古洞北、粉嶺北新發展區 - 香港經濟日報hket.com

根據早前發展局公布賣地計劃，2021/22年度全年土地供應多達2萬伙，較政. ... 【本報訊】新界東北發展加快，近期推出的古洞北官地愈搶愈貴，有發展商亦加快在該帶「插 ... 古洞北、粉嶺北新發展區 下頁 搜尋結果114個 不限時間 不限時間 最近24小時內 最近1星期 最近1個月 最近1年 自定範圍 - 確定 取消 數年內收地700公頃8成來自新界3區 近年政府加快收地，發展局未來數年將收地700公頃，當中8成來自古洞北/粉嶺北、元朗南等3個新界發展區，配合《北部都會區發展策略》闢地，收地規模將更大。

市場預計，將加速區內發展商補地價進程，令到社區加快... 2022/04/07 數年內收地700公頃8成來自新界3區 農地補償額每呎1085元半年跌2.3% 地政總署在今年4月起，略為下調收地的補償金額，農地基本定率為每平方呎1,085元，較去年10月跌2.3%，屬於近兩年來首度下調。

創近4年低較2019年跌6.3%地政總署每年4月及10月，調整... 2022/04/07 農地補償額每呎1085元半年跌2.3% 測量師學會促標準補價擴至洪水橋 【本報訊】政府就標準金額補地價模式，擴展至新界新發展區的契約修訂或換地申請，並率先在古洞北及粉嶺北新發展區試行。

香港測量師學會對此表示歡迎及支持，並樂見政府在制定是次的政策上表現迅速。

同時，學會認... 2022/04/05 測量師學會促標準補價擴至洪水橋 古洞粉嶺採標準補價萬伙料受惠 政府就工廈「標準金額」補地價，引入住宅新發展區，首先在古洞北及粉嶺北新發展區，於該區持有較多用地的恒地（00012）及新世界（00017）等，將可受惠，涉約萬伙單位可加快供應。

去年施政報告指，將會... 2022/04/01 古洞粉嶺採標準補價萬伙料受惠 古洞北擬建9220伙公營屋 【本報訊】政府加快公營房屋供應，房委會最新向城規會遞交申請，擬在古洞北新發展區第19區興建逾9,200伙公營房屋，料最快2026或2027年落成。

比鄰北環綫古洞站該用地屬於政府用地，佔地約73... 2022/03/05 古洞北擬建9220伙公營屋 古洞南華第第二期洋房錄內部轉讓成交價$1.92億 第五波疫情影響，全新盤銷售停頓，2月份暫只有沙田畢架‧金峰公布銷售安排首推出新單位應市，個別發展商變陣，先進行內部轉讓，資本策略旗下尚家生活的古洞南華第先後錄得2伙內部轉讓交易。

華第位於古洞南粉錦... 2022/02/26 古洞南華第第二期洋房錄內部轉讓成交價$1.92億 黃偉綸：短期靠「插針」改劃推地 【本報訊】政府下年度賣地表13幅土地，合共提供8,250伙，市場憂慮政府手上「熟地」不足。

發展局局長黃偉綸承認，短期須靠「插針」改劃的住宅地，惟兩年後、東涌等新發展區陸續供地，情況將改善。

東涌古洞... 2022/02/26 黃偉綸：短期靠「插針」改劃推地 會德豐九龍貨倉批建住宅涉1782伙 【本報訊】城規會昨日批准多個住宅申請，合計可以提供2,012伙私人住宅，及逾萬伙公營房屋，當中較矚目的是會德豐旗下九龍灣九龍貨倉（工廈）重建項目，預計將於2025年落成。

擬建7幢住宅2025年落... 2022/02/19 會德豐九龍貨倉批建住宅涉1782伙 古洞粉嶺發展區換地6宗接納處理 政府加速推進古洞北/粉嶺北新發展區，地政總署公布，餘下階段的換地申請，將會在今年8月中截止，明年6月底前完成補地價。

