土地使用分區是什麼？建蔽率容積率又要怎麼算？ - StockFeel ...

如果今天被劃設為住宅區，你就不能蓋辦公大樓；如果今天被設為商業區， ... 相對的第一種住宅區就只能遮蔽基地約1／3 ，甚至樓地板面積只能是基地 ... 但若是要從「 第二種住宅區」變成「 第二...

故一般業界會將容積轉換為坪效來計算，坪效是指「一坪土地可以生產幾坪的銷售面積」，坪效愈高，土地價格愈高。 以台北市常見的第三種住宅區（以下簡稱「住三 ...

以這次的黑松公司「住三」土地共1,345坪為例，全名是第三種住宅用地，建蔽率為45%、容積率為225%，表示建商可以在此蓋出總面積3,026 ...

第三種住宅區好嗎，大家都在找解答第1頁。 住三基地共可創造約3710坪的銷售面積（土地1000坪×容積率225%×免計容積係數1.65），換算坪效3.71（銷售 ...