林口A9房市行情+區域介紹+林口A9新建案推薦分析懶人包 ...

林口建案房價從2字頭到4字頭都有，其中三井outlet商圈更為城市的核心區域，價格 ... 小坪數2-3房20-36坪，低總價好入手，一橋進台北，未來還有雙捷運 ... 新北重劃區建案-維里歐的房屋資訊情報站 跳到主文 看房筆記/潛銷資訊/團購賞屋優惠/買房大小事/房地產課程分享 部落格全站分類：財經政論 相簿 部落格 留言 名片 Jun16Tue202015:24 林口A9房市行情+區域介紹+林口A9新建案推薦分析懶人包 近年來林口發展迅速，許多人紛紛對林口開始有了買房置產的念頭，要在林口買房首先當然要先了解林口的區域分析，選擇要買在林口的什麼區塊，該區的周邊環境，交通機能等等的。

整體而言隨著機場捷運開通，林口的交通機能也更加便利，還有許多大型商場進駐像三井OUTLET、國賓影城、環球購物中心、家樂福等，讓整個林口機能提升。

截至目前為止林口人口成長率不僅僅為新北之冠，也是新北市平均年齡最年輕的城市，除此之外林口也是覆綠率最高(公園又大又多)的城市。

林口建案房價從2字頭到4字頭都有，其中三井outlet商圈更為城市的核心區域，價格也是建案中最高的一區，其次為林口家樂福商圈，林口大至上可分為7個主要區域，分別為三井outlet商圈，家樂福商圈，林口北側一帶，舊市區，南勢區，別墅區，國宅區。

  以下分別為大家統整這7個區域的房市行情及區域的優缺點： 三井outlet商圈： 是目前林口發展的核心區域，也目前是房價最高的區塊，新建案價格約在35～38萬/坪，越靠近捷運A9站的地段甚至來到4字頭，不過因為交通及生活機能發展完善也成為很多首購租，新婚族鎖定的區域。

  ​家樂福商圈： 在三井outlet進駐之前是林口的主要商圈，所以交通，和生活機能都還算是非常便利，新建案價格約落在27～31萬／坪，也是林口討論度非常高的一個區域。

  ​林口北側一帶： 主要是以中山路以北做為區分，生活機能略差，但離家樂福商圈不算太遠，新建案價格約在23～26萬／坪之間，算是價格與生活機能兩者中的一個平衡點。

  ​舊市區： 為林口早期發展的區域，交通和生活機能都算健全，目前新建案價格約在24～27萬／坪之間。

  ​南勢區： 在南勢國小周圍，以文化北路以西作為區分，生活機能尚可，但可共享一旁三井outlet商圈機能，新建案價格約在25～28萬／坪之間。

  ​外圍別墅區： 屬於林口較外圍的區域，房子主要都以別墅為主，平均屋齡都在十年以上，價格約在20～23萬／坪。

  ​外圍國宅區： 為林口的國宅區，在麗園國小周圍，是房價較親民的國宅聚落，區域內以國宅為主，國宅價格約在17萬／坪左右，十年以上的一般建案約在24～25萬／坪，適合首購族和退休族。

  維里歐整理了一些林口新建案，提供給有興趣的讀者參考： 林口A9建案名稱 格局 坪數 單價 預計完工 翫美A9(預售屋) 2-3+1房 18~34坪 38~43 萬/坪 2023年上半年 益騏高飛(預售屋) 2-3房 25~35坪 31~32 萬/坪 2022年第一季度 春木日和(預售屋) 2-4房 25~46坪 40~43 萬/坪 2023年第三季度 鉑金-大觀天下NO.2(新成屋) 2-4房 32~65坪 48~56萬元/坪 2021年上半年 長耀PARK(新成屋) 2-3+1房 25~53坪 38~42 萬/坪 已完工 隨時交屋   ▲翫美A9看更多→【翫美A9】林口A9建案看房筆記、優缺點分析+林口區介紹分析、房價行情 投資建設：美勝美開發股份有限公司 基地地址：新北市林口區文化三路一段39巷 預期完工：2023年上半年 建案特色：捷運站前文化三路大道，一巷轉進看見完美的家，以飛揚的語彙回應迎風揚起的氣勢，以國際精品行旅地標美學打造你的家，進入大廳像一座美術館，山水意象石材鋪陳的大器尺度，有著當代藝術的美感，迎接著每一位主人進門。

