購買預售屋不給結構圖及水電工程配置圖，怎麼辦? - Mobile01

最近購買預售屋(已簽約)，最近想請設計師事先做空間規劃以便明年交屋時可以快速裝潢入住。

但問題來了， ... 但路徑不照圖面走的機會還是有的. 首頁 居家 空間設計與裝潢 123455 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 c760309 102分 樓主 c760309 個人積分：102分 文章編號：65766562 訊息 文章段落 購買預售屋不給結構圖及水電工程配置圖，怎麼辦? 2017-09-159:33 60852 20 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 請問有專業人士知道嗎? 最近購買預售屋(已簽約)，最近想請設計師事先做空間規劃以便明年交屋時可以快速裝潢入住。

但問題來了，昨天跟代銷的銷售小姐要結構圖及水電工程配置圖電子檔，他說他們那裏沒有，只有藍圖! 我說他們沒有的話，我請他們向建商要! 代銷說我自己幫你們去檢測量格局圖，及註記電線插頭等位子! 但我要的就是結構圖及水電工程配置圖... 代銷說現在工地那裏的圖畫的很亂，需要重新整理後才能給買屋 我幫你問主管看何時可以拿到結構圖及水電工程配置圖... 我說當初建屋前建商不就需要先給所以大樓每間房子做好水電等分配，怎麼可能沒有電子檔? 然後一直塘塞理由不給...... 第一次購屋也不知道要先要結構和水電配圖等，覺得這是建商該給的! 所以簽約後就變另一副樣子?不給就是不給! 難道是建案有問題他們不肯給?還是因為快成屋了，他們想要在成屋後再給? 這點很不解，驗屋時也是需要拿著水電配置圖，足項檢查不是? 是想請問有什麼辦法可以拿到呢? 第一次購屋，不懂想請問知道的各位.... 上網爬文也是發現有很多建商不給這些圖檔... 到底建商在怕什麼!!!!!!!!! 2017-09-159:33 #1 20 引言 分享 cheng514 114分 2樓 cheng514 個人積分：114分 文章編號：65767120 訊息 c760309wrote: 請問有專業人士知道...(恕刪) 沒有圖現場的水電不能配線跟管 如果 工地有水電在 直接跟他們要要看 不過 說真的 圖只能參考...最後位置不會錯 但路徑不照圖面走的機會還是有的 2017-09-1510:05 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 tsai5059999 2274分 3樓 tsai5059999 個人積分：2274分 文章編號：65767412 訊息 c760309wrote: 請問有專業人士知道...(恕刪) 買預售屋買的就是看不到畫出來的東西 怎麼蓋好建商也要整理好 你急也沒用到時候有改變位置你一切都要從新請設計師從畫 你這種例子01很多請多點耐心 起碼雛型出來了再來準備都還來的及 你自己的完成了建商可還有公設要完成 勸你不要太急否則公設要是點交不順利後續問題還很多 到時候你會更傻眼!! 2017-09-1510:23 #3 1 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 terrybog 55362分 4樓 terrybog 個人積分：55362分 文章編號：65767441 訊息 現場已經在施工了，就必須要有機電圖及結構圖還有結構計算書，這是核發建照必須的先決條件。

