神山效應發威!高雄「這5區」房價壓不住專家曝隱憂 - Tvbs新聞
文章推薦指數: 80 %
受惠科技大廠進駐,房價漲幅將近兩成,讓過去高雄低房價的優勢,可能漸漸被消失,看看近兩年的北高中古屋房價走勢,台北市2020年一坪落在62.7萬元,新 ...
首頁生活
點擊關閉或任一空白處,繼續閱讀新聞。
追蹤我們掌握最新動態訂閱電子報人氣點閱榜1蕭敬騰認了!曝「長居成都」大讚生活好 登微博熱搜第一2天后闆妹起底/19歲結婚育3子 「媽媽人設」不學丟丟妹賣海鮮3顏正國爆氣開轟!直播突點名「這2人」:不要臉天下無敵4恐嚇留言曝!男嗆白冰冰「你跟陳進興一樣、要永遠悲傷」5臨檢巧遇妻「偷腥ING」 綠帽警下秒反應被讚爆6喜收姊夫大禮!劉在錫錄影片揪吃飯 小S嗨翻:進軍韓國今日頭條大雨特報解除!全台仍有間歇陣雨 明降雨漸趨緩1小時前控遭查水表!林義傑交保轟「證人變被告」:我會堅強13分鐘前受美債殖利率升逾3%影響 美股四大指數收跌1小時前
0
新聞
即時熱門社會娛樂政治全球生活健康理財房地產Focus食尚新奇科技運動大陸氣象汽車
精選
Live不漏接議題民調生態文明TVBS專欄
專題
疫後重生前行輕症居家怎照護快篩陽=確診俄烏戰情室
大家都在搜尋
搜尋
訂閱電子報快速掌握一週精華
立即訂閱
您即將進入之新聞內容需滿18歲才可瀏覽
未滿18歲
已滿18歲
好康
即時新聞快報! 立即下載TVBS新聞APP
快訊
網路投票/台灣薪資議題大調查 TVBS邀請您表達看法
快訊
親密關係精神暴力微電影線上徵件詳見活動網址
快訊
防疫門診、快篩、確診藥物一次查!最完整「防疫懶人包」上線
快訊
《TVBS大師講堂》聽見真實專業觀點的知識平台
首頁生活 神山效應發威!高雄「這5區」房價壓不住 專家曝隱憂
記者劉俐均/攝影花振森報導
發佈時間:2021/12/0823:06 最後更新時間:2021/12/0823:21
小
中
大
台積電宣布進駐高雄設廠,也帶動周邊的房價跟著成長,尤其在左營、楠梓、橋頭地區,房市已經炒得一團熱,專家就分析,台積電的話題,可以帶動整個城市拉抬傳統產業鏈、也能吸引高科技人才,但也要能讓原本的傳統產業、服務業薪資水平跟上,才能真正創造科技聚落。
 記者劉俐均:「只要有科學園區的進駐,就會帶動周邊的房價,像是內湖科學園區這邊呢,內科的房價已經是翻漲了好幾倍,而以同樣的模式來看看新竹科學園區,它也成功帶起了新竹縣市成為科技重鎮,接下來再往南走就是南科,現在高雄又有台積電的進駐,像是周邊楠梓地區房價也會跟著水漲船高。
」護國神山台積電,確定落腳高雄,預計2022年動工,2024年投產,消息才一出,周邊房市早就被炒得一團熱,從橋頭再到楠梓、左營高鐵特區,通通喊漲。
房仲業者洪誌隆:「像左營高鐵左營高鐵站那邊,是帶動馬上就看得到的一個發展,像它現在不少新建案,其實都推到大概30萬到35萬上下。
」
 受惠科技大廠進駐,房價漲幅將近兩成,讓過去高雄低房價的優勢,可能漸漸被消失,看看近兩年的北高中古屋房價走勢,台北市2020年一坪落在62.7萬元,新北市34.2萬,高雄17.4萬,到了2021年第四季9到11月,台北市71.8萬,新北市38.9萬,而高雄突破2字頭來到21.9萬。
北高房價如果越拉越近、這樣真的好嗎?住展雜誌研發長何世昌:「高雄未來在台積電設廠之後呢,當然跟南北平衡的區域發展落差,應該會縮小,我們預期大概是台北的三分之一左右,那大約是均價會在落在30幾萬,到底對高雄市民是好是壞呢,如果你是受惠於台積電設廠題材的產業,你當然會覺得有幫助,你的薪資也會有所成長。
」不管自住客、投資客看好三年後台積電帶來半導體產業鏈榮景,預先炒熱房市,卻也讓長年北漂的遊子,就算想回家鄉發展,仍然卻步。
高雄北漂民眾蘇先生:「一些龍頭指標公司,那他可能給出了比較高的福利跟薪資,並不代表他可以讓其他的就是跟他同等,就是同樣的產業也複製他這樣的模式,所以只是一個指標產業進去,我不認為他頂多只是增加工作機會,並不代表他可以提升整體的薪資的環境,整個發展結構來說,其實並不是很健全,那也沒有辦法到吸引就是,更多的人回去高雄工作這樣。