  ▲益騏高飛看更多→【益騏高飛】林口A9建案看房筆記、優缺點分析+林口區介紹分析、房價行情 投資建設：益騏建設股份有限公司 基地地址：新北市林口區麗林段127地號/中北二街 預期完工：2022年第一季度 建案特色：林口運動特區健康宅，主打產品3房A/B棟稀有雙拼規劃，邊間格局雙衛浴開窗/三面採光，下樓即為宗北公園寬闊綠意輕擁入懷，緊鄰雙公園步行3分鐘即達「林口國民運動中心」。

  ▲春木日和看更多→【春木日和】林口A9建案看房筆記、優缺點分析+林口區介紹分析、房價行情 投資建設：合軒建設有限公司 基地地址： 新北市林口區文明街 預期完工：2023年第三季度 建案特色：由合軒建設有限公司投資興建，春木林建築團隊營造，廖錦盈建築師事務所建築設計，步行5分鐘即可抵達學區新林國小。

  ▲鉑金-大觀天下NO.2看更多→【鉑金-大觀天下NO.2】林口A9建案看房筆記、優缺點分析+林口區介紹分析、房價行情 投資建設：寶僑建設-春木林機構 基地地址：新北市林口區文化三路一段 預期完工：2021年上半年 建案特色：位於林口文化三路一段，座落於三井Outlet正對面，面臨30米文化三路，前方無棟距影響，正面景觀視野遠闊，緊鄰忠孝派出所及消防隊。

  ▲長耀PARK看更多→【長耀PARK/長耀雙峰匯】林口A9建案看房筆記、優缺點分析+林口區介紹分析、房價行情 投資建設：長耀建設股份有限公司 基地地址：新北市林口區忠孝路99~121號 預期完工：已完工 隨時交屋 建案特色：闢美林口紅土的橘紅外觀增加建築物的耐看性，過馬路即是7000坪扶輪公園,休閒好去處。

  最後跟大家分享一個位於新北市三重區二重疏洪道重劃區的建案！ 維里歐最近打聽到在三重二重疏洪道重劃區有個建案【市政愛悅】開賣了，將有團體優惠！目前取得的最新的資訊是： 小坪數2-3房20-36坪，低總價好入手，一橋進台北，未來還有雙捷運加持（機捷博愛站審議中），鄰近大都會公園424公頃綠地享受芬多精，新北首座CITYLINK商場，散步就能到！ 想爭取優惠的讀者，一起報名湊團賞屋吧！ 手速點擊索取、了解↓↓↓   【延伸閱讀】 潛銷期VIP賞屋名額有限喔！想了解什麼是潛銷期可看這篇→潛銷期是什麼？為什麼建案會有潛銷期的早鳥優惠？在潛銷期購屋的好處與風險？ 想了解此建案位在的地點三重二重疏洪道重劃區的讀者，請看→三重二重疏洪道重劃區_建案推薦分析+右岸、左岸房價+區域介紹，右岸擁有捷運三重站，左岸鄰近捷運先嗇宮站 其他最新活動可參考這篇→預售屋早鳥優惠、預售屋團購優惠，最新建案潛銷資訊，這篇千萬別錯過，維里歐持續更新優惠資訊   想及時獲得更多未公開資訊、早鳥優惠或是團購活動，快加入維里歐LINE好友，祝福大家都能早日買到心目中的理想好房。

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