低樓層露台戶缺點多嗎？優點也相當多！露台戶優缺點分析

如果最近有買房需求，在地震後要怎麼挑選房子呢？信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，在921 大地震災後有修訂相關規範，提升之後新房子的耐震能力避免地震 ... Skiptocontent 全台因為疫情影響，許多人都被迫改變了生活型態，尤其影響最多的就是外出的次數變少、在家時間變多了。

全家人擠在同個空間好幾週，都快悶壞了！因此有網友就在房產論壇《Mobile01》中提到，看到別人家裡有陽台、露台覺得很羨慕。

而且，可以有額外的空間讓小孩活動，在家裡能作些放鬆。

因此詢問網友，以後換房買有露臺的房子會不會大大加分呢？ 👉 加入我們的臉書粉絲團與社團，獲取各種購屋必備知識！👈 低樓層露台戶優缺點：網友分享經驗心得 文章引起許多網友共鳴，紛紛留言分享經驗，「我不會後悔買露台戶，現在比別人多了一大塊空間可以好好享受」、「有大露台、大陽台的房子永遠加分，但還有加錢」、「露台在房屋購買時就因為有景觀加價，不管是周末抒解心情，還是疫情關係可以透透氣，這絕對是加分的」、「我看到有的家庭，在家裡大露臺大陽台露營，架起溜滑梯、小游泳池，過去不覺得陽台、露臺有甚麼特別的，現在這個空間更有價值了」。

低樓層露台戶優缺點：網友分享經驗心得 也有網友認為，露台雖有好處，但還是要考慮樓層，「高樓層的大露臺才好，低樓層的露臺如果樓上居民沒水準垃圾菸蒂會掃不完」、「面公園或面山河美景的中高樓層大露臺最好，低樓層那種除非可以加蓋屋頂不然只會是滿滿的缺點」、「房子前面要是有高大的行道樹，樹葉也會累積在那，如果碰到自殺會更慘直接變凶宅」、「露台要買高樓層，最好頂樓、次頂樓，低樓層的都扣分吧！」。

低樓層露台戶優點vs低樓層露台戶缺點 綜合網友的經驗分享，購買低樓層露台戶要考慮的問題較多，但是其特有的優點也是可以納入考量的： 露台戶優點 可以增加休閒機能，將露台打造成度假空間 可以提升美感，將露台打造成自家花園 增加居家活動空間，在露台擺放一張長椅，就能將室內的活動空間延伸至戶外。

露台戶缺點 在露台活動容易被周圍或樓上的鄰居看到，比較沒有隱私。

樓上鄰居種植的花草落葉、煙蒂等等物品，容易掉落至露台上。

若在兩棟樓的中間會沒採光，原本的好景色都沒了。

建議在購屋時，優先選擇戶數單純、租屋族較少的社區，看屋時觀察各戶的陽台及窗戶外觀維護得如何，就能大致觀察住戶素質，盡量露台被避免亂丟垃圾等風險。

購買露台戶還需要注意 另外，露台只有使用的權利不計入產權，房價通常為為建坪的1/3至1/2。

並且根據《公寓大廈管理條例》第十五條規定，「住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更」。

因此，即使露台有約定專用，但住戶依然無法自行加上頂蓋等固定式遮蔽物。

「約定專用」與「約定共用」是什麼意思？法規規約、管理費差在哪？ 買房樓層挑選建議》 【樓層選擇：低樓層缺點】隱私、蟑螂、管線..等缺點需注意！ 【樓層選擇：高樓層一定好嗎？】高樓層優缺點分析 大樓買幾樓比較好？買二樓、買三樓的優缺點分析 LoadMore LoadMore Searchfor: Search 最新文章 社會住宅中籤率高嗎？新北、桃園和台中統計（社會住宅推動聯盟） 2022年9月22日 美國Fed再度升息3碼！今年連5次升息利率水準創新高 2022年9月22日 買預售屋要問什麼？看預售屋要注意的17個問題 2022年9月21日 【地震防災知識宣導】打開門非優先！防災避難包、地震防災知識整理 2022年9月21日 信義房屋：921地震後高樓層建物仍常見，看房可注意耐震與制震 2022年9月21日 【地價稅優惠稅率申請】9/22前申請地價稅自用住宅稅率當年即可適用 2022年9月20日 採訪、異業合作連絡信箱：[email protected] 廣告、商務合作信箱：[email protected] ▼友站推薦 退休金和存款問答都在退休理財站