人物專訪：黃烱輝代銷起家跨足上市建商挑戰不可能龜毛精神蓋 ...

景氣差，沒停過案子；景氣好，也不過度擴張。

身兼中華民國不動產代銷公會全聯會理事長的欣巴巴事業董事長黃輝，靠著代銷起家，以龜毛蓋屋的經營哲學，在洗牌快速的 ... 跳到主要內容區 ::: 人物專訪：黃烱輝代銷起家跨足上市建商挑戰不可能龜毛精神蓋屋（蘋果日報） 景氣差，沒停過案子；景氣好，也不過度擴張。

身兼中華民國不動產代銷公會全聯會理事長的欣巴巴事業董事長黃輝，靠著代銷起家，以龜毛蓋屋的經營哲學，在洗牌快速的房地產市場，主攻大樓產品而立於不敗之地。

在頂樓屋突設計天空步道、隔著落地玻璃從室內流向戶外的連通水景……，挑戰不可能，正是欣巴巴每個推案大受客戶歡迎的關鍵。

如今身為一線品牌建商的巴巴事業，董事長黃烱輝是台中人，當初一退伍就北上進入代銷業，從基層做起，20餘年前，脫離當時在台北的老東家運通廣告，1988年自立門戶成立江廈廣告，「在強人手下，你永遠不知道自己潛能有多少。

」黃烱輝一字一字地說。

走上創業路後，壓力與挑戰也隨之而來，除了要與市場同業競爭外，面對不少以往舊客戶還停留在他為老東家服務的既定印象，頓時讓黃烱輝萌生離開台北發展的念頭。

2013年入主上市公司 當時黃烱輝正處於人生的轉捩點，首度思考該南下到哪裡發展，1993年他選擇赤手空拳到完全陌生的高雄，創立江鎮廣告，深耕高雄市場，並做出影響他人生發展最重要的決定，在1997年結束台北廣告公司，重心完全移往高雄。

他從代銷業白手起家，再轉戰建設公司、營造廠，整合上、中、下游產業，一路從江城建設、巴森營造、巴森開發建設，到旗下有不少事業體的巴巴開發建設事業，直到2013年入主上市的欣巴巴事業。

眼前的黃烱輝，以「超越客戶期待」的嚴苛標準，打造不少豪宅傳奇，不過，黃烱輝回頭看過去的人生際遇，從一個窮小子翻身上市建商老闆，他直說：「當初從來沒想到，就是靠著一股熱情，不知天高地厚。

」黃烱輝坦言，當初從代銷跨足建商，就是因為代銷公司從土地判斷、取得，到產品規劃、設計、行銷包裝，「幾乎是從頭到尾都參與」，只差沒有親手施工蓋房，因此，在累積經驗，擁有資本後，「從代銷變成建商」，是必然的結果。

黃烱輝小檔案 現職：欣巴巴事業董事長、巴巴事業董事長、中華民國不動產代銷公會全聯會理事長年齡：52歲出生地：台中學歷：中山大學EMBA經歷：高雄市代銷公會理事長等資料來源：巴巴事業 巴巴事業小檔案 成立時間：1988年推案類型：大樓推案區域：台北、高雄、台南經營理念：專業、快樂、幸福近期推案：高雄「豐花園」、「一品花園」；北投「一豐洲」等洽詢電話(07)537-8899資料來源：巴巴事業 豪宅內設天空步道 而從代銷起家的黃烱輝，為什麼蓋的房子硬是在不景氣中也賣得動？高雄在地業者分析，產品規畫用心與施工細膩，是欣巴巴最受客戶青睞的地方；這客戶口耳相傳的魔力，至今都是欣巴巴最重要的成長引擎。

黃烱輝分析，欣巴巴採取比較獨特的做法，他每年固定率團到國外參訪，因此不少設計元素取材來自國外，再由自家團隊與建築師、設計師腦力激盪而成，也憑藉口碑在房地產市場打響名號。

他說，即使是高價建案，不少設計到了頂樓都以空中花園結束，但位於高雄亞洲新灣區旁「一品花園」頂樓不只是空中花園，為配合海洋城市風格，在海港之都的基座下，屋突加入風帆造型呼應高雄港，並在凌空109米的屋突設計天空步道，設置無邊際水池與獨立星空LoungeBar。

此概念來自黃烱輝在加拿大、澳門旅行時，看到多倫多塔與澳門塔的步道規劃，有種氣勢磅薄的雋永感，讓他決定放入住宅案，也成為國內首個使用天空步道的豪宅。

建築物與環境融合一體 還沒公開的「中央花園」，為地上37樓的超高大樓，可看高雄中央公園、柴山、愛河、高雄港、市景，黃烱輝參考紐約MOMA美術館，在頂樓設計空間超大的「景觀廳」，設置藝術雕塑、座椅與特殊水景等，就是為了強調周邊的奢華景致無可取代。

他的建築融合環境的地景地貌，讓建築用自己的語言，由基地中生長出來，設計細節時，也回應整體環境，不只局限於建築四周而已，讓建築與環境完美融合。

因此，黃烱輝規劃新案前，會先派出空拍直升機，在基地四周50米、100米、150米等不同高度，拍攝周邊地景與景觀，替屋內每個格局找尋最恰當的視野與隱密性，再根據周邊景觀的不同，而有不同的格局規劃，強調與周圍環境的關連性。

施工時，對機電、防水、安全等要求，更是不在話下。

例如建築內外只要有與水接觸的窗框、地板、外牆，皆會針對防水層進行試水，確保沒有漏水，此外，每項工程均拍攝影像紀錄，隨時供客戶查詢，讓客戶住得更安心。

高雄在地代銷業觀察，「黃烱輝就是穩穩的推案，景氣差的時候，案子沒停過；景氣好時也不見他過度擴張。

」而黃烱輝入主欣巴巴事業後，目前除在高雄推出「豐花園」外，也前進台北北投推出「一豐洲」，未來推案腳步不停，將在高雄、台北、台南分別推出高雄「中央花園」、北投崇仰案、台南新南案等，讓？？巴巴事業建築在台灣遍地開花。

2014-10-08╱蘋果日報╱地方版 瀏覽數: 分享