這些年的高雄房地產 - Mobile01

很久沒有上mobile 房產版了這些年高雄房地產真的是風起雲湧最近比較有空上來跟大家分享一下這些年的心得不過要複製模式幾乎是不可能了反正就打屁一下 ... 關閉廣告 首頁 居家 南部房產 高雄市 12 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 ting1700 63分 樓主 ting1700 個人積分：63分 文章編號：84763736 訊息 文章段落 這些年的高雄房地產 2022-05-0123:25 9669 22 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 很久沒有上mobile房產版了這些年高雄房地產真的是風起雲湧最近比較有空上來跟大家分享一下這些年的心得不過要複製模式幾乎是不可能了反正就打屁一下排遣時光咩…以下是我的購屋小經驗2004年第一次買房（透天660）（出售840）2008年第二次買房（大樓700）（自住1600）2010年第三次買房（大樓500）（出租1100）2013年第三間房子（公寓200）（出租400）2014年第四間房子（華夏300）（出租550）房型/購入價/目前狀態/目前行情我不是投資客房子全部都是置產概念在持有買的標的全部集中在苓雅＆前鎮我有算過當初如果這些房子全部換成高殖利率股票其實獲利＆資產值也大同小異差別不大從15年開始想說都漲那麼多年了應該會來一波修正吧心中想的是波段操作再撿一下便宜結果完全沒等到這些年完全沒有下跌時刻還給我緩步上升直到去年2020下半年開始小噴2021年開始井噴就放棄繼續置產念頭了今年是2022年回顧這18年在房地產的進出我最後悔的是透天賣掉目前行情至少2000起跳不過人生沒有後悔藥看了看線型從2008年至今每年都是買點什麼房產景氣技術分析都是屁這些年有買的都會說還好當年ooxx…沒買的也是ooxx…同樣ooxx只是心中內容物不同罷了至於心得呢環顧周遭朋友親戚如果沒買房的我認為6年級當年沒買的算自作自受自業自得7年級當年沒買的只能說眼光＆判斷力太差8年級的…只能自求多福啦不過還是要說說自己對未來的看法過幾年再來印證一下吧以區域來說楠梓仁武橋頭大社岡山接近屏東邊緣的鳳山透天不敢說這些區域只要是新大樓未來價格勢必修正高雄郊區新房跟市區舊房的房價比非常詭異楠梓新房跟鼓山/苓雅舊房價差不大這可能跟高雄人的民族性有關高雄人很特別（尤其是年輕人）只要是看到新的房子就會高潮不管多偏遠楠梓現在還有這個價格那如果房子舊了咧還有辦法維持這個行情嗎有一個可能就是郊區繼續漲但市區勢必跟著漲另一個可能郊區跌市區維持最差就是郊區大跌市區小跌高雄的市區就那麼點大所以我周遭的年輕人我都奉勸他們寧可選擇市區舊房也不要買郊區新房高雄不是台北重劃區只要不是在市區附近的完全沒有發展潛力窮者恆窮，富者恆富記住這個概念打了那麼多字眼睛有點花了晚了睡覺去……改天再聊囉 2022-05-0123:25 #1 22 引言 分享 文章關鍵字 房地產 高雄 房子 房型 心得 Mobile 模式 房產版 大樓 行情 JerryLinz 290分 2樓 JerryLinz 個人積分：290分 文章編號：84763997 訊息 楠梓有台積電，捷運紅線，大魯閣，誠品進駐，未來還要規劃紫線捷運，你沒看到很多建商超前部署橋頭跟楠梓嗎？再者，說楠梓鄉下，空氣差根本一點也不了解楠梓看空氣品質，苓雅跟新左營的空氣差到不行，甚至比楠梓還差我身邊朋友早就在房價上漲前就買一堆高雄大學的預售屋,原本一坪16萬，現在都漲到32萬，而且楠梓因為人口大量移入還要新增中小學，所以寧願買新房也不願買會漏水的中古屋的 2022-05-020:48 #2 6 引言 我要留言 還有1則留言 連結 回報 只看此人 列印 jojomachine 其實這兩年一堆建商建材偷工減料，有滲漏水的新屋比比皆是，至少我知道高雄大學那邊一堆這種漏水屋。

不用等到颱風天來，光驗屋從窗框噴個水就漏了，實在是把買新房的當白痴。

2022-05-0214:42 連結 回報 Woody. jojomachine身為消費者有時候真的沒有太多選擇 2022-05-0216:33 連結 回報 0/100 我要留言 Woody. 75分 3樓 Woody. 個人積分：75分 文章編號：84764143 訊息 ting1700wrote:高雄人很特別（尤其是年輕人）只要是看到新的房子就會高潮不管多偏遠 哈哈太中肯了，不能不推阿可能是家裡老透天老設計看到厭煩了吧，看到新房新的設計就會高潮當你住過漏水屋修好幾次都修不好，小工師傅愛保固不保固的，就很煩了或是管理鬆散的大樓（地下室髒亂／鞋櫃擺外面／廢棄腳踏車擺走廊當衣架掛濕漉漉雨衣）真的沒勁去看中古的，寧願多花點錢也不要花錢受罪阿 2022-05-021:43 #3 0 引言 我要留言 還有3則留言 連結 回報 只看此人 列印 吽吽牛 我認為地段與格局才是王道。

中古沒差，反而可以順便觀察住戶素質，全新就完全看運氣。

2022-05-0211:09 連結 回報 豆豆3108 吽吽牛同意！中古屋反而比較可以知道住戶的素質[微笑] 2022-05-0213:10 連結 回報 0/100 我要留言 一把大刀打天下 164分 4樓 一把大刀打天下 個人積分：164分 文章編號：84764748 訊息 問題是，農16、美術館這些地方以前也不是市區啊怎麼知道以後市區會轉移到哪去，不過高雄的市區要擴張，人口的增加是必須的，看看未來幾年工作機會能不能帶來人流 2022-05-028:34 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 歡迎光臨my鳳 905分 5樓 歡迎光臨my鳳 個人積分：905分 文章編號：84765291 訊息 ting1700wrote:很久沒有上mobil...(恕刪) 看到這篇文章有感而發.今年想要換房，一直跟仲介保持聯繫.某次仲介問我：你會不會後悔沒早點買？我：不會的.雖然今年房價漲這麼多，現在買的價錢雖高，以後肯定回不去了.這時仲介就沒接話了 2022-05-0210:24 #5 1 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 Woody. 回不去是指，未來看空嗎 2022-05-0211:45 連結 回報 0/100 我要留言 BIGHANCE 4749分 6樓 BIGHANCE 個人積分：4749分 文章編號：84765662 訊息 舊房貸款成數低還要花錢整理現在工也不好叫新房貸款成數高有的只要家具買一買就可以搬進去住了舊市區基本是死棋買了頂多也是持平不像新的重劃區街廓完整還有上漲空間農16美術館(中都)還是主要住宅核心加上大順路義大二期及富邦的百貨公司這幾年會蓋好輕軌即使被詬病但帶來的人流還是會讓大順路的店面上漲往北的高鐵區域連結到楠梓橋頭楠梓橋頭幾年前2字頭買的到的土地現在要5字頭大樓蓋好後土地還會更高台積電與仁武產業園區把仁武夾在中間仁武雖然有台塑及仁大工業區的汙染疑慮但交通及位置給的優勢仁武要跌也難持續上漲商業重劃區土地從最早的1開頭到2開頭現在是6開頭兩年前我跟仲介說6開頭大家都在笑(現在跟我說我說得很準)我看過兩年有上看百位數的可能到時再來驗證一下新台17連結高雄大學到左營新台17沿線還是要等路開好後才會比較有人氣不然光從梓官到左營這段就要開30~40分實在有點太遠總結如果外地人要來高雄買房自住首選還是農16美術館大樓產品至少這10年內不會失敗如果是要投資去找重劃區或重劃區旁的土地或店面研究基期低一點上漲空間更大自住找大樓投資找土地店面 2022-05-0211:22 #6 3 引言 我要留言 還有2則留言 連結 回報 只看此人 列印 BIGHANCE 29期要飛要等九如橋拆了並配合台泥那塊一起才會飛 2022-05-0218:56 連結 回報 BIGHANCE 重劃區可以到市政府找資料比較一下各個重劃區周邊的價格找投資標的 2022-05-0219:02 連結 回報 0/100 我要留言 魯蛇王子 267分 7樓 魯蛇王子 個人積分：267分 文章編號：84765767 訊息 非常認同... 2022-05-0211:38 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 阿豪兄 62分 8樓 阿豪兄 個人積分：62分 文章編號：84765922 訊息 我倒抱持相反看法，舊市區基本上會看重劃區動態重劃區大漲，舊市區也會跟著，即便重劃區跌了，舊市區只會持平有錢就買重劃區，投資買舊市區 2022-05-0211:59 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 argument26 545分 9樓 argument26 個人積分：545分 文章編號：84766142 訊息 高雄那鳥地方噴這麼慢也敢叫？看看台南噴成什麼樣子！高雄回去洗洗睡吧！ 2022-05-0212:34 #9 5 引言 我要留言 還有3則留言 連結 回報 只看此人 列印 argument26 連台南這種鄉下地方都快跟搞一堆負債建設的高雄一樣房價，高雄丟不丟臉啊！還好意思出來嘴勒笑死 2022-05-0222:58 連結 回報 金融大巨鱷 等超越高雄房價再出來吠鄉下地方就安靜點騎豬來搭高雄捷運很歡迎 2022-05-0311:25 連結 回報 0/100 我要留言 別管我 279分 10樓 別管我 個人積分：279分 文章編號：84766298 訊息 argument26wrote:高雄那鳥地方噴這麼慢(恕刪) 可是人家就是敢開又有本錢還是有人照買單阿 2022-05-0213:02 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 12 首頁 居家 南部房產 高雄市 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】共度後疫情時代BOSCHUnlimitedS6多功能手持無線吸塵器6/6～6/20下殺6.1折起！ 【新訊】無印首屆「惜物祭」登場！逾千種瑕疵商品5折起，PP收納盒、循環扇、懶骨頭...優惠出清中～ 小惡魔廣編特輯 VPN超實用全攻略：不只保障上網隱私，更能購物省錢、跨區看片 SurfacePro8二合一筆電滿足一天所需的生產力與娛樂神器！ SurfaceLaptopStudio視角隨你變的超能創作者筆電 HUAWEIMatePad2022搭超級終端功能打造最完善的跨裝置協同作業環境！ 小惡魔市集 SantaMaria牛皮帆木船（面交高雄） 牛角手工雕刻金魚（面交高雄） 古典小油畫（面交自取） 六角鋁製茶葉盒 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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