【Q&A】預售屋客變相關注意事項(步驟1.2.3)

1. CAD電子檔：. 跟建商要到CAD(.dwg)的電子檔，裡面包含原隔間尺寸、水電圖 ... PartiDesignStudio 跳到主文 TEL:0988078972曾先生/Email:[email protected],歡迎直接來電預約,如果漏信請多見諒,非常謝謝您寶貴的時間! 部落格全站分類：居家設計 相簿 部落格 留言 名片 Jul04Sun201004:57 【Q&A】預售屋客變相關注意事項(步驟1.2.3) 預售屋客變相關注意事項   最近有許多朋友買了預售屋 也常常問起了我關於預售屋客變的相關問題與注意事項 問著問著想說乾脆整理一點資料與大家分享 也可以對一些想要自己客變的朋友有些幫助   第一步驟 業主的功課 業主需要自己積極一點跟建商要一些基本資料提供設計師了解： 1.CAD電子檔： 跟建商要到CAD(.dwg)的電子檔，裡面包含原隔間尺寸、水電圖、樑柱尺寸以及該層門窗尺寸與台度高度。

2.了解建商所附的配備： a.一般合約裡面會有，或者建設公司宣傳的精裝資料裡也會有，請各屋主們要記得保留建商賣屋時所有的宣傳品以及文宣，避免日後給的東西不一樣而吃虧。

b.參觀樣品屋，搞清楚什麼是建商附的什麼是自己需要買的，天花有沒有附？是什麼材質？矽酸鈣板還是PVC？有沒有踢腳板？……等等。

3.好好想想自己的需求，想要的氣氛色調感覺，最好收集喜歡的照片起來一起跟設計師討論。

  第二步驟 了解客變方式(依位移,刪除,新増等方式處理)   1.位移： a.基本上，建商原本附給你的數量都可以用位移的方式改變，這樣就不會增加數量。

所以你一些插頭、網路、電視孔的位置高度、開關方式，如果數量沒有增加下，都可以位移(建商一般都不會收取費用)。

b.牆面也可以位移。

c.冷氣室內機確定位置，確認排水孔是否需要位移。

d.冷煤管穿樑套管孔是否已經有了，位置要確認好。

(房子蓋好不能隨便亂穿孔穿樑其位置跨距都有相關規定會影響結構安全) e.對講機 2.刪除(退掉)：若是刪除部分項目則依建商提供的單價退還價錢，不過一般都退不了多少錢。

a.依設計圖看有沒有需要敲除牆面。

b.是否要退踢腳版。

c.十一樓以上因為消防需求會有灑水頭，有的建商會幫你做平頂天花，在此就可以考量要不要退天花，因為日後可能會做自己的天花與照明。

d.有的敲掉一間房間會退門。

e.考量要不要退拋光石英磚地板會因為要鋪的木地板型式不同而不同。

f.浴室的天花考量要不要退   3.新增：依單價收取費用。

a.新增牆面--如果有變更隔間。

b.新增插座、網路孔、tv孔、電話孔，還有開關方式、新增音響專用迴路、電器專用迴路。

c.有的人會增加緊急用電插座停電時可以用有的建商本來就有。

d.後陽台的給排水增設等。

  第三步驟 讓我們為您服務吧 客變時所需的圖面(依建商與設計內容不同會有所增減) 1.索引目錄 2.客變前原始平面圖 3.隔間尺寸變更平面圖 4.平面規劃配置圖 5.原始水電平面圖 6.客變水電平面圖 7.空調套管與排水位置圖 全站熱搜 創作者介紹 PartiDesign PartiDesignStudio PartiDesign發表在痞客邦留言(12)人氣() E-mail轉寄 全站分類：不設分類個人分類：【Q&A服務說明】此分類上一篇：【Q&A】PartiDESIGNStudio--規劃設計流程說明 此分類下一篇：【Q&A】關於我們 上一篇：【Q&A】PartiDESIGNStudio--規劃設計流程說明 下一篇：【Q&A】預售屋客變相關注意事項(步驟1.2.3) 歷史上的今天 2010:【Q&A】預售屋客變相關注意事項(步驟1.2.3) ▲top 留言列表 禁止留言 站方公告 [公告]MIB廣告分潤計劃、PIXwallet錢包帳戶條款異動通知[公告]2021年度農曆春節期間服務公告[公告]新版部落格預設樣式上線 活動快報 留言抽#開光神器 按讚並追蹤PIXstyleMe於留言處寫下「跟著#舒特膚... 看更多活動好康 我的好友 熱門文章 文章分類 【BUY】(3)【DIGU】(3)【FOOD】(1)【ARTS】(1)【LIFEISGOOD】(4)【ARCHITECTURE】(9)【INTERIORDESIGN】(45)【Q&A服務說明】(8)【BUY】(1)【DIGU】(0)【FOOD】(1)【ARTS】(1)【LIFEISGOOD】(4)【ARCHITECTURE】(8)【INTERIORDESIGN】(20)【Q&A服務說明】(3)未分類文章(4) 最新文章 最新留言 動態訂閱 文章精選 文章精選 2015十一月(1) 2015五月(1) 2015四月(1) 2015三月(3) 2014七月(1) 2014六月(1) 2013十月(1) 2013七月(2) 2013五月(1) 2013二月(2) 2012十一月(1) 2012十月(1) 2012八月(1) 2012四月(1) 2012三月(5) 2012一月(2) 2011十一月(1) 2011九月(3) 2011八月(4) 2011七月(4) 2011六月(5) 2011五月(3) 2011三月(5) 2011一月(4) 2010九月(2) 2010八月(8) 2010七月(2) 2010四月(4) 2010三月(2) 2010二月(4) 2010一月(8) 2009十二月(10) 2009十一月(10) 2009十月(2) 2009八月(4) 2009七月(4) 2009三月(2) 所有文章列表 文章搜尋 新聞交換(RSS) 誰來我家 參觀人氣 本日人氣： 累積人氣： QRCode POWEREDBY (登入) 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2021PIXNET 關閉視窗