租屋看房必注意事項！這樣檢查就夠啦！

看房是租屋非常重要的一環，好不容易找到看得順眼的房子，也和房東／仲介約好時間，卻不知道租房子的注意事項有哪些？除了檢查屋況、設備之外，還有 ... 租租知識通 房客必看 租屋看房必注意事項！這樣檢查就夠啦！ 野生的D編 2022-02-2110:00:00 知識 懶人包 房客 範本 注意 看房 租屋看房必注意事項！這樣檢查就夠啦！ 看房是租屋非常重要的一環，好不容易找到看得順眼的房子，也和房東／仲介約好時間，卻不知道租房子的注意事項有哪些？除了檢查屋況、設備之外，還有什麼必看必問的事呢？D編多年來在租租通閱歷了無數房源（？）和不少粉絲分享的慘痛案例，想減少不必要的麻煩和糾紛，在看房時務必觀察這些小細節，才能讓租屋生活無往不利！就讓我們從「看房前、看房中、看房後」三個時機點來確認，一起避開有問題的房子！一、看房前｜事先做好萬全準備大家租屋、搬家時，都怎麼看房子呢？雖然每個人在意的事情都不同，但能進到約看房的階段，想必這間房子已經通過了層層考驗，就只差最後一步的實地走訪啦！在實際看房之前，D編要再提供幾個小撇步，讓看房時更有把握找到夢想中的房子！建議找1-2位親友、或是未來的室友陪你一起看房，如果有「特殊體質」像是能感應靈界事物、很會偵測過敏原、聽覺很好的朋友（？）就更好了～不僅比較安全，也多幾雙眼睛看到不一樣的地方。

建議找1-2位親友、或是未來的室友陪你一起看房！建議提早10-20分鐘到看房地點附近走走，計算從大眾運輸到這裡走路大約要多久？路上有沒有路燈或監視器？附近的生活機能好不好？若是在大門等待，也能觀察建築物的出入人士是否單純，畢竟租屋在外，安全第一！出門前也記得帶上身份證件和一點現金，如果真的遇上喜歡的房源，就能馬上付定金請房東保留。

也可以自行攜帶捲尺，往後若有撤換傢俱需求，有個尺寸方便比照。

另外，Iphone手機有內建指南針功能（其他作業系統也能下載類似的APP或直接用Google地圖對照），很在意房屋坐向的話，就能在進入房間時確認。

手機有內建指南針功能，很在意房屋坐向的話，就能在進入房間時確認。

（圖片取自/Apple-官方網站） 二、看房中｜五感全開仔細確認遇到帶看人之後，可以先確認對方的身份，是房東（屋主）、仲介、管理人還是其他身份？也能觀察對方的言行態度，若極度不友善／問題都一問三不知的話，就趕快再找下一間吧！以免之後入住發生更多糾紛。

進到屋內，務必記下這間房子給你的第一印象，採光、通風、隔音、是否有奇怪的味道？牆壁或角落有沒有漏水壁癌的情形？屋內的設備都要使用看看，確認有沒有壞掉或不能運作的問題，尤其是衛浴的水龍頭和馬桶，是否有水量不足、排水緩慢的狀況？（甚至能看見前一位房客留下的痕跡......。

）屋內的設備都要使用看看，確認有沒有壞掉或不能運作的問題？另外，常見的需求如抽菸、開伙、養寵物等，基本上都會在刊登房源資訊時註記，可以再次和房東確認。

而比較敏感的問題如報稅、遷戶口、申請補貼等，可以先試探性問問房東的意見，雖然房東不得拒絕房客申請，但房東還是有選擇房客的權利，如果已經表示不方便或找理由婉拒的話，就不用再追問下去。

若是要與室友合租，或是同一樓層有其他房客，可以詢問對方的身份和生活作息，以及公共區域的劃分、是否有生活公約需遵守？也能順便觀察房東對於管理房客的態度。

一般來說，看房大約在30分鐘內可以完成，若是小套房說不定根本不到10分鐘，務必要把握這段期間多聊聊，只要有疑問就儘量提出，相信對方都會很樂意回答。

 三、看房後｜留下證據保持聯絡看完房子之後，也別急著離開！如果有付定金，務必要確認拿到收據，以及詢問簽約後是否歸還或是作為抵扣押金／房租？如果帶看人有承諾提供某些設備或答應要求，也要記得留下證據以免對方事後反悔不認帳。