可能是代銷沒有，或者是營造廠沒有給代銷公司。

通常建設公司跟營造廠都會有電子檔，確實一般是沒有在購屋者的。

2017-09-1510:25 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 chouwu 419分 5樓 chouwu 個人積分：419分 文章編號：65767695 訊息 這種似是而非的觀念不要聽..... 買房沒結構圖: 1.更改結構,審不過!使用執照不會下來!! 2.更改結構必要符合原始設計資料,不然你拿命和全家去賭嗎? 買房沒有水電配置圖: 1.更改位置,涉及公安,使用執照會下不來!! 2.更改位置,位置不對,你在裝潢和線路重牽會花很多錢!!還有隱性的危機!!你要賭身家?? 你只要去想像,一台汽車沒有設計圖,可以做的出來,還好幾萬台!! 那你就知道,這樣的話術,有多麼多麼的不尊重自己,也多麼的沒有專業了.... 現在的建商和代銷及房仲很多都鬼話連篇!! 沒圖可以蓋的出來,蓋的好?每個工人都是建築師了!! tsai5059999wrote: 買預售屋買的就是看不到畫出來的東西 怎麼蓋好建商也要整理好 你急也沒用到時候有改變位置你一切都要從新請設計師從畫 你這種例子01很多請多點耐心 起碼雛型出來了再來準備都還來的及 你自己的完成了建商可還有公設要完成 勸你不要太急否則公設要是點交不順利後續問題還很多 到時候你會更傻眼!!(恕刪) 2017-09-1510:37 #5 7 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 有有有 101分 6樓 有有有 個人積分：101分 文章編號：65767851 訊息 我今年剛買所有的圖檔都不用開口要客變前建商自動給的齊全 優不優質的建商很多小地方就看的出來 2017-09-1510:45 #6 5 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 花椒伯 4332分 7樓 花椒伯 個人積分：4332分 文章編號：65768004 訊息 很多建案都是開工後才在變更設計，地下室在挖，地上在變。

有些甚至先蓋了才變。

建商敢這樣變更，一般都很有把握會過，沒有執照下不來的問題。

現在要拿圖，就是原案建照的圖。

但完工後是否完全一樣，就難說了。

2017-09-1510:54 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 tsai5059999 2274分 8樓 tsai5059999 個人積分：2274分 文章編號：65768124 訊息 chouwuwrote: 這種似是而非的觀念...(恕刪) 水電配置或者結構(機率較少)等等不可能一次施工就完成且100%不會有一點誤差 絕對會有修改的地方建商不是神很多因素是無法去預知的 請不要用法律來看待這些事那只是人的問題 會這樣跟他說是實際的問題不是設計的問題 且主管機關是採審核制 不太可能現場都給你丈量看你是不是都符合規定(且這些設計是建築師設計的,並不是主管機關畫的) 才發使用執照存根給你 他會請你去透過司法途境解決 任誰買預售屋跟實際看到的都有些不一樣但往往社區和房子點交後還在跟建商打官司的還一推 光預售屋賣時給的DM空中花園烤肉區交誼廳就得樣樣都要履行 但蓋好往往沒有這設備跟建商打官司談賠償協商的也有 你花錢買了一個空屋當然是要看到實際的東西才去設計裝潢 怎麼可能東西都還沒看到就用建商的設計圖去劃 如果是這樣建商尺寸落差了10公分你要叫誰去更改設計? 建商拆掉重建?還是設計師從畫? 建商修改可能嗎?你要付錢嗎? 設計師從畫他自己敢嗎?他是不是實際自己要去丈量看到實際的尺寸才敢畫 我想設計師遇到類似的案例絕對比樓主多不太可能看不到實際的尺寸就劃一點都不實際 我想答案很清楚除非你不想要這間預售屋但都已經交屋給你設計裝潢了你會有那時間打官司嗎? 2017-09-1511:01 #8 2 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 c760309 102分 樓主 c760309 個人積分：102分 文章編號：65768137 訊息 請問你是買哪裡的哪個建案?? c760309wrote: 請問有專業人士知道...(恕刪) 2017-09-1511:02 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 c760309 102分 樓主 c760309 個人積分：102分 文章編號：65768464 訊息 有有有wrote: 我今年剛買所有的...(恕刪) 請問你是買哪的建案 2017-09-1511:23 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 123455 首頁 居家 空間設計與裝潢 我要回覆 小惡魔新聞台 【採訪】疫後住宅新趨勢｜Panasonic建築設備打造安心「NewNormal」住宅 最多可中1500熊好券即日起第2波限時11天開放登記！ 小惡魔廣編特輯 【採訪】KYMCOKRV⾞友聖誕趴精品⼤放送｜OHLINS限量版開發祕辛現場分享！ 防禦駕駛零死角AeonmotorAi-1UltraABS夠智慧還夠安全 LGUltraGear27GP950新世代遊戲顯示器的性能標竿 PhilipsFidelioL3耳罩式無線耳機不容妥協的質感與音質表現 小惡魔市集 SL-02風信子 AR-568滿天星 IKEA衣帽架 5尺標準雙人床頭櫃胡桃色 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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