鬼月看房好殺價？這些禁忌最好不要做，5個你一定要知道的事！

是否有什麼禁忌要遵守，讓樂屋網來告訴你。

01│安排在白天看屋七月因民俗 ... 買房簽約看日子，同樣可以在七月進行，只要選擇良辰吉日參考農民曆， ... 買屋 租屋 商用地產 實價登錄 建案 房產快訊 客需配案 預約清單 我的樂屋 追蹤清單 戰情分析 登出 會員登入 取消 一般會員 刊登會員 驗證碼已發送至 重設密碼 登入 發送驗證碼 註冊 電話驗證登入 帳號密碼登入 重填手機號碼 Facebook登入 Google登入 Apple登入 還不是會員嗎？註冊 您要登入的會員帳號： 關閉 已登入成功 樂新知 房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識 Home>房產快訊>樂新知>鬼月看房好殺價？這些禁忌最好不要做，5個你一定要知道的事！ 鬼月看房好殺價？這些禁忌最好不要做，5個你一定要知道的事！ 發布：2021年08月12日 3932人觀看 民俗月看房，有哪些重點要注意？就讓樂屋網來告訴你。

(圖片來源樂屋網)農曆七月禁忌多，有人寧可信其有，覺得應該要避開這段期間看房、交屋、開工、入厝，卻有人覺得百無禁忌，照樣請房仲帶看房，買家具、裝潢施工，農曆七月到底能不能看房買房？是否有什麼禁忌要遵守，讓樂屋網來告訴你。

01│安排在白天看屋七月因民俗禁忌，老一輩的人會勸年輕人鬼月看房子先緩緩，擔心因為運勢低或房子空置太久，看了房子反而招來晦氣，但現今大眾對民俗月看法已較為開放，排斥心理降低，民俗專家建議，七月還是可以看房，但建議在「中午前後」看房，因為陽氣旺，反而應避免晚上看房。

看房時不要單獨前往，看房前可以將粗鹽和艾草放身上避邪，看房時如果是閒置太久的空屋，進屋前最好先按門鈴，開門或進屋時可以敲敲門、跺跺腳說「打擾了」，告訴好兄弟或地基主你要進來看房，並且打開室內電燈保持明亮，連帶檢視屋內牆壁狀況、嗅嗅看通風是否有發霉潮濕氣味。

如果是「有狀況」的房子，可能連房仲都不願意久待，介紹都會草草結束，可以藉此觀察出端倪；如果大太陽在屋內仍感到陰涼，或是感受暈眩想吐，或許也是「有狀況」的房子。

屋內看房不靠牆走，談話時不要提到「鬼」字、吹口哨，若雨天看房，也避免室內撐傘。

鬼月看房建議在白天午時以前，一方面陽氣盛，另外可以看出房子是否西曬。

(圖片來源樂屋網)02│讓利議價好時機砍房價與選擇多過往農曆七月看房客會減少，因此願意出來看房的競爭者相對較少，成屋因為人潮減少而有心理壓力，可能就願意讓利而有砍價的機會。

另外，因為約房仲看房的減少，相對起來物件的選擇性就變多，反而有機會看到喜歡的房子，甚至談到好價格，曾經有人就在此時看到心儀的新建案，小付訂金，延後簽訂買賣契約書。

有機構調查，有七成民眾願意在鬼月看房，因為普遍印象這時是房市淡季，有機會談到更低的價格，如果是成屋附近有福地，價格可以砍更低；這部份也適用家電、家具業，有些人也會在此時撿便宜。

家電家具搶優惠如果你是已經剛簽完或剛裝潢完，正考慮購入家具或家電，因為多數人避開此時「入厝」，連帶也影響家電、家具業賣場銷售，若有業者辦活動促銷，可以趁機撿便宜一次下訂，之後再請業者七月後送進新家，省下的錢不無小補。

03│農曆七月看房優點農曆七月看房因為適逢「颱風季」和炎夏，此時看屋，剛好可藉由颱風季的強風暴雨檢視屋況和周邊環境。

室內屋況可以看出房子是否有滲水、漏水和積水，避免買到地雷屋；室外周邊環境可以檢視大樓的防水狀況，社區或臨路的排水系統能否因應強暴雨，而不會淤積。

若社區過往颱風季經常淹水，也可以向住戶打聽，了解是因為房子位處低窪地區、還是排水不良造成淹水，有助於了解排水情形。

至於炎夏，因為夏季日照較長，選在接近中午前後看房，可以檢視房子採光是否充足，有沒有房子西曬的問題，一併作為買屋參考。

04│鬼月不開工有條件還沒開工：延後民俗專家建議避開鬼月裝潢開工動土，擔心沖犯土地鬼神和好兄弟，如果在農曆七月下訂金購買房子，也不用急著請工班入場，可以利用這段時間先諮詢設計師裝潢意見，先進行房屋丈量等前置作業，進行估價，等到七月過後再找個好日子「動工」。

農曆七月前開工：不影響如果在農曆七月前已經動工，可繼續動工不影響工程；但還沒有開工想施工，有入住壓力，可以在農曆六月底前找個適合「開工」的良辰吉日祭拜地基主，進行動工儀式，七月份就可以繼續進行工程。

鬼月動工不影響，但開工日要選擇在農曆七月前。

(圖片來源樂屋網)05│農曆七月不宜入厝民俗上入厝是喜事，影響家運人和，因此通常都會挑選良辰吉日與吉方進行入厝儀式，為避免犯忌沖煞，也怕驚動到遊蕩的好兄弟，因此都會避開鬼月搬家入厝。

入厝儀式繁瑣，需要先淨化屋內磁場，還要檢視屋內風水吉位、請老師安放神明和祖龕等儀式，因此還是建議延後至七月過後再入厝，以求家宅平安。

如果真的不得已要入厝，最好找擇日命理師，遵照習俗進行，先放一包白米和鹽包在廚房，象徵性的入厝，或搬入床後也不靠牆，避開安床的疑慮，待之後再行入厝。

買房簽約看日子，同樣可以在七月進行，只要選擇良辰吉日參考農民曆，還是可以簽約買房，交屋看日子也是同樣道理。

結論因應房地合一稅與實價登錄新制上路，讓房市價格與供需趨於穩定，加上目前市場氛圍趨向「買方」，更多年輕人會使用實價登錄查價，更願意大膽議價，鬼月看房不再是禁忌。

另外，買房從簽約到交屋所需要的工作天數長，就算真的決定簽約，恰巧能避開七月延後入厝，因此不妨可以利用這段期間競爭者少，逆勢操作多看房子，有機會看到理想好房。

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