目前已經有13宗申請，並且有6宗已經獲接納進一步處理，涉及6,000伙。

地政總署... 2022/02/17 古洞粉嶺發展區換地6宗接納處理 專訪-黃偉綸：「北都」20萬單位邁收成期 北部都會區提供50萬伙供應，發展局局長黃偉綸接受本報獨家訪問時形容，當中20萬個單位處於「收成期」，未來10年陸續見到，亦希望數月內能完成審批土地共享申請，年內同步處理補地價及城規程序，多管齊下冀落實... 2022/02/08 黃偉綸：「北都」20萬單位邁收成期 團結基金23項建議拆牆鬆綁 團結香港基金發表新一份土地房屋研究報告，提出5年內提供30萬公私營房屋單位，平均每年6萬伙，中長期12萬伙供應可提前落成，並參考「私人參建居屋」等23項建議，為土地規劃「拆牆鬆綁」。

根據基金會報告... 2022/01/25 團結基金23項建議拆牆鬆綁 元朗南3期擬寬密度供應料增3千伙 政府展開北部都會區規劃，區內的新發展區亦獲放寬密度。

據了解，正檢討元朗南第3期地積比率，包括唐人新村一帶有望較現時地積比率僅1倍有所上調。

市場估計，有潛力新增2,500至3,300伙新供應。

北部都... 2022/01/22 元朗南3期擬寬密度供應料增3千伙 補地價「大豐收」再接古洞北12宗申請 發展商積極補地價，今個年度首三季已達1.2萬伙。

地政總署署長黎志華形容是「大豐收」，並預計補地價仍會保持活躍，並透露古洞北/粉嶺北已有12個項目率先申請補地價。

黎志華接受訪問時指出，今年度補地價屬... 2022/01/17 補地價「大豐收」再接古洞北12宗申請 政府賣地少發展商補價增土儲 發展商加快補地價步伐，不但推動補地價金額創歷史新高，亦帶動今年度政府私樓土地供應逾2萬伙達標，預計發展商補地價仍然會活躍。

根據早前發展局公布賣地計劃，2021/22年度全年土地供應多達2萬伙，較政... 2022/01/14 政府賣地少發展商補價增土儲 北都效應新地古洞住宅地加碼發展 發展商踴躍推動新界北古洞一帶的土地發展，其中新地（00016）近日就古洞南、近雙魚河的地皮，向城規會提出修訂方案，以發展大型住宅項目，提供2,589伙。

最新修訂方案較2019年獲批方案的住宅數目大幅增... 2022/01/08 北都效應新地古洞住宅地加碼發展 粉嶺馬適路地申建6168伙公營屋 政府加快公營房屋供應，城規會昨日連錄兩宗由房委會興建公營房屋的申請，當中房委會最新就粉嶺北新發展區第15區東的政府用地，向會方申請發展6座36至41層高的住宅，提供6,168伙公營房屋單位，單位平均面... 2022/01/05 粉嶺馬適路地申建6168伙公營屋 新地古洞地申建909伙規模增23倍 北部都會區公布後兩個月，近10宗涉及新界土地規劃申請，不少更大幅提高發展密度，尤以新地（00016）較積極。

集團剛就古洞南近天巒的用地，向城規會申請興建909伙分層住宅，較2019年提出興建37幢獨立... 2021/12/11 新地古洞地申建909伙規模增23倍 萊坊估明年樓價升逾3% 【本報訊】今年香港樓市在疫情下表現理想，萊坊預期，2022年住宅樓價會升約3至5%，冀設立農地標準補地價，加快增供應，建議提升農地原有估值（Beforevalue）至每呎1,300元作為基準。

萊... 2021/12/08 萊坊估明年樓價升逾3% 中海外啟德地3成權益13.48億易手 【本報訊】啟德跑道區再有地皮易手，投得啟德第4E區1號地皮的內房國企中國海外（00688）公布，將所持有的30%權益轉讓予海建基金，作價13.48億元。