如果有付定金，務必要確認拿到收據！■押金：是指雙方簽約時，為保證房東權益所「抵押」的金額，避免房客破壞房屋或是欠租。

■定金：保證雙方「會簽約」的錢，用來請房東保留優先簽約的權利，如果一方反悔就不能收回。

 如果真的很喜歡房子，在時間允許和對方也同意的情況下，可以趁著不同時段（如早晚、下雨天）再來看房，也許能發現更多沒注意到的地方。

或者是對房子還有一些疑問，但不方便直接詢問房東，也可以和附近的鄰居、長輩和大樓管理員聊聊，基本上告知來意，有機會也能聽到不少秘辛（？）也是很好的消息來源哦！最後，記得留下對方的聯絡方式，多一個管道就是多一個機會，若房東對你留下良好印象，就算房子再搶手／已出租，日後有類似好房釋出也會優先通知你唷！若房東對你留下良好印象，就算房子再搶手／已出租，日後有類似好房釋出也會優先通知你唷！看到這邊，是不是也想來看房了呢？快到租租通搜尋房源，開始你的租屋旅程吧！歡迎分享文章🗣️ 複製連結 臉書分享 LINE分享 來看看物件 臺中市北屯區 ♥️八月小確幸♥️2房拎包入住 可開伙可入籍電費照台電水費照台水保全設施 25000元/月 臺北市中正區 超讚採光呼吸大窗，沐浴城市森林大3房 可養貓可開伙 23800元/月 臺中市東區 健康套房-谷園酒店公寓(長租短租無仲介費) 可開伙免仲介費 14700元/月 1...... 2 延伸閱讀 租屋新知 新手房客簽約指南，帶你走出簽約陷阱！ 租屋新知 套房跟雅房一樣嗎？獨立套房、分租套房怎麼分？租屋差別一次看懂！ 租屋新知 公寓、華廈、透天和電梯大樓差在哪？看房務必注意這5點！ 熱門標籤 房客 懶人包 獨立套房 租約 公證 租金 房屋租賃契約書 時間 效率 漏水 熱門文章 租屋新知 套房跟雅房一樣嗎？獨立套房、分租套房怎麼分？租屋差別一次看懂！ 發刊時間：2022-05-1609:57:50 租屋新知 在什麼情況下，租屋可以提前解約而不必賠違約金？ 發刊時間：2022-03-0710:04:29 租屋新知 租屋簽約注意事項有哪些？了解3大重點流程，避開租屋糾紛沒煩惱！ 發刊時間：2022-04-1114:29:56 租屋新知 租屋電費一度5元合理嗎？台電計費房源這樣找！ 發刊時間：2022-03-2715:38:49 租屋新知 租約公證是什麼？公證費用怎麼算？三大好處一次告訴你！ 發刊時間：2022-03-2715:32:45 租屋新知 租屋報稅省很大！常見申報疑問看這就對了！ 發刊時間：2022-05-1609:59:45 房東講堂 罕見寵物好吃驚！出租寵物條款怎麼簽？ 發刊時間：2021-06-0416:21:21 房東講堂 房客不繳房租、租約到期不搬走？律師：這一招最有效！ 發刊時間：2020-11-3017:20:44 租屋新知 仲介、包租、代管差在哪？看完本文馬上分清楚！ 發刊時間：2022-05-1610:03:28 房客必看 租屋電費這樣算！獨立電表真的比較便宜嗎？ 發刊時間：2022-05-1610:02:22 房東講堂 租客申請租金補貼房東該怎麼回應？這樣做合法又不失禮貌！ 發刊時間：2022-02-0810:26:58 房客必看 租屋看房必注意事項！這樣檢查就夠啦！ 發刊時間：2022-02-2110:00:00 房東講堂 房屋租賃契約書怎麼寫？房東簽約該注意什麼？最新租約範本一次下載！ 發刊時間：2022-05-0210:59:28 房客必看 找房子心好累？看準這些租屋時機點，找到好房不辛苦！ 發刊時間：2022-05-0210:58:16 房客必看 租屋漏水、設備損壞該誰賠？房東不維修怎麼辦？透過這三招正確處理！ 發刊時間：2022-03-2711:34:14 登入 Line登入 忘記密碼 登入 尚未註冊？👉 註冊