【地產專欄】張欣民：買屋千萬要注意5種房屋格局

第1種：一眼看穿的房子 ; 第2種：廁所居中的房子 ; 第3種：廚房對廁所的房子 ; 第4種：客廳沒開窗或採光不佳的房子 ; 第5種：廳壓樑或是床壓樑的房子. 【地產專欄】張欣民：買屋千萬要注意5種房屋格局 Yahoo奇摩房地產編輯部Yahoo奇摩房地產編輯部2014年09月20日 大家都知道買房子要買好的地段，可是為什麼有些好地段仍有賣不掉的房子，或價格抬不起頭的房子，關鍵就在於室內格局規劃不好，房子形狀及室內格局形形色色，綜合歸納有下列5種格局是公認最不佳的空間規劃，看屋或買屋時千萬要注意，免得到時「勞民傷財」！第1種：一眼看穿的房子一眼就看穿的房子，就是開大門後直接面對客廳大面開窗或是落地窗，這是目前在都會區很常會看到的一種室內格局，建商或銷售人員都會說這是很普遍的，可是這在風水上稱穿堂煞，是很糟的風水格局。

從科學角度看，這種格局私密性確實是較差的，而且風及氣流從房子前後貫穿，對主人的健康與運勢恐怕也會有不利的影響。

對於這種格局的房子，風水老師都建議以裝修做個隔屏，或是直接買個屏風來區隔內外。

第2種：廁所居中的房子廁居中就是浴廁規劃在房子的中間位置，從使用的角度來看，因為距離短，對於大家都是「最方便」的，不過從衛生的角度來看，廁居中，表示浴廁沒有也無法對外開窗，不但廁所穢氣不易往外排，反而會在各房間之間流竄，對家人健康是會有不良影響的。

廁居中也是很不好的風水格局，老師會說，家中錢財容易漏光光。

只是幾年以前在信義計畫區旁邊有個類豪宅個案，浴廁全部都規劃在房子中間，而且還賣得非常好，不曉得這些住戶後來有沒有去更改格局，若沒有改格局，這些年來其家道到底如何？相信很多風水老師都很想去了解看看。

第3種：廚房對廁所的房子廚房的主角主要是火，浴廁的主角主要是水，如果房子格局是廚門正對廁門，從科學的角度來看，廚與廁太靠近，穢氣或是細菌可能較容易汙染食物。

再者，煮得香噴噴的飯菜，卻是從廁所門前端過去，是不是很掃興呢？當然也是不利家人的健康。

風水上說廚對廁房子的格局是水火不容，不利主人家的健康。

在西門町就有個新成屋案是屬這樣的房子格局，結果是房子從預售賣到成屋，賣了很久都賣不掉，所以轉換個角度看，這樣的格局看來也不利建商的事業運喔！第4種：客廳沒開窗或採光不佳的房子陽光、空氣、水是構成生命的3要素，良好的居家當然也少不了這3元素，特別是家人活動的核心區客廳，更需要有充足的光線，因此在風水學中特別強調「明堂暗房」的概念，明堂就是客廳要明亮，才會舒服，否則在大白天家裡客廳就昏暗暗的，需要開燈，確實讓人感覺不好。

不過市場這類的房子倒不少，一開大門看到的就是客廳，再來才是最外面的房間，也就是說房間有採光面，但客廳卻只有間接自然光或是完全無自然光，這種房子對主人健康也是不好的。

第5種：廳壓樑或是床壓樑的房子不管是客廳上或是房間當中有橫樑，在裝修上都會是一大困擾，姑不論風水好壞，1根大樑橫亙在房子中間，也會對人造成無形的壓迫感，這在買成屋時比較沒問題，但是買預售屋時，很多人根本搞不清楚樑柱的位置，等到交屋後才發現，有客廳壓樑或是房間床壓樑的情形，這時若想要轉售，恐怕就比較困難囉！ 延伸閱讀: 熱門商品 廣告專區 好宅報報95|794025560|794025560,房市快訊|794025530|794025531,居家裝潢|794025532|794025533,好宅報報|794025534|794025535,影音專區|794025536|794025537,video|794025536|794025537,一分鐘看設計|794025536|794025537,好宅專訪|794025536|794025537,slideshow|794025538|794025539,購屋指南|794025540|794025541,室內設計|794025532|794025533,居家風水|794025532|794025533,佈置收納|794025532|794025533,名人談房產|794025532|794025533,裝潢圖集|794025538|794025539,房產新聞|794025530|794025531,國際房市|794025530|794025531,地產專欄|794025530|794025531,專家專訪|794025530|794025531,買房必知|794025540|794025541,租屋需知|794025540|794025541,租屋須知|794025540|794025541,房貸動態|794025540|794025541,房產血淚史|794025540|794025541,賞屋專題|794025540|794025541,分類07|794025542|794025543,分類08|794025544|794025545,分類09|794025546|794025547,分類10|794025548|794025549 好宅報報40|794026372|794026372,好宅報報36|794026371|794026371,好宅報報32|794026370|794026370,好宅報報30|794026369|794026369,好宅報報26|794026368|794026368,好宅報報22|794026367|794026367,廣編02|794025564|794025565,廣編03|794025566|794025567,廣編04|794025568|794025569,廣編05|794025570|794025571 影音專區,好宅報報,居家裝潢,房市快訊,購屋指南 好宅報報50,好宅報報49,好宅報報48,好宅報報47,好宅報報46,好宅報報45,好宅報報44,好宅報報43,好宅報報42,好宅報報41,好宅報報40,好宅報報36,好宅報報32,好宅報報31,好宅報報30,好宅報報29,好宅報報28,好宅報報27,好宅報報26,好宅報報25,好宅報報24,好宅報報23,好宅報報22,好宅報報21,好宅報報20,好宅報報19,好宅報報18,好宅報報17,好宅報報16,好宅報報15,好宅報報14,好宅報報13,好宅報報12,好宅報報11,好宅報報10,好宅報報09,好宅報報08,好宅報報07,好宅報報06,好宅報報05,好宅報報04,好宅報報03,好宅報報02,好宅報報01,好宅報報,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集,好宅專訪,設計家玩生活,裝修知識庫,一分鐘看設計,大夢想家,好宅報報57,好宅報報56,好宅報報58,好宅報報59 購屋指南,居家裝潢,買房必知,租屋須知,房貸動態,房產血淚史,賞屋專題,室內設計,居家風水,佈置收納,名人談房產,slideshow 好宅報報22,好宅報報26,好宅報報30,好宅報報32,好宅報報36,好宅報報40,好宅報報45 居家裝潢,室內設計,居家風水,佈置收納,倩芸夢想家,名人談房產,裝潢圖集 熱門關注|https://event.yungching.com.tw/yahoo/