園- ... 上區內有殯葬用地、距離板橋殯儀館不遠,看似房市利空,但全島一命、板橋 ...
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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導 近期板橋江子翠重劃區之中的學校預定地,火速變成「板橋大型篩檢與疫苗接種站」引起許多人熱議。
這塊沿著大漢溪、狹長型的江翠重劃區分為AB區C、DE、FG區,為板橋最後一塊大型重劃區,近年建商打著河岸無敵景觀、距離台北一橋之隔等優點,房市推案火熱,但在地人熟知的是區內有板橋殯儀館,只是房價卻依舊堅挺6字頭。
板橋江翠北側重劃區是近年新北熱門推案區,不過,上月29日卻發生「立信花園廣場」工地失火,而受到本土疫情升溫,在環河西路四段與華江七路的整片學校預定地,也臨時改為板橋「板橋大型篩檢(疫苗接種)站」,這也讓不少即將入住的住戶議論紛紛。
江翠重劃區之中「學校永久棟距第一排」的指標建案包括「麗寶北歐莊園-挪威森林」、「新外灘NO5瀚疆」與「潤泰峰匯」,其中「潤泰峰匯」甫4月舉辦完交屋說明會。
而近年江翠推案房價,也相當堅挺,以今年新進場的「立信采蝶」開價達每坪60至68萬元,等於當年4字頭最低價購入區內的人,增值不少。
雖然「學校預定地第一排」短暫轉變為「篩檢站第一排」,加上區內有殯葬用地、距離板橋殯儀館不遠,看似房市利空,但全島一命、板橋撐新北,目前的震盪應該僅是一時。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,量體不小的江翠重劃區,區內價格落差相當大,新古屋仍不乏4字頭,高價新案也有開到6字頭,仍以早期入手屋主始見獲利,不過,生活機能仍依賴舊市區,以首購自住、投資族群為主力。
在抑制房價政策與疫情打擊下,交易量走走停停,至於快篩站進駐雖顯雪上加霜,但由於整體環境不利各經濟面向發展,倒是不差多此一項區域利空,而板橋終究屬於房市熱區,鄰近台北市具備地利優勢,整體而言瑕不掩瑜,待後續情勢轉好,可望隨之走強,沒有太多懸念可言。
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