」看準北部資源相對多,畢業後就在台北上班,同樣是科技業的高階人才,但看到台積電效應甜頭還沒嘗到,房價就漲得驚人,回高雄的念頭還得再觀望,而高雄既有的產業結構、薪資條件沒有跟上腳步,如何吸引人才回流?高雄北漂民眾Larry:「高雄工作機會一方面是薪資水平比較低,二方面是其實都是還是以服務業,或者是其他勞動密集較高產業居多,對你說像我們讀文組的,就是像我這類型的工作的話,就可能比較少。
」
 不過也有專家點出,從台積電設廠,有機會可以讓核心產業有拉抬效果、改變高雄人才結構、拉抬傳統產業契機,要創造出更大產業聚落,才是吸引人才關鍵。
人力銀行獵才招聘事業群資深副總經理晉麗明:「中南部本身來講,這次大概不管是晶圓製造,或說以前的封測,那基本上確實是可以把南部的這個產業,往高科技的方向去帶,但是你廣大的中小企業,或說這些民生消費,或者是說傳統製造產業的薪水,如果跟不上的話,當然也會因為整個物價的飆漲,相對的可能在薪水上面,可能就沒有辦法趕得上物價的成長。
」專家分析科技聚落還沒成形,房市先漲,如果其他謝薪水沒跟著提升,不只北漂族難回流,人才外流的狀況也不會減少,翻轉高雄,恐怕不能只單靠一座護國神山。
#高雄#房價#漲價#台積電#薪資
分享 分享 連結
留言
訂閱
延伸閱讀
「紅單」預購橋頭金店面 控房價漲
2021-10-1819:55:14
英特格高雄蓋新廠加碼3年140億
2021-12-0819:52:17
台積電房漲! 蓋社會住宅救火?
2021-11-1920:03:04
台積電進高雄房價漲 陳其邁祭打房
2021-11-1216:39:59
台積電投資高雄!房價漲 現惜售潮
2021-11-1013:24:54
台積電缺工薪水漲3倍?知情者揭真相
2021-12-0621:25:40
5GAIoT創新園區啟動蹦新火花
2021-12-0615:18:57
有片/高雄薪資輸 盼台積電發揮效應
2021-10-1522:55:14
住哪CP值最高?網狂讚這縣市沒缺點
2021-10-0418:45:56
高雄房市過熱?專家預估:量微跌
2022-02-0923:08:14
看更多
有片/突然口齒不清眼歪嘴斜 醫警告顏面神經麻痺 恐伴隨這種癌拒賣場接種惹民怨 柯:花博「隨到隨打」送禮券
你可能會喜歡
人氣點閱榜
網友回應
人氣點閱榜
看更多
編輯推薦
即時熱搜
本網站使用Cookies以便為你提供更優質的使用體驗,若您點選下方"我同意"或繼續瀏覽本網站,即表示您同意我們的Cookies政策,欲瞭解更多資訊請見隱私權政策
我同意
感謝您訂閱TVBS,跟上最HOT話題,掌握新聞脈動!
Allow
NoThanks
延伸文章資訊
- 1房價大漲後退燒高雄賞屋人潮降- 工商時報
高雄房市在去年下半年一飛沖天之後,因買賣雙方對價格認同差距過大,導致許多建案的來人數和成交比例不若以往,不過,也有歐美「朵朵森」、旺曜「日之 ...
- 2房市虎年新趨勢高雄買氣可望再噴發 - 經濟日報
高雄房地產市場牛年表現「牛氣沖天」、熱到最高點,虎年市況續旺,建商期待房價續漲、買氣更強,金虎年房市虎虎生風;另一方面,政府以及央行打炒房的 ...
- 3高雄房市暴漲5年新高!想入手「每坪2字頭」 房仲曝 - ETtoday ...
高雄市平均房價去年突破2字頭,創下5年新高之後,未來一年走勢如何?永慶不動產義大鴻麗店經理張哲瑋認為,去年漲幅已大,今年可能呈現「價穩量微跌」 ...
- 4品觀點 漲贏蛋黃區!高雄這區房價漲最兇
- 5高雄市@ 2021年1月「清華安富房價指數」
高雄市房價表現自2017年初從低谷開始反彈後,至今持續呈現緩步上漲趨勢。2021年1月房價指數較前期上漲0.46%,與去年同期相較亦上漲3.17%。觀察住宅交易量,若摒除季節 ...