超高大樓有什麼不一樣？ - Mobile01

別擔心消防車和雲梯車進得來或是進不來...因為就算雲梯車進得來也搆不到高層樓, 真發生火災就得靠自己啦! (想想法規為什麼規定: 低於50米的大樓11F以上要 ... 首頁 居家 北部房產 新竹市 1234 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 andes64 25分 樓主 andes64 個人積分：25分 文章編號：35154987 訊息 文章段落 超高大樓有什麼不一樣？ 2012-04-133:45 37224 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 近期新推出大樓越來越多是二十幾層的超高大樓了，不像幾年前清一色是50米的十四五層，請問買這些超高大樓有什麼要注意的嗎？柱子是不是會吃掉比較多空間？ 2012-04-133:45 #1 0 引言 分享 文章關鍵字 大樓 LearnRPG 889分 2樓 LearnRPG 個人積分：889分 文章編號：35158045 訊息 andes64wrote:近期新推出大樓越來越多是二十幾層的超高大樓了，不像幾年前清一色是50米的十四五層，請問買這些超高大樓有什麼要注意的嗎？柱子是不是會吃掉比較多空間？ 低於50米的大樓11F以上(含)會有消防管線所以這種大樓的10F是個很棒的位置很搶手高於50米的超高大樓每層都有消防管線且這種大樓建造成本比較高所以單價會偏貴這種大樓如果有view的話就是有錢買越高越好XD 2012-04-139:48 #2 2 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 bojacon 168分 3樓 bojacon 個人積分：168分 文章編號：35159241 訊息 andes64wrote:請問買這些超高大樓有什麼要注意的嗎？ 注意火災時,消防車和雲梯車進不進得來?? 2012-04-1310:34 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 別太認真 37分 4樓 別太認真 個人積分：37分 文章編號：35159662 訊息 bojaconwrote:注意火災時,消防車和雲梯車進不進得來??...(恕刪) 別擔心消防車和雲梯車進得來或是進不來...因為就算雲梯車進得來也搆不到高層樓,真發生火災就得靠自己啦!(想想法規為什麼規定:低於50米的大樓11F以上要消防灑水頭,高於50米的超高大樓,每層都要設消防灑水頭?) 2012-04-1310:50 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 jason680826 75分 5樓 jason680826 個人積分：75分 文章編號：35159730 訊息 andes64wrote:近期新推出大樓越來越...(恕刪) 有不一樣喔超高大樓跟一般大樓的價錢就不一樣了要注意的就是自己的荷包是否飽滿柱子的問題設計師會幫你解決 2012-04-1310:53 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 humi88 42分 6樓 humi88 個人積分：42分 文章編號：35159747 訊息 冬冷夏熱春秋霧.受氣候影響極大.尤其是地勢高的關東橋.夏冷氣/冬暖氣.電費?高電價時代來臨.唯一優點是可能有view.地震時要跑快一點.停電做宅男女不出門......不適合家中有老人/幼童.為了view.犧牲全家健康.值不值得就各人需求不同......妖鴉絕對不住8樓以上和4樓以下.住得舒適/安全最重要.一天有幾分鐘有閒看外面?除非最高.反而被附近大樓看光光.....房子是拿來住的.不是拿來看的. 2012-04-1310:53 #6 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 ejan1969 6623分 7樓 ejan1969 個人積分：6623分 文章編號：35161009 訊息 成本一定是會比較高的，也就是每坪單價較高，高在哪裡呢？樑柱要加粗加大，還要加個制震壁什麼的，要加設消防灑水系統，樓高要加高（因應粗大橫樑與消防灑水頭，以免實際樓高太低），還要加中繼水箱...這些種種都增加建築成本，再加上樑柱制震壁等等都要算在權狀裡，但你又使用不到，所以實際使用面積又會縮小，單價又再拉高。

我的新房子剛交屋，樓高24樓，我買在10樓，當初也評估過高樓層（20F），因為買這種超高大樓又買在低樓層實在不太划算，不過比較過建商的開價，20樓開價比10樓多10萬，而且15樓以上比14樓以下開價跳了一級，顯然建商有實際反應高樓層的建築成本，也就是超高樓所增加的建築成本反應在15樓以上的價格裡，而非平均分配到每一樓層，所以我決定買10樓就好，因為並沒有分攤額外的建築成本，假如他是平均分到每一樓層的話，那我就會考慮高樓層了，因為那等於低樓層買家幫你攤掉了一些成本。

所以要買超高樓層建築的人，要注意到這一點成本的差異，才方便你去評估價格。

2012-04-1311:40 #7 1 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 rain12329 260分 8樓 rain12329 個人積分：260分 文章編號：35161428 訊息 成比較高結構較粗柱會扣掉比較多面積若3米3樑下也是樓高變低 2012-04-1311:55 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 yk2859 85分 9樓 yk2859 個人積分：85分 文章編號：35161663 訊息 我推超高大樓基地綠地面積會比較大,棟距比較大.住起來比較舒服..市容也比較漂亮~! 2012-04-1312:04 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 新竹一號 124分 10樓 新竹一號 個人積分：124分 文章編號：35162066 訊息 差別：超高大樓外觀比較美，矮矮胖胖的房子比較醜。

從高樓看出去的景觀滿不錯的..可以看到很遠。

2012-04-1312:23 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 1234 首頁 居家 北部房產 新竹市 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】全球豪邸指定廚電品牌Gaggenau，以極致工藝驚豔2022米蘭設計週 小米618年中狂歡購物節優惠開跑同步發表除濕機與智慧門鈴等新品！ 小惡魔廣編特輯 CASIO推出G-SHOCK限時整新服務，讓摯愛重生讓回憶得以延續！ LGPuriCareAeroTower風革機引領空氣清淨機設計新標竿 VPN超實用全攻略：不只保障上網隱私，更能購物省錢、跨區看片 小惡魔市集 昌益小雅大坪數套房社區管理佳 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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