房客可以換鎖嗎？是否該給房東鑰匙？ | 巽耘法律事務所

（民法第421條、第423條、第438條） 簡單來說，在租賃契約有效期間，房東是無權使用房屋的，當然亦不可任意進出租屋處。

從法律層面來看，如果契約中無特別 ... Skiptocontent 關於巽耘巽耘品牌故事陳律師的故事團隊介紹客戶見證民事客戶見證刑事客戶見證民事訴訟損害賠償家事繼承刑事訴訟毒品詐欺肇事逃逸妨害性自主車禍其他刑事案件法律專欄品牌定位聯絡方式 房客可以換鎖嗎？是否該給房東鑰匙？ 12月272019民事訴訟租賃你有過租屋的經驗嗎？也許是為了工作，也許是到外縣市讀書，一個人隻身在外租房子，最讓家人擔心的便是安全問題。

　 惠文在公司附近租了一間套房，在房東的悉心維持下，屋況非常不錯，社區生活機能佳且交通便利，幾乎無可挑剔之處。

　 然而，有一點讓惠文苦惱不已，就是房東不是很願意讓她換鎖，還說如果真要換的話，必須給他一支備份鑰匙。

　 租房子可以換鎖嗎？房客換鎖，能否不給房東鑰匙？ 　 　 租屋換鎖　換取信任 事實上，應沒有房東能夠證明上一個租客絕無私下複製鑰匙、磁扣，當然也無法保證持有鑰匙的人（可能是前租客，或其同居人、親友），哪天不會突然亂入租處。

　 法律規定，出租人將房屋出租給承租人，即表示將「使用權、收益權」交付予承租人，所以在租賃關係存續中，出租人須保持其合於約定使用、收益之狀態，而承租人應依約定方法，為租賃物之使用、收益。

（民法第421條、第423條、第438條） 　 簡單來說，在租賃契約有效期間，房東是無權使用房屋的，當然亦不可任意進出租屋處。

從法律層面來看，如果契約中無特別規定不得換鎖，則房客應有權要求換鎖，以保障人身安全與隱私權。

　 　 房東安心的租　房客住得心安 雖然說契約無特別約定時，房客可自行更換門鎖，但是基於禮貌與尊重，律師建議於更換門鎖之前事先告知房東，並在施作過程中特別留意，盡量不要破壞門板，避免房東求償。

　 依民法第431條規定「承租人就租賃物所增設之工作物，應回復租賃物之原狀」，當租期屆滿或租賃契約提前終止，房客有義務將房屋回復原狀後再返還給房東，所以房客務必將原有門鎖保存妥當，以便換回舊鎖。

　 不論房東是基於什麼理由，去要求惠文提供備份鑰匙，如前所述，惠文擁有租賃房屋的「使用權、收益權」，也就是說備份鑰匙提供與否，決定權在房客手上。

除了房客的安全與隱私問題，房東不留備份鑰匙，對自身來說也是有好處的，在房東握有備份鑰匙的情況下，若哪天惠文租屋處遭竊，第一個被懷疑的人通常會是房東，反之房客則無理由歸責於房東。

　 因此，更換門鎖不僅保障房客權益，房東也不會被當成嫌疑人，進而產生嫌隙。

對雙方來說，猜疑少一些，信任也會多一些。

Bylawxadmin2019-12-27Leaveacomment Sharethispost ShareonFacebookShareonFacebook ShareonLinkedInShareonLinkedIn Author: lawxadmin PostnavigationPreviousPreviouspost:房東突然漲房租？你應該了解這3件事NextNextpost:租屋不能養寵物？聽聽律師怎麼說Relatedposts退休前，請先了解雇主有無高薪低報2020-06-30加班權益知多少：律師解析夜點費認定問題2020-06-15租屋還沒簽約，定金可以退嗎？2020-06-02老闆一句工作效率不佳，就能扣勞工薪水？2020-05-28工作量超出負荷？你可以這樣做！2020-05-28試用行不行？職場新人一定要知道的2件事2020-05-22 發佈留言取消回覆Youremailaddresswillnotbepublished.Requiredfieldsaremarked*CommentName* Email* Website Savemyname,email,andwebsiteinthisbrowserforthenexttimeIcomment. Postcomment 近期文章退休前，請先了解雇主有無高薪低報2020-06-30加班權益知多少：律師解析夜點費認定問題2020-06-15租屋還沒簽約，定金可以退嗎？2020-06-02老闆一句工作效率不佳，就能扣勞工薪水？2020-05-28工作量超出負荷？你可以這樣做！2020-05-28 GotoTop