你家社區管理費怎麼收？北中南大不同| 房市焦點

管理費收取高低，視社區品質、區段、公設多寡、住戶戶數、社區維護支出費用而有不同。

北部一般社區管理費每坪普遍約在50到90元，高級社區可達每坪100到180 ... 親愛的用戶您好： 謝謝您一直以來的支持及勉勵，是我們最珍視的優質會員。

經濟日報網全新改版，推出「數位訂閱」服務，特別獻上專屬4折優惠。

期許更多具脈絡的深度內容，為您梳理碎片化的財經資訊。

下次再說 領取專屬優惠 經濟日報 房產 房市焦點 你家社區管理費怎麼收？北中南大不同 圖／中信房屋提供 本文共648字 豪宅 ', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ' 00:00 2021/01/2510:04:24 經濟日報記者游智文／即時報導 你家社區管理費怎麼收？房仲調查指出，一般社區與豪宅社區收費價差可達2倍，而且南北也不同。

北部社區管理費每坪普遍約在50到90元，高級社區可達每坪100到180元；中南部一般社區每坪多在40到60元之間，高級社區為70到80元。

中信房屋研展室副理張漢超表示，社區管理費的高低受多種因素影響，無法一概而論，最重要的，還在於管委會是否妥善運用、為生活品質加分，這也是收取管理費最主要的目的。

推薦 張漢超表示，社區住戶每月定期繳交的費用主要包含社區每月物業、保全、水電、人事等各項固定性的管理支出，以及計畫性、緊急性修繕與其他重大支出所需提撥的公共基金，總括俗稱管理費。

管理費收取高低，視社區品質、區段、公設多寡、住戶戶數、社區維護支出費用而有不同。

北部一般社區管理費每坪普遍約在50到90元，高級社區可達每坪100到180元；中南部一般社區每坪多在40到60元之間，高級社區則為70到80元。

張漢超表示，北部高物價、高房價、高人事費用也反映在維護成本上，管理費因此比中南部來的高。

他表示，一般社區固定支出以低於總收入6成較保險，結餘則存於公共基金、以應付社區重大維修時所需資金。

若每月支出項目占比過大，代表收支運用上可能有問題，社區財務不夠穩健，如遇重大修繕，公共基金恐無法支應而無法修繕。

張漢超建議，購屋民眾在看屋階段，可特別留意社區設施與管委會公布的收支報表，一來可根據個人需求選擇適合自己的社區環境，以免繳交用不到的公設維護費，二來可避免因社區財務不健全、缺乏修繕，導致日後社區住宅價值大幅減損的窘境。

※歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結；未經授權，請勿複製轉貼文章內容 豪宅 延伸閱讀 管理費南北大不同房仲：看屋留意管委會收支報表 01/2515:06 你家玄關防疫嗎？兩種另類設計快速崛起 01/1910:50 公司車換新帳面價值怎麼列？國稅局教你算 01/1512:24 香港富豪李嘉誠：「有一種錢你花得愈多也賺得愈多！」聽聽有錢人怎麼想？ 01/1307:30 為期一年的「不消費實驗」，讓月光族多存50萬元，竟然還減重13公斤！ 01/1207:45 第一性原理建構新商業文明 01/1203:33 上一篇 房市好熱！2021上半年全台空屋占比近12年新低 下一篇 六年最大六都公告土地現值漲2.7% 相關 打房反助漲？全台待售減6萬棟、這縣市屋主最敢漲 六年最大六都公告土地現值漲2.7% 公告土地漲自住族群影響有限 中工「告別海砂屋」再下一城樹林都更案簽約 2022年六都公告土地現值出爐新北市上漲3.5%居冠 六都地王台北101大樓最貴桃園、台中最持久 旅館轉社宅今起受理申請目標2年推出2萬戶 2房月租7500元起浮洲合宜出租住宅釋出13戶 台灣50年後恐剩不到1700萬人中壯年扶養負擔大增 新光銀行房貸智慧鑑價一分鐘知可貸額度 國家住都中心啟動旅館轉社宅提供稅賦優惠補助 旅館轉社宅今起受理申請目標兩年2萬戶 雙捷運商辦夯！屋齡45年單價也破百萬 六都土地現值全漲創6年最大漲幅 六都公告現值全漲！這兩地名列「長老級地王」 大陸建設不再設董事會董座張良吉卸任 房價飆漲！業者：晚買享折扣變成晚買找罪受 大陸建設不再設董事會董事長張良吉卸任 房市雷達/房價為何漲不停？學者曝殘酷真相：少子化也擋不住 去年房價飆漲！這話題民眾認為最大條 欣陸投控﹕大陸建設不再設董事會董事長張良吉卸任 吳德榮：強冷空氣11日南下北台灣愈晚愈冷 製鞋業大氣購雙層助攻「聯聚瑞和大廈」登台中豪宅榜首 南投旺來園區磁吸大廠這創辦人更出馬統籌發展 房產雷達/商用不動產交易去年爆量創高今年榮景可延續？ 地方政府加重囤房稅專家：應有配套防租金轉嫁 建商獵地金額締新猷 房市熱空屋率探12年低點 屋奴慘！206萬人扛9.5兆房貸 建商最愛買地的十大行政區二張表看台中為何這麼熱？ 屏東也瘋危老重建逾半案件在舊市區 雙子星周邊站穩百萬行情稀有成屋案8字頭搶客 先付訂金才能看合約？新北預售案遭罰150萬 建商去年獵地1396億創新高對中南部市場樂觀 建商去年1396億獵地近9成交易不在大台北 中市最大東區尚武好宅802戶今年底完工 台灣恐升息蝸牛族的房貸怎麼因應？ 新屋不夠賣？竹市餘屋1616戶、排名全台第7大賣壓區 房貸暴增2.95兆元！206萬名屋奴心酸平均1個人增147萬 房市好熱！2021上半年全台空屋占比近12年新低 熱門 2房月租7500元起浮洲合宜出租住宅釋出13戶 六年最大六都公告土地現值漲2.7% 公告土地漲自住族群影響有限 打房反助漲？全台待售減6萬棟、這縣市屋主最敢漲 中工「告別海砂屋」再下一城樹林都更案簽約 新光銀行房貸智慧鑑價一分鐘知可貸額度 旅館轉社宅今起受理申請目標兩年2萬戶 看更多 看更多 留言 52012571001 熱門排行 產業熱點 01/1014:35 郭董解質鴻海股票25.7萬張永齡基金會回應了 產業熱點 01/1013:28 郭董發財金來了！答對郭台銘生肖即可抽限量368份 金融脈動 01/1017:33 過年換新鈔時間出爐！1/24起限時5天8家金融機構可換 稅務法規 01/1017:55 包租公擁房91間不報稅國稅局專案逼出500多萬所得 產業熱點 01/1019:50 投身紡織業40多年！福懋副董事長謝式銘逝世 編輯精選 國際焦點 2022/01/0908:52:38 新年伊始大陸電動車將成為關注焦點 產業熱點 2022/01/0907:57:00 商戰啟示錄/三大電信聯盟成形進入近身肉搏戰誰能笑到最後？ 房市話題 2022/01/0907:33:00 房產雷達/商用不動產交易去年爆量創高今年榮景可延續？ 產業熱點 2022/01/0623:30:38 從慘業到股價站上百元元太做電子紙為何比人家賺錢？ 熱門話題 2022/01/0614:52:46 搶救退休金/勞退自提不好嗎？為什麼有八成勞工沒有提 網群與速覽 經濟VIP 經濟彭博 產業資料庫 台股擂台明星賽   即時 即時新聞 熱門新聞 要聞 政經焦點 熱門話題 新冠肺炎防疫 總經趨勢 經濟周報 願景工程 產業 產業熱點 科技產業 綜合產業 焦點人物 產業達人 證券 市場焦點 集中市場 櫃買市場 權證特區 公司治理 指標焦點股 共同基金淨值 國際 國際焦點 美中貿易戰 英語大進化 一分鐘看世界 兩岸 大陸政經 港澳話題 陸股透視 投行看大陸 兩岸快遞 金融 金融脈動 外匯市場 銀行 保險 Fintech 稅務法規 期貨 期貨市場 國際期貨 期貨商論壇 理財 報稅停看聽 個人理財 退休金算盤 基金天地 房市 房市話題 不動產投資 房市點線面 專欄 社論 經營管理 理財部落客 品味 食尚饗宴 樂活旅遊 精品時尚 風格人物 品味生活 商情 熱門亮點 產學動態 財富管理 CSR ICT趨勢 科技新視野 自動化產業 能源環保 光電半導體 工具機 五金新訊 化工儀器 建材新訊 房市情報 健康生技 食品餐飲 運動休旅 時尚生活 國際現場 商情1O1 中經社 中經社 車輛零配件 機械工具機 五金手工具 家具零配件 燈飾LED 螺絲扣件 工業零組件 電子電腦   產業報導 線上展覽 期刊年鑑 電子型錄 廣告刊登 國際展覽報名 經濟日報財經媒體集團 簡介 數位訂閱 報紙訂閱 論壇活動總覽 近十年大事紀 經濟App 聯絡我們 原版報紙資料庫 電子報紙 訂閱優惠   精選專題 完成 成功收藏，前往會員中心查看！