中國海外夥同同系的中國建築在2020年以42... 2021/11/27 中海外啟德地3成權益13.48億易手 中海外明年再推跑道盤游偉光：正面因素利樓市 日前政府表明，中港兩地通關正有序推進，有望明年初局部恢復免隔離通關，為樓市帶來正面因素。

中國海外地產董事總經理游偉光認為，在市場剛性需求大和經濟復甦的支持下，樓市前景樂觀。

加上本港疫情受控，政府同... 2021/11/18 中海外明年再推跑道盤游偉光：正面因素利樓市 古洞南華第第一期已上樓書最大洋房面積近7,000呎 資本策略旗下尚家生活再部署推售全新盤，旗下古洞南新盤日前正式命名華第，共6幢洋房，並拆分兩期數推出，第1期命名華第第一期，涉及其中5幢洋房，日前已公布樓書，面積最大6,940平方呎。

華第第一期地址... 2021/11/13 古洞南華第第一期已上樓書最大洋房面積近7,000呎 永泰延續AffordableLuxury品牌古洞地建細戶 北部都會區效應下，永泰（00369）於今年投得的上水古洞地，亦將受惠，永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖透露，古洞地將主打中小型戶，並延續OMA系列的AffordableLuxury品牌，走年輕路綫... 2021/11/12 永泰延續AffordableLuxury品牌古洞地建細戶 都會區第一擊古洞粉嶺北供2.1萬伙 【本報訊】將會是「北部都會區」首個進入施工階段的古洞北及粉嶺北發展區，首階段將提供2.1萬伙，逾8成屬於公營房屋，首批入伙項目將會是古洞站以北的古洞第19區項目，及粉嶺北第15區東項目。

據發展局局... 2021/11/01 都會區第一擊古洞粉嶺北供2.1萬伙 專家樓論-由概念到私樓落成要花足30年 特首北部都會區大計，其中一個關注點是要耗費漫長的發展時間，變成超「遠水」，那時「近火」變成甚麽樣子無人曉得。

如果以北部都會區的其中一個組成部分-古洞北為例，原始概念已經追溯至上世紀90年代，第一幅私人... 2021/10/18 由概念到私樓落成要花足30年 「標準補價」制延至新界新發展區 新一份施政報告指出，將現時工廈「標準金額」補地價先導計劃，延至新界新發展區「加強版傳統新市鎮發展模式」下的原址換地申請，將於明年首季推出。

消息人士透露，該計劃會先考慮應用在古洞北／粉嶺北新發展區，以及... 2021/10/07 「標準補價」制延至新界新發展區 【施政報告】數個發展區變新界北全面規劃範圍擴大至8100公頃如同兩個沙田 《施政報告》將於本周三(6日)公布，特首林鄭月娥早前已透露將交代新界北整合規劃，今日有媒體報道指，當局有意打破傳統以數個新發展區進行的規劃布局，改為以整體方式全面規劃新界北用地，涉及範圍達8100公頃... 12:41 2021/10/04 【施政報告】數個發展區變新界北全面規劃範圍擴大至8100公頃如同兩個沙田 新界北人口增擬建鐵路接市區 施政報告預計會聚焦在新界北規劃，為配合新界北新市鎮帶來大量人口搬入，將會興建新的鐵路接駁至市區，或在北環綫延伸增建鐵路接駁市區，有傳會經大埔林村等地。

新市鎮將容納逾20萬人口將於周三公布的施政... 2021/10/04 新界北人口增擬建鐵路接市區 濕地緩衝區有望釋土地發展 政府將於《施政報告》交代新界北整全規劃，現時邊境部分新發展區有機會進一步擴大，而新界西北一帶后海灣千公頃的濕地緩衝區，預計亦會重新檢視生態價值，釋出部分土地放寬地積比作發展。

