寧願空著房子,也不願當房東!原來有錢人背後都在盤算這4件事
文章推薦指數: 80 %
很多人覺得這種行為是比較奇怪的,有錢也不去賺;有些人則覺得這種行為是比較精明的,是為了炒房。
那麼房子空著不租的人,到底算是精明還是傻? 我們就來 ...
在今天看見明天
×
寧願空著房子,也不願當房東!原來有錢人背後都在盤算這4件事
胡偉良
房地產
shutterstock
2020-07-2120:00
+A
-A
加入收藏
有些人寧願空著房子也不願出租,專家分析原因如下...
當前的房價之高,是普通人難以望其項背的,所以如果沒有必要的需求的話,是不會輕易去買房的。
關於買房的需求,主要就是居住需求與投資需求。
一般來說如果是出於居住需求買房,大家買了之後就會進行裝修,然後入住。
若是出於投資需求,人們則可能會選擇裝修之後把它出租。
但是現在有一個很奇怪的現象,那就是很多人買了房子之後,自己不住,也不拿出去出租。
很多人覺得這種行為是比較奇怪的,有錢也不去賺;有些人則覺得這種行為是比較精明的,是為了炒房。
那麼房子空著不租的人,到底算是精明還是傻?
我們就來看看他們是怎麼想的。
一、為下一代囤房
雖然長輩總是把“兒孫自有兒孫福”這句話掛在嘴邊,想著兒孫都有自己的福氣,做父母、做長輩的不需要為他們太過擔憂。
但是實際生活上,大多數的父母還是會為自己的子女考慮和設想,因此他們買房就是為了孩子,讓孩子在日後不會因為沒有房子而吃苦受難。
二、怕房屋出租麻煩,且可能存在爭端
有些人買了房子不出租,不是因為傻到不會去賺錢,而是因為出租房子這件事情本身太麻煩。
首先出租前要裝修,這是一筆不菲的開支;而且出租時還要找仲介、協商水電房租等等;最後出租房子還可能引發各種爭端,尤其是與租戶的爭端,畢竟現在租戶的素質是良莠不齊而難以掌控的,把房子租出去,難保房子不會遭到嚴重破壞,為了避免這種事情發生,他們傾向於不出租。
房屋買了不租,是為了避免麻煩。
三、等待更好的出售時機
房子買了不租的人,其實從某一角度來說是精明的,因為他們買房,不是為了需要房子而買房,而是為了炒房。
房子對人而言,永遠都有需求存在,不管什麼時候,社會都存在對於房子的需求,一間好房子什麼時候都不怕賣不出去。
有些人買了房不租,可能是因為現在的價格不滿意,從而等待更好的出售時機。
四、為了規避稅賦
很多人擁有多餘的房子,既不自住,也不出租,除了上述原因之外,也是怕衍生稅賦負擔。
靠收房租度日會越來越難
現在台灣人口結構惡化,90後數量呈現斷崖式減少。
今年的預計出生人口甚至到18萬人,每年減少1萬人以上,比去年減少了大概7%。
年輕人是租房的主力軍,年輕人口減少就意味著租房需求量將越來越少。
而對於房東而言,最害怕的就是房屋空置,為了避免空置率增長,不少房東在無奈之下會選擇降低房租,個人收益日益壓縮,僅僅靠收房租度日也會越來越難。
人再怎麼有錢,居住的環境空間不能太大,太大了多餘的空間是閒置、浪費,也不能太小,太小太閉塞,造成居住上的不舒適。
作者簡介_胡偉良
台大土木系畢業後通過國家高考取得技師執照,由公務員轉入民間部門後,先後涉足過建材、營造及投資興建領域。
台大畢業後陸續取得營建管理、商學、法學等三個博士學位,目前為品嘉建設董事長,工作之餘勤於筆耕,作品散見各媒體。
※本文由胡偉良博士授權轉載,原文出處
規避稅賦
租客
收租
炒房
空房
延伸閱讀
買房vs.租房誰更辛苦?胡偉良:租房才是一輩子房奴
2020-07-13
租房租了大半輩子,你可能都不知道!房東嘴裡不說,但最在意這件事
2020-06-30
每月1萬2租房vs.1萬4房貸加管理費,讓他好苦惱...專家:30歲買房5優勢,你只會後悔沒有早買
2020-06-22
「不用花百萬頭期款,也能爽當包租公!」市面上,二房東課程讓人好心動?看完這篇現省20萬
2020-06-15
一個社工的真心話:不租給貧窮老人的房東,並不是壞房東
2019-06-10
台股大盤概況走勢
熱門:
熱門話題
/HOTARTICLES/
最新文章
/HOTNEWS/
熱門推薦
/HOTRECOMMEND/
x
上班打卡09:01很可以,但無法接受08:59!八年級生不是拒絕加班,而是拒絕提供免費服務
台股大盤走勢
熱門:
延伸文章資訊
- 1爲什麼有的人寧願空著房子也不出租?過來人說出實話,差點吃虧
不過至於這套空房子,每個人對它的看法都不一樣,但是大多數人都會選擇,寧願空著也不把它出租,那麼他才知道這是爲什麼嗎?對於這個問題,小編我也 ...
- 2請問房子空著沒人住,對主人有影響嗎 - 櫻桃知識
房子空時間久了,從風水學d角度上來說,再好的紫氣東來也會變成凶宅 ... 一般風水的影響,以居住的房子為主,屬於自己但空著的房子為次,屬於自己但別人 ...
- 3房子沒人住會爛掉?風水師曝「磁場」關鍵:至少3個月要做一次
許多人將空屋閒置,久久回去時會發現,家具容易壞掉、牆面潮濕發霉等, ... 也有網友進行討論,「房子空著就空著了,以後如果要住時,再用入厝的 ...
- 4讓房子空著也不當房東他們背後都在盤算這些事 - 好房網News
有些人寧願空著房子也不願出租,專家分析有5大理由。示意圖/截自photoAC. 雙方父母共有六間房卻沒得住,網友考慮是否再買. 一、為下一代囤房.
- 5寧願空著房子,也不願當房東!原來有錢人背後都在盤算這4件事
很多人覺得這種行為是比較奇怪的,有錢也不去賺;有些人則覺得這種行為是比較精明的,是為了炒房。那麼房子空著不租的人,到底算是精明還是傻? 我們就來 ...