有建議政府應全面檢視生態價... 2021/09/28 濕地緩衝區有望釋土地發展 3專業學會：洪水橋建跨境鐵路通前海商業地轉建住宅 前海擴區後，在香港西北面形成新經濟增長動力，3大專業學會均認為，本港應重新檢討新界北規劃布局，首要增建跨境鐵路連接前海及洪水橋作為主軸，同時接軌多個鐵路站成據點。

另有建議於洪水橋「擴區」納入流浮山25... 10:16 2021/09/13 3專業學會：洪水橋建跨境鐵路通前海商業地轉建住宅 3專業學會促建鐵路洪水橋直通前海 前海擴區後，在香港西北面形成新經濟增長動力，3大專業學會均認為，本港應重新檢討新界北規劃布局，首要增建跨境鐵路連接前海及洪水橋作為主軸，同時接軌多個鐵路站成據點。

另有建議於洪水橋「擴區」納入流浮山25... 2021/09/13 3專業學會促建鐵路洪水橋直通前海 熱門文章 7日瀏覽 最高瀏覽 【復課安排】教育局：高小先恢復半日面授　5月初初小、高中及幼稚園一級才恢復面授 【港元定存】半年港元定存最高1.5厘大戶賺盡逾37萬利息 【阿里巴巴9988】阿里巴巴神秘大戶再搬710億元大貨來港　股價失守100元 【港元定存】中資行推1年港元定存1.5厘息快閃計劃問鼎1年期第2大高息 【美股收市】高盛估需加息至4厘債息3年高納指挫1.3%道指升137點 【港元定存】港元定存最高5.8厘跑贏綠債2.5厘包底息 【港股ADR+夜期】騰訊美團ADR高1%　夜期升86點（不斷更新） 【阿里巴巴股價】股神拍檔芒格首季阿里巴巴持倉腰斬、難逃損手？　阿里全日反覆轉升、未能重回紅底 【港元定存】1年港元定存息最高1.8厘不敵綠債2.5厘墊底息 【美股市況】油價急漲6%重越100關納指升逾0.6%（不斷更新） 昔日新聞 電子報 會員專區 訂閱/續訂 主頁 即時新聞 財經 理財 科技 中國 國際 商業 大灣區 ESG 移民百科 博客 TV TV 財經台 地產台 家庭台 健康台 名家 財金猛人追蹤 名家專區 研究報告 趨勢分析 投資 即時行情 市場拆局 新經濟 板塊攻略 大市 專訪 財金教室 行情 報章 周刊 實戰區 財智薈 報章 要聞 評‧析‧天下 金融 中國 國際 投資理財 地產 港聞 政治 評論‧世情 行政人員 工商 副刊 置業家居 投資理財周刊 昔日新聞 專欄 投資 樓市 香港 中國 國際 商貿及科技 副刊 知識 新經濟 宏觀 財金 業績 財富 消費 科技 地產站 即時樓市 新盤專頁 二手專頁 睇片揀筍盤 買賣樓攻略 家居生活 資助房屋 視頻新聞 實用工具 海外置業情報 TOPick 話題 健康 親子 娛樂 新聞 休閒消費 觀點 TOPickTV 靚太生活雜誌 Band1學堂 醫‧健 中小企 業界頭條 商管策略 數碼轉型 大灣商機 行內熱話 博客論壇 特約 iMoney智富 股樓投資 理財智慧 名人薈萃 環球政經 iMTV＋ hket訂戶/會員專區 TOPick會員專區 iMoney會員專區 hket電子書書架 iMoney雜誌 RSS 其他版本: 文字版 揭頁版 集團網站 集團招聘 私隱政策 內容授權 常見問題 使用條款 訂閱條款 廣告查詢 聯絡我們 免責聲明豁免條款 香港經濟日報版權所有©2022 分享至facebook 複製連結